De Rietlanden 7 Giethoorn

Vraagprijs € 1.249.000 k.k.

Omschrijving

“Waar de rust en de stilte haar eigen symfonie componeert”

Graag stellen we de pittoreske omgeving van Giethoorn aan u voor! Wellicht beter bekend als ‘Venetië van het Noorden’. Dit authentieke Nederlandse dorp ligt in het noordoostelijke deel van Nederland, in de kop van Overijssel. Zo’n drie kilometer ten westen van Giethoorn ligt Dwarsgracht, één van de waterdorpen in de gemeente Steenwijkerland. Er wordt ook wel gesproken van ‘het kleine broertje van Giethoorn’. Het karakteristieke van Giethoorn is zeker ook terug te vinden in Dwarsgracht! Aan de waterkant rietgedekte huizen en talloze houten bruggetjes. Vanaf Dwarsgracht kunt u het natuurgebied De Weerribben met de boot ontdekken maar ook zijn er kilometers aan fiets- en wandelpaden. Hier maakt u kennis met een veelzijdig landschap waar de natuurlijke en culturele bezienswaardigheden zich aaneenrijgen. Het water, (moeras-)bossen, wuivend riet, lieftallige dorpjes met ieder hun eigen verhaal.

In de serene stilte van dit landschap mogen wij u een wonderschone locatie aanbieden. Hier aan de Rietlanden laten wij u graag kennismaken met dit rietgedekte LANDHUIS met boothuis op een perceel van ruim 1600 m2.
Zodra u hier binnenstapt, laat u de hectiek van alledag achter u en komt u thuis…
Naast wandelen, fietsen, varen en suppen vanaf uw eigen perceel, is het natuurlijk fantastisch als het landschap in de winter verandert en u ineens schaatsers op het ijs ziet in plaats van boten op het water!

Dit sfeervolle LANDHUIS mogen we zelfs levensloopbestendig noemen en beschikt over twee badkamers en vier slaapkamers. Alle ruimte dus om uw woonwensen waar te maken en te kiezen voor werkelijke stilte en rust. Het landhuis is in 2000 nieuw gebouwd door de huidige bewoner. Vele jaren heeft het gezin en de familie hier genoten van dit sfeervolle huis en van de betoverende omgeving. Deze droomlocatie ligt in Nationaal Park Weerribben-Wieden en tegelijk gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, Steenwijk (A32) en Meppel (A28). Belangrijke voorzieningen zoals een basisschool en een supermarkt bevinden zich op korte afstand en zijn met de fiets en auto makkelijk te bereiken. Het voortgezet onderwijs is gelegen op circa 6 km afstand. Het nabijgelegen Steenwijk en ook Meppel biedt u nog meer winkels en andere voorzieningen zoals het NS-station met een vaste verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Via de Noordoostpolder is de Randstad uitstekend te bereiken en ligt Amsterdam op ongeveer 70 autominuten.
Wacht niet langer om hier uw perfecte leefplek te maken in de rustgevende natuur. Hier kunt u ruimte en privacy combineren met een sprookjesachtige setting aan het water inclusief een eigen aanlegsteiger!

Mogen wij u begroeten?

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 2000;
Bouwwijze: traditioneel met rieten kap;
Isolatie: Vloer- en gevelisolatie, HR-glas;
Woonoppervlakte: ca. 215 m²;
Inhoud: ca. 811 m³;
Perceeloppervlakte: 1.630m²;
Energielabel: B;
Bestemming: zie Omgevingsloket.nl.

INDELING

Parterre
Via de toegangspoort betreedt u deze wonderschone plek en zult u onder de indruk zijn van de lieflijke sfeer die dit LANDHUIS uitstraalt. Tegelijk zijn de ‘looks’ ook stoer door de deels gepotdekselde gevels en de rieten kap met dakkapellen. De entree geeft toegang tot de ruime hal en hier is direct toegang tot de bijkeuken, de keuken en de ruime en lichte living. Aan de rechterkant bevindt zich de royale bijkeuken met een aparte buitendeur. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet met fonteintje is voorzien van een neutrale kleurstelling. Aan de linkerzijde is er direct toegang tot de gezellige open woonkeuken. De landelijke keuken met houten aanrechtblad heeft de volgende inbouwapparatuur: combi oven-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met vier zones en kleine vrieskast. De vele raampartijen en meerdere openslaande deuren in de living – allen voorzien van sfeervolle roedeverdeling – geven u een fantastisch uitzicht over het water, de tuin en de landelijke omgeving. De eiken vloer onderstreept de sfeervolle beleving van dit LANDHUIS.
Via de living is er direct toegang tot de ruime slaapkamer met badkamer en suite. De openslaande deuren geven toegang tot het brede vlonderterras aan de waterzijde. De ingebouwde kastenwand geeft een mooie doorgang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een rustige en tijdloze kleurstelling zwart-wit. Hier is een wastafel, design radiator, wastafel, toilet en ligbad.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Op de gehele verdieping is een laminaatvloer en iedere kamer heeft extra bergruimte achter de knieschotten. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde en biedt voldoende ruimte mede door de dakkapel. De tweede slaapkamer heeft eveneens een dakkapel en kijkt uit over het water. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft dezelfde ronde vorm als de erker op de parterre. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en design radiator. Tot slot bevindt zich de technische ruimte zich ook op deze verdieping met o.a. de Cv-ketel.

Zolder
Via een aparte gang is de toegang tot de ruime bergzolder. Deze zolder is bereikbaar met een vaste trap.

Bijgebouw
Aan de achterzijde van het perceel is het rietgedekte boothuis met een eigen aanlegsteiger. In het boothuis is een overdekte ligplaats voor uw punter. Ook is er een vliering om als bergruimte te gebruiken.

TUIN
Rondom het vrijstaande LANDHUIS is passend straatwerk aangelegd afgewisseld met een rand van grind om de woning en een royaal vlonderterras aan de waterzijde. Met het wuivende riet en de watervogels die daar hun nesten bouwen, is het water als het ware een natuurlijk verlengstuk van uw tuin en vormt dit direct ook een prachtige afscheiding van uw perceel. De ruime gazonpartij wordt omzoomd door een rand van vaste planten en struiken met behoud van het prachtige uitzicht over de waterrijke omgeving.

VOORZIENINGEN
– Toegangspoort;
– Kiep- kantelramen op de eerste verdieping;
– Alarminstallatie.

Waarom heeft verkoper hier met zoveel plezier gewoond?
“Rust, uitzicht, locatie, ideaal vaargebied, altijd gevoel van thuiskomen, vakantie. Het is een thuis met emotie doordat mijn man het huis heeft gebouwd van de grond af aan tot een eigen, idealistisch plekje.”

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Nunspeet
Wonen 215 m²
Inhoud 811 m³
Perceel 1630 m²
kamers 5
slaapkamers 4
Energielabel B

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.249.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 maart 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Riet
Ligging
Aan vaarwater, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
1.630 m²
Inhoud
811 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit HRC 43 ( gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Giethoorn E 1685
Oppervlakte
1630 m²
Perceel
GHN00-E-1685
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

De Rietlanden 7
Giethoorn
Vraagprijs € 1.249.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker