Dortherweg 20 Epse

Op een prachtige locatie in een groene, landelijke omgeving ligt deze charmante boerderij, ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. Gebouwd in 1932 en gelegen op een royaal perceel van 5000 m², combineert deze woonboerderij de charme van weleer. De woonboerderij heeft een knusse indeling met twee slaapkamers, ideaal voor een klein gezin, een stel of iemand die extra ruimte zoekt voor hobby of werk.

Daarnaast vindt u een vrijstaande garage, ideaal voor opslag of het stallen van twee voertuigen. De zonneboiler onderstreept de duurzame karakteristieken van deze woonboerderij en draagt bij aan een energiezuinige levensstijl.

Met een ruime paardenbak die naar eigen wens opgeknapt kan worden en vier stallen, biedt dit object volop mogelijkheden voor paardenliefhebbers of andere vormen van dierenliefhebberij.
Of u nu droomt van een weelderige siertuin, moestuin of ruimte voor dieren, hier kan het allemaal. Voor wie van buitenactiviteiten houdt, biedt deze tuin oneindige mogelijkheden.

Epse, een idyllisch gelegen dorp nabij Deventer, biedt een harmonieuze combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid naar stadse voorzieningen. De combinatie van functionaliteit en rust maakt deze boerderij tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een charmant opgezet en veelzijdig thuis.

Indeling
Begane grond: Hal, entree, separaat toilet, wasruimte met cv-ketel, keuken en eetkamer, woonkamer met openhaard, werk-/studeerkamer.
1e verdieping: 2 Slaapkamers waarvan 1 met inloopkast. Badkamer met dubbele wastafel, ligbad, toilet en douchecabine.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1932
Perceel oppervlakte: ca. 5.000 m²
Inhoud: ca. 400 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 122 m²
Externe bergruimte: ca. 87 m²
Bouwwijze: de woonboerderij is opgetrokken in stenen gevels, beschikt over beton- en houten vloeren en houten kozijnen.
Dakbedekking: de woonboerderij is voorzien van een pannendak.
Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels een HR-combiketel met radiatoren.
Warm water: zonneboiler
Isolatie: de woonboerderij is geïsoleerd door middel van gedeeltelijke dubbele beglazing, gevel-, vloer- en dakisolatie
Energielabel: C

Vraagprijs
€ 795.000,- k.k.