Detmersweg 28 Eefde

Moderne, energiezuinige woning met A+++ label op fietsafstand van Zutphen.

Aan de rustige Detmersweg in het geliefde Eefde wacht een instapklare, strak afgewerkte nieuwbouwwoning uit 2023. Dit stijlvolle tussenhuis combineert de laatste comfort- en duurzaamheidseisen met het genot van wonen in een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk aan de rand van Eefde. Dankzij de volledig geïsoleerde bouw en voorzieningen zoals vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen die pal op zuid liggen, bent u hier de komende jaren verzekerd van zeer lage energiekosten én minimaal onderhoud. Instapklaar: tandenborstel mee én wonen!

Strak, licht en verrassend ruim
Zodra u binnenkomt valt het hoge afwerkingsniveau direct op. De woonkamer is licht, strak en prettig ingedeeld. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin op het zuiden, die bovendien geen directe bebouwing aan de achterzijde heeft. Hierdoor heeft u extra veel privacy en echt een gevoel van vrijheid. De moderne keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, toilet en modern wastafelmeubel. Op de tweede verdieping bevindt zich een riante, 4e slaapkamer, ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

Zonnige tuin met vrijheid en comfort
De zonnige achtertuin ligt pal op het zuiden en biedt een heerlijk gevoel van vrijheid dankzij het ontbreken van directe bebouwing aan de achterzijde. Een combinatie van sierbestrating, groen en een houten berging met elektra maakt dit een onderhoudsvriendelijke en praktische buitenruimte. Dankzij de poort beschikt u over een achterom die vrijwel meteen aansluit op meer dan voldoende parkeerruimte aam de achterzijde.

Het huis ligt op korte afstand van het dorpshart van Eefde, waar u terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen als een basisscholen en kinderdagverblijven. Hanzestad Zutphen met haar sfeervolle centrum, NS-station, uitstekende middelbare scholen, horeca en culturele aanbod is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook Deventer en de A1 liggen op korte afstand. Een perfecte combinatie van dorps wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Woonkamer met vloerverwarming met schuifpui naar de veranda. Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een kookeiland.
1e verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, vloerverwarming en een modern wastafelmeubel.
2e verdieping: Grote slaapruimte (circa 30 m²) met dakraam én mogelijkheden voor meerdere vertrekken. Was-/Stookruimte.

Bouwkenmerken
• Bouwjaar: 2023
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 148 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: circa 17 m²
• Externe bergruimte: circa 6 m²
• Inhoud: circa 563 m³
• Perceeloppervlakte: 143 m²
• Bouwwijze: het woonhuis is opgetrokken in stenen gevels, betonnen vloeren en kunststof kozijnen.
• Dakbedekking: het woonhuis is voorzien van een zadeldak gedekt met pannen.
• Isolatie: het woonhuis is volledig geïsoleerd.
• Verwarming: het woonhuis wordt verwarmd middels een warmtepomp, vloerverwarming, WTW-installatie en elektrische boiler.
• Zonnepanelen: het woonhuis is voorzien van 20 zonnepanelen.
• Energielabel: A+++

Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.