Dronkelaarseweg 31 Terschuur

Vraagprijs € 1.395.000 k.k.

Omschrijving

Exclusieve en duurzame villa aan de Esvelderbeek

Een fraaie combinatie waar velen van dromen, een volledig instapklare nieuwe VILLA met een uiterst royaal bijgebouw (ca. 331 m²!) met legio aan gebruiksmogelijkheden en de trouwe viervoeters aan huis. Ga suppen op de fraaie Esvelderbeek, welk direct achter je huis loopt, het uitzicht op de natuur van het Gelders Landschap is magnifiek, ruim 8.570 m² eigen weide grenzend aan dat mooie groen. Van de oorspronkelijke woning uit 1979 is vrijwel niets meer over, de huidige eigenaren hebben het zeer recent omgetoverd tot een uiterst energiezuinig, duurzame villa. Het heeft maar liefst energielabel A+++!

Droomt u van een luxueuze, volledig instapklare villa met een fantastisch bijgebouw en adembenemend uitzicht op de natuur? Deze recent gerenoveerde villa, gelegen aan de prachtige Esvelderbeek, biedt alles wat u zich kunt wensen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1979
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd
Isolatie: Volledig geïsoleerd, HR+++ beglazing
Woonoppervlakte woning: ca. 161 m²
Woonoppervlakte bijgebouw: ca. 331 m²
Inhoud woning: ca. 632 m³
Inhoud bijgebouw: ca. 1.152 m³
Perceeloppervlakte: 8.570 m²
Energielabel: A+++

INDELING

Parterre
Enorme hal. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een indrukwekkende hal met een openslaande deur van hout en aluminium, 1,70m breed!
Dan loop je zo de woonkeuken in, de eyecatcher van de villa! Voorzien van een enorm kookeiland, 3m x 1,80m met een ruime spoelbak en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan het kookeiland kan je lekker zitten om tijdens het koken de dag nog eens met elkaar door te nemen. Siemens apparatuur: vaatwasmachine, combimagnetron, hete lucht oven, koffiezetapparaat en warmhoudlade. Er is een grote koelkast en vrieskast voor royale opslag. De Quooker zorgt voor direct kokend water.
Living. De heerlijke met daglicht overgoten woonkamer is voorzien van een robuuste doorkijk en open houthaard voor een warme en gezellige sfeer. De vloeren zijn gedeeltelijk in plavuizen en gedeeltelijk in pvc-vloeren uitgevoerd. Er zijn in de uitbouw drie keer drie harmonica aluminium schuifwanden en aan de achterzijde openslaande terrasdeuren voor een naadloze verbinding met de buitenruimte. De luxe granieten vensterbanken completeren de kunststof kozijnen. Vanuit de living loop je zo de bijkeuken in, praktisch ingedeeld met wasmachine, droger en wastafel. Luxe toilet met wandcloset: nieuw en voorzien van een fonteinmeubel. De meterkast is recent vernieuwd, uitgerust met 12 groepen en glasvezel voor snel internet.

1e Verdieping
Fraai trappenhuis: een stalen trap met eiken treden leid je naar de eerste verdieping met grote overloop met vide, welk een ruimtelijk gevoel geeft. De ouderslaapkamer is voorzien van een pvc-vloer en een glazen schuifdeur naar de badkamer. De luxe badkamer is ruim en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, zeer royale regendouche en handdouche. De tweede slaapkamer is ruim en comfortabel.

BIJGEBOUWEN

Het bijgebouw betreft een multifunctionele ruimte voorzien van nieuwe geïsoleerde dakplaten en 2 airco’s, momenteel in gebruik als kantoor, fitness, werkplaats en opslag. Met 2 toiletten, een pantry, een eigen waterinstallatie die zowel voor het drinkwater wordt gebruikt als ook voor de douche, krachtstroom en een fijne palletkachel.

VOORZIENINGEN

• HR cv-ketel, nieuw, met een 100-liter warmwaterboiler.
• Volledig geïsoleerd, voor energiezuinig en duurzaam wonen.
• Moderne installaties, inclusief glasvezel voor snelle internetverbinding.
• Er zijn maar liefst 60 zonnepanelen aangebracht voor optimaal energiezuinig wonen.
• De villa is vanzelfsprekend volledig geïsoleerd middels spouwisolatie, vloerisolatie, thermopane beglazing en
kapisolatie.
• Alle ramen zijn uitgevoerd in Triple glas HR +++.
• De eigen waterinstallatie zorgt voor de hoogste waterkwaliteit, uw eigen bronwater overal in huis en bijgebouw
te gebruiken!

TUIN

De landelijke tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met druppelslangen. Twee robotmaaiers maaien het gazon.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Het Herdertje in Voorthuizen.
Favoriete speciaalzaak: De aardbeienboer op de rijksweg van juni t/m september.
Dat heerlijke terrasje: Er zijn er meerdere, Barneveld, Voorthuizen, Leusden, waar niet.
Indrukwekkende natuur: Het Paradijs, een bosrijk gebied op loopafstand.

Deze villa combineert luxe, comfort en moderne voorzieningen in een schitterende indeling, klaar om direct te betrekken.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
‘De vrijheid, het uitzicht, de ruimte en niet te vergeten de reeën en ijsvogels!’.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Voorthuizen
Wonen 492 m²
Inhoud 1.784 m³
Perceel 8.570 m²
Kamers 6
Slaapkamers 2
Energielabel A+++

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.395.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Ligging
Landelijk gelegen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
492 m²
Overige inpandige ruimte
95 m²
Perceel
8.570 m²
Inhoud
1.784 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Hr glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Barneveld H 99
Oppervlakte
8570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BNV00-H-99
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Dronkelaarseweg 31
Terschuur
Vraagprijs € 1.395.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker