Duitsekampweg 7 B Wolfheze

Vraagprijs € 1.095.000 k.k.

Omschrijving

Wat een verscholen droomplek! Als u deze romantische rietgedekte cottage ontwaart achter de fraai gesnoeide haag zult u extra verheugd zijn aan de achterzijde. Een prachtig weids uitzicht over de landerijen en de natuur van het Reijerskamp trekt meteen uw aandacht. Hier wordt nog echt buiten gewoond en leeft men met de seizoenen, de reeën, de herten, de zonsopgang en – ondergang en het veranderen van het weer. En dat alles aan de rand van de bebouwde kom aan het meest geliefde landweggetje van het dorp. Romantischer kunt u niet resideren. Deze rietgedekte villa is in 2003 gesticht met hoogwaardige materialen en combineert duurzaamheid en comfort met stijl en sfeer. Een heerlijk gezinshuis met ruime leefvertrekken, een studeerkamer, 3 slaapkamers en een badkamer. De mogelijkheid bestaat om meer slaapkamers te realiseren op de 2e verdieping. De ligging op loopafstand van het treinstation en enkele minuten autorijden van het knooppunt A50/A12 maken het geheel comfortabel en praktisch voor werk en onderwijs. Arnhem en Ede liggen ‘om de hoek’ en aan het einde van het doodlopende weggetje loopt u zo de natuur in. U bent van harte welkom!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2003.
Bouwwijze: traditioneel opgetrokken in steen/spouwmuren. Dakbedekking door middel van een rieten dak.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 185 m² (incl. oppervlakte op de 2e verdieping).
Inhoud: ca. 801 m³.
Perceeloppervlakte: 765 m².
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
Entree, ruime ontvangsthal met trappenhuis. Doorloop naar de ruime en lichte living waar u direct weer naar het raam wil lopen om te genieten van het uitzicht. Grote raam- en deurpartijen staan garant voor lichtinval en de plavuizenvloer is comfortabel verwarmd. Sfeerbepalend zijn de erker, de shutters en de schouw met gashaard. Aan de achterzijde staat het eetgedeelte in open verbinding met de woonkeuken. Rondom het kookeiland van de luxe keuken verzamelen gezinsleden en vrienden zich als er gekookt en geborreld wordt. De keuken is ruim geoutilleerd met inbouwapparatuur en voorzien van warm-, kokend en bruisend water door de Quooker-installatie. Aangrenzend een ruime studeerkamer die eveneens als game- of tv kamer gebruikt zou kunnen worden. Maar ideaal natuurlijk als u regelmatig wil thuiswerken. Doorloop naar de inpandige garage met uitstort gootsteen en achterdeur.

1e Verdieping
Ruime overloop rondom het trappenhuis. 2 ruime slaapkamer en 1 kleine slaapkamer. Een moderne badkamer met hoekligbad, toilet, douchecabine, badmeubel met twee waskommen en een designradiator. Inloopkast. Was- en linnenruimte. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping
Open ruimte met mogelijkheid om meer slaapkamers te realiseren middels het plaatsen van een dakraam.

AANVULLEND

– Aan de achterzijde is een fraaie veranda aangebouwd met dakramen zodat er niet aan daglicht beperkt wordt.
– Een verzorgde tuin, deels formele tuin, met bloemenborders, vijverpartij en sierbestrating en terrassen. Er is een beregeningsinstallatie met eigen waterbron beschikbaar.
– Een houten tuinhuis, praktisch voor opslag e.d.
– Een houten buitenkeuken met barbecue.
– Aan de zuidoost grens zou een veranda/oranjerie gebouwd kunnen worden voor het eventueel plaatsen van zonnepanelen.
– Tevens is er een laadpaal voor uw elektrische auto aanwezig.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Adriano Heveadorp, Oude Herberg Oosterbeek.
Favoriete speciaalzaak: Odin Oosterbeek.
Leuk hoteladresje: Hotel Bilderberg Oosterbeek.
Favoriete B&B: Oude Herberg.
Dat heerlijke terrasje: De Tijd.
Indrukwekkende natuur: Wodanseiken, Wolfsheide, Ginkelse Heide.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“De geweldige ligging, alle dagen in het jaar mooi uitzicht op de natuur, de paarden in de weiden. De cohesie in Wolfheze is enorm voor groot en klein. Met pijn in ons hart willen wij deze unieke plek verlaten om kleiner te gaan wonen”.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Oosterbeek
Wonen 170 m²
Inhoud 801 m³
Perceel 765 m²
kamers 7
slaapkamers 4
Energielabel A

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Aangeboden sinds
14 november 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Ligging
Beschutte ligging, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
765 m²
Inhoud
801 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha ( gestookt uit 2017, )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Oosterbeek A 1297
Oppervlakte
765 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
OTB00-A-1297
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Duitsekampweg 7 B
Wolfheze
Vraagprijs € 1.095.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker