Diefdijk 5 Zijderveld

Vrijstaand wonen met paardenfaciliteiten, diverse bijgebouwen en volop vrijheid in landelijk Zijderveld

Gelegen op een prachtige landelijke locatie in Zijderveld staat deze vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen, stallen en een royaal perceel van maar liefst 28.935 m². De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 106 m² en biedt meerdere slaapkamers en multifunctionele ruimtes. Op het terrein bevinden zich onder andere meerdere schuren, stallen, een sfeervol tuinhuis, een gastenverblijf en een paardenbak. Met circa 178 m² aan externe bergruimte is dit object uitermate geschikt voor paardenliefhebbers, hobbyisten of mensen die op zoek zijn naar ruimte en vrijheid in het buitengebied.

De woning heeft een karakteristieke uitstraling en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren of verder te verduurzamen. Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van diverse bijgebouwen is het object multifunctioneel inzetbaar. De combinatie van wonen, hobby en buitenleven maakt dit een unieke plek met talloze mogelijkheden voor zowel particulier als recreatief gebruik.

Zijderveld is een rustig en landelijk gelegen dorp in de gemeente Vijfheerenlanden, centraal gelegen in het Groene Hart. Ondanks de vrije ligging zijn steden als Utrecht, Gorinchem en Nieuwegein uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A27. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte weilanden, prachtige fiets- en wandelroutes en diverse voorzieningen in omliggende dorpen en steden. Een ideale locatie voor wie landelijk wil wonen met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

KENMERKEN
BOUWJAAR: 1890
WOONOPPERVLAKTE : ca. 106 m²
INHOUD: ca. 429 m³
EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 178 m²
OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: ca. 6 m²
PERCEELOPPERVLAKTE: 28.935 m²
ENERGIELABEL: G

BESCHRIJVING

BEGANE GROND

Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal, die toegang biedt tot het toilet, de eetkeuken en de overige vertrekken op de begane grond. De landelijke eetkeuken vormt een fijne centrale plek in de woning en is voorzien van een elektrische kookplaat en diverse opbergmogelijkheden. Aansluitend bevindt zich de badkamer. Vanuit de keuken is tevens via een vaste trap de eerste verdieping bereikbaar.

De woonkamer is royaal van opzet en beschikt over een sfeervolle open haard, wat zorgt voor een warme en uitnodigende ambiance. Dankzij de prettige indeling biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zit- en leefgedeeltes. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime inpandige kast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld paardenspullen, voorraad of hobbybenodigdheden.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer, welke direct in verbinding staat met de woonkamer. Deze kamer beschikt over een eigen toegang naar buiten, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit in gebruik. Vanuit deze slaapkamer is via een tweede trap eveneens de eerste verdieping bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING

De eerste verdieping is bereikbaar via twee afzonderlijke trappen, wat de woning een speels en praktisch karakter geeft.

Via de trap vanuit de woonkeuken bereikt u de royale zolderruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer, studeerkamer, hobbyruimte of atelier. Dankzij de lengte van de ruimte en de aanwezige daglichttoetreding is dit een verrassend functionele verdieping.

De tweede trap, bereikbaar vanuit de slaapkamer op de begane grond, leidt naar een separate slaapkamer. Deze kamer is sfeervol gelegen onder de kap en biedt een knusse en rustige slaapomgeving.

OVERIG

TUIN EN BIJGEBOUWEN

Het perceel van maar liefst circa 28.935 m² biedt een unieke combinatie van rust, vrijheid en mogelijkheden voor het houden van dieren of het realiseren van diverse buitenactiviteiten. De royale tuin en omliggende gronden kenmerken zich door fraaie vergezichten en een landelijke ligging. Voor paardenliefhebbers is dit een bijzonder aantrekkelijke locatie dankzij de aanwezige paardenbak en diverse stallen.

Op het terrein bevinden zich meerdere bijgebouwen en schuren, waardoor er volop ruimte aanwezig is voor opslag, hobby’s, werkruimte of het stallen van dieren en materieel. De grote schuur/stal is royaal van formaat en voorzien van meerdere compartimenten en een ruime zolderverdieping. Daarnaast zijn er diverse separate schuren aanwezig die multifunctioneel inzetbaar zijn.

Verder bevindt zich in de tuin een sfeervol houten bijgebouw met grote raampartijen aan drie zijden, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een prachtig uitzicht op de tuin ontstaat. Deze ruimte leent zich uitstekend als tuinkamer, ontspanningsruimte of gezellige plek voor lange zomeravonden en barbecues.

Naast de woning is bovendien een extra bijgebouw aanwezig, voorzien van een klein keukenblok met wasbak, veel lichtinval en een praktische vide/zolderruimte voor extra opslagmogelijkheden. Hierdoor is dit bijgebouw ook zeer geschikt als gastenverblijf, hobbyruimte of kantoor aan huis.

BIJZONDERHEDEN

– Royaal perceel van circa 28.935 m² met vrij uitzicht over het open polderland;
– Professioneel aangelegde, gedraineerde paardenbak van circa 15 × 25 meter;
– Diverse bijgebouwen, stallen en schuren met in totaal ca. 178 m² externe bergruimte;
– Nieuwbouwmogelijkheid: herbouw van een woning is toegestaan, max. inhoud 600 m³, goothoogte 6 m,
bouwhoogte 9 m;
– Uitstekend bereikbaar via de rijkswegen A2 en A27;
– Landelijke ligging in het rustige Zijderveld, gemeente Vijfheerenlanden, in het hart van het Groene Hart;
– In de NVM-koopovereenkomst wordt o.a. een ouderdomsclausule opgenomen