Driekieftenweg 3 Epse

Vraagprijs € 1.195.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met zwembad, gelegen op lommerrijke plek met vrij uitzicht in het buitengebied van Epse en Gorssel.

Het woonhuis is via de openbare weg goed te bereiken maar ligt op een hoek aan een zandpad verscholen in het groen. Aan de voorzijde is eindeloos uitzicht over groene weides en rondom ligt een mooi verzorgde tuin met midden in het gazon als eyecatcher het royale verwarmde zoutwater bad (2020). Van april tot oktober kan hier heerlijk gezwommen worden. Diverse terrassen zorgen voor heerlijke momenten op ieder uur van de dag.
Het karakteristieke geheel is goed onderhouden, vele jaren met liefde bewoond en aangepast aan hedendaagse standaarden. Dankzij slimme architectuur van Jim Peters is de ingrijpende uit- en verbouw uit 2012 als het ware in het huis ‘gesmolten’ waardoor het ontwerp in balans is gebleven. De aanbouw is door de huidige eigenaar jarenlang verhuurd voor verschillende bijeenkomsten. Uiteraard is het voortzetten van de verhuur van deze ruim bemeten aanbouw (ca. 70 m²) een optie maar misschien wilt u wel een praktijk/kantoor aan huis, atelier of B&B.

Zandpaadjes en uitzicht
Wat hier onmiddellijk beklijft is de ultieme combinatie van de intimiteit van het volgroeide bos, het vrije uitzicht over de aangrenzende weilanden en de rust. Vrijwel alle tinten groen openbaren zich in ieder jaargetijde op een indringende wijze. Bosbewoners als reeën, eekhoorns en egels komen geregeld even een kijkje nemen terwijl vogels van zich laten horen.

Ruimte voor iedereen
Naast de 4 slaapkamers, een luxe badkamer met dubbele douche op de 1e verdieping, is er op de begane grond een grote living met aansluitende veranda, een knusse televisiekamer, een comfortabele dichte keuken met toegang via de bijkeuken naar de multifunctionele aanbouw.

Epse
Bereikbaarheid en ontsluiting zijn bovengemiddeld goed en u bent in 20 fietsminuten op de Brink in Deventer. Basisscholen, sportvoorzieningen en winkels vindt u in het nabijgelegen Epse, Joppe en Gorssel. In alle rust én omgeven door groen resideren met de A1 op nauwelijks 7 autominuten afstand kan in Epse op vorstelijke wijze.

Indeling
Begane grond: Entree. Toilet. Eetkamer. Aansluitend de grote zitkamer met grote raampartijen. Dichte keuken met inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, inductie kookplaat en dubbele spoelbak. Bijkeuken met inbouwkasten voor provisie. Doorgang naar de multifunctionele ruimte (nu in gebruik voor verhuur aan bijeenkomsten als ‘inspiratieloods’).

1e verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer met schitterend uitzicht. De 2e en 3e slaapkamer zijn voorzien van vaste kast en toegang tot balkon. 4e Slaapkamer met toegang tot een bergzolder. Moderne luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel, dubbele inloopdouche en toilet.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: circa 1992, ver- en uitgebouwd in 2012, aanleg zwembad 2020
Perceeloppervlakte: ca. 2.098 m²
Inhoud: ca. 1.064 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 278 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 30 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 13 m²
Bouwwijze: het woonhuis is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen
Dakbedekking: het woonhuis is voorzien van een pannen gedekt dak
Verwarming: middels 2x CV-combiketel Nefit Topline (2011) en Bosch (2012) met radiatoren en deels vloerverwarming (gehele aanbouw, gedeeltelijk eetkamer en keuken)
Verwarming zwembad: middels warmtepompinstallatie
Isolatie: gevel-, dak- en vloerisolatie en begane grond voorzien van HR glas, slaapkamers dubbel glas
Zonnepanelen: 18 stuks Gutami Solar Projects (2019)
Energielabel: A

Vraagprijs
€ 1.195.000,- kosten koper

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Gorssel
Wonen 278 m²
Inhoud 1064 m³
Perceel 2098 m²
kamers 8
slaapkamers 4
Energielabel A

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Aangeboden sinds
27 februari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
278 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
30 m²
Perceel
2.098 m²
Inhoud
1.064 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen, zwembad

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Gorssel B 3546
Oppervlakte
1815 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GSL01-B-3546
Omvang
Geheel perceel
Perceelnaam
Gorssel B 3884
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GSL01-B-3884
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Driekieftenweg 3
Epse
Vraagprijs € 1.195.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker