de Leuke 6 Vorden

Deze romantische, compleet gerenoveerde woonboerderij ligt tussen kastelen en landgoederen. Eenmaal binnen ervaart u stijl, sfeer en vooral ruimte. Een dromerig buiten dat klaar is voor een nieuwe bestemming, uw bestemming?

’t Norde
De naam heeft alles te maken met de historische ligging: lang geleden, in de 15e eeuw, was het de meest noordelijke hoeve van kasteel Vorden. De huidige boerderij gaat terug naar 1863. Een ding is zeker. Het is er, gezien deze lange geschiedenis, goed wonen en werken. In de afgelopen jaren is de boerderij geheel gerenoveerd. Met fris rode pannen, nieuw riet en strak schilderwerk. De bijgebouwen op het erf bieden ruimte aan uw auto’s, fietsen en tuinspullen.

Ruimte genoeg!
De woonboerderij is verrassend licht, luxe afgewerkt en ruimtelijk ingedeeld met onder andere opkamers, een open trap en een verlaagde living. In de voormalige deel is ruimte genoeg voor meerdere lounge-, speel- en eethoeken. En dan is er nog een aparte, zeer sfeervolle woonkeuken met eigen opkamer. Fijn voor een boek of een goed gesprek. Ook de werkkamer heeft een opkamer. Perfect voor een bibliotheek of gastenverblijf. Beneden slapen is mogelijk; er is al een badkamer. Boven zijn nog eens vijf (slaap)kamers en twee badkamers.

Koele zomers…
De boerderij wordt omringd door een landelijke tuin met volwassen bomen en weidse vergezichten. Eenvoudig maar stijlvol aangelegd en vooral onderhoudsvriendelijk. Met grindpaden, fijne terrassen en een romantische haagpoort als blikvanger. Met volop eigen walnoten, appels en peren en altijd wel een plekje in de zon of juist schaduw. Gedekte tafels in het gras. Vuurtje stoken of wat kleinvee. Hier is ruimte en inspiratie genoeg. En toch, ondanks al dit fijne buitenleven lonkt na elke zomer de herfst…

Warme winters
De boerderij is met haar gezellige opkamers en fijne haarden een heerlijke plek om u helemaal over te geven aan de winter. Met als favoriet de verwarmde zit- en ligplekken rondom de unieke leemkachel. De stralingswarmte blijft lang hangen. Ook heel comfortabel is de schone en zuinige tegelkachel in de eetkamer. Om eindeloos lang en sfeervol te kunnen tafelen met vrienden of familie.

Vorden
Vorden, ook wel het achtkastelendorp genoemd, was in de middeleeuwen al populair bij kasteelheren. Het zogenaamde coulisselandschap levert nog altijd verrassende en nieuwe doorkijkjes op. Boerenhoeves lijken verstrooid over het landschap. Weides wisselen af met bossen. Fiets- en wandelpaden dagen uit om de omgeving te ontdekken. Het dorp zelf biedt fijne speciaalzaken, supermarkten en meerdere basisscholen. Middelbare scholen liggen op fietsafstand in Zutphen en Lochem. Gezellige terrassen nodigen uit tot een koffietje. Het markante Hotel Bakker is tot ver in het land bekend.

Indeling:
Begane grond: Hal. Toilet. Badkamer met inloopdouche. Woonkamer met leemkachel. Keuken met opkamer. Eetkamer. Bijkeuken. Werkkamer. Kelder.
1e verdieping: Overloop. Masterbedroom met badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. 4 Slaapkamers. 2e Badkamer met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en toilet. Waskamer / technische ruimte.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1863 (geheel gemoderniseerd)
Perceeloppervlakte: 2.877 m²
Inhoud: 1.622 m³
Woonoppervlakte: 407 m²
Overig inpandige ruimte: 18 m²
Externe bergruimte: 128 m²
Verwarming: de woonboerderij beschikt over vloerverwarming, radiator afgifte en
hout gestookte leemkachel
Isolatie: de woonboerderij is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel: A

Bijzonderheden
Duurzaamheid: 45 zonnepanelen
Dubbele laadpaal in de aanwezige dubbele carport

Vraagprijs
€ 1.695.000,- k.k.