De Dalk 4 Klarenbeek

Landelijk wonen op royaal perceel in het groen

Aan het einde van een sfeervol landweggetje, omringd door uitgestrekte landerijen en weelderig groen, ligt deze charmante vrijstaande woning aan De Dalk 4 in Klarenbeek. Deze stijlvolle villa uit 1998 is gelegen op een bijzonder royaal perceel van maar liefst 34.780 m² en met een privé oprijlaan, biedt een oase van rust, ruimte en privacy. Hier ervaart u het ultieme buitenleven, terwijl de woning is voorzien van hedendaags comfort en een hoogwaardige afwerking.
Het huis is degelijk gebouwd en ontworpen met oog voor licht en leefruimte. De prachtig aangelegde tuin loopt vloeiend over in de omringende natuur, met volwassen bomen, een strak onderhouden erf en meerdere terrassen die uitnodigen tot ontspannen buitenleven. Voor paardenliefhebbers of mensen met ruimtebehoefte is dit een unieke kans: de aanwezige bijgebouwen zijn ruim bemeten en uiterst geschikt voor diverse doeleinden, waaronder paardenhouderij.
De ligging in het buitengebied van Klarenbeek biedt weidse uitzichten en een heerlijke serene sfeer, terwijl voorzieningen in de nabijheid goed bereikbaar zijn. Een waar paradijs voor wie op zoek is naar comfort, natuur en vrijheid.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1998.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannen gedekt.
Isolatie: volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
Woonoppervlakte: ca. 177 m².
Inhoud: ca. 752 m³.
Perceeloppervlakte: 34.780 m².
Energielabel: B.

INDELING

Parterre
De woning wordt betreden via een royale hal met toilet, die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer met erker. Grote raampartijen zorgen hier voor een prachtige lichtinval en uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer staat in directe verbinding met een gezellige eetkamer. De royale woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, biedt toegang tot de provisiekelder en middels dubbele deuren tot de overdekte veranda—de ideale plek voor lange zomeravonden. De bijkeuken is praktisch ingedeeld met vaste kast en doorgang naar buiten.

1e Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Twee van deze kamers hebben toegang tot een balkon, terwijl de andere twee slaapkamers aansluiten op een dakterras—elk met een uniek uitzicht over het omliggende landschap. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich extra bergruimte bevindt.

TUIN

De tuin rondom de woning is een ware beleving. Het geheel is met zorg en smaak aangelegd en sluit naadloos aan op het omliggende landschap. Sierlijk gevormde borders, volwassen bomen en groene hagen creëren een prachtige balans tussen structuur en natuurlijke beleving. De grindpaden, meerdere zitplekken en het verzorgde gazon maken het een tuin die rust en ruimte ademt.

VOORZIENINGEN

– Mechanische ventilatie.
– C.V.-ketel: Remeha Calenta HR107 (2015).
– Vloerverwarming (begane grond en badkamer).
– Vrijstaande stenen garage met plek voor 2 auto’s.
– Ruime bijgebouwen (berging van ca. 52 m², stal van ca. 83 m² en kleindierverblijf van ca. 14 m²),
– Geschikt voor o.a. paardenhouderij.
– Parkeergelegenheid op eigen terrein.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Sizzles at the park – Apeldoorn, Huis Vermeer en Keizerskroon – Deventer, Bij Giel – Zutphen, Rest. Pijnappel en Pop-Up Rest “Landgoed Klarenbeek” te Klarenbeek.
Favoriete speciaalzaak: Piet Zomers -Wilp, Bibet damesmode – Deventer.
Leuk hoteladresje: De Eikenboom – Loenen en Taverne te Twello.
Favoriete B&B: “Natuurhuisje” te Klarenbeek.
Dat heerlijke terrasje: Golfclub Scherpenbergh – Lieren.
Indrukwekkende natuur: de Veluwe, Kroondomein en de IJsselvallei.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

‘Rust, Ruimte, Uitzicht, Groen, dorps karakter midden in de Stedendriehoek met Apeldoorn en de Hanzesteden Deventer en Zutphen’.