Ceintuurbaan 306 Bussum

Achter de verzorgde gevel van dit royale HOEKHUIS gaat een verrassend ruim en veelzijdig huis schuil. Royale leef vertrekken, een vrijstaand MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en PARKEREN op eigen terrein zorgen voor een woonomgeving waarin comfort en gebruiksgemak op vanzelfsprekende wijze samenkomen. De ligging in de Vogelbuurt, nabij de Bussummerheide en het gezellige centrum van Bussum, maakt het geheel compleet.

De Vogelbuurt behoort al jarenlang tot de geliefde woonwijken van Bussum. Hier woont u in een groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen, supermarkten en het gezellige centrum met zijn winkels, restaurants en terrassen bevinden zich op korte afstand. Ook Theater Spant!, de NS-stations Bussum Zuid en Naarden-Bussum en de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere zijn uitstekend bereikbaar.

INDELING

Begane grond

Via de vestibule met vaste kasten en de moderne meterkast bereikt u de centrale hal, die toegang biedt tot de trapkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een deur naar de achtertuin.

De woonkamer vormt samen met de eetkamer het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, terwijl de open haard zorgt voor extra sfeer. De openslaande deuren verbinden de leefruimte op natuurlijke wijze met de tuin. Met een oppervlakte van circa 38 m² is er volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen of gasten te ontvangen.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Twee kamers beschikken over vaste kasten en de slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot het balkon. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping

De tweede verdieping biedt opnieuw veel mogelijkheden. Hier bevinden zich een ruime voorzolder met keukenblokje, praktische bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de bergvliering, een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet en twee ruime slaapkamers met dakkapellen. Dankzij de royale opzet van de voorzolder kan desgewenst op relatief eenvoudige wijze een extra slaapkamer worden gerealiseerd.

Tuin

De achtertuin is verzorgd aangelegd en gunstig gesitueerd op het zuidoosten. Dankzij de verschillende terrassen, volwassen beplanting en de beschutte ligging is hier vrijwel ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden.

Bijgebouw

Een absolute meerwaarde is het vrijstaande multifunctionele bijgebouw van 26 m². Deze volledig ingerichte ruimte beschikt over een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Hierdoor leent het zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een kantoor aan huis, praktijkruimte, gastenverblijf of mantelzorg. Daarnaast beschikt het over twee terrassen, zonwering, goede verduisteringsmogelijkheden en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Parkeren

De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein en is afsluitbaar met een elektrische toegangspoort. Het perceel is volledig omheind, waardoor privacy en veiligheid op een vanzelfsprekende manier zijn gewaarborgd.

Bijzonderheden

– Gebruiksoppervlakte wonen 172 m², inclusief het vrijstaande multifunctionele bijgebouw 26 m²;
– Vijf slaapkamers met de mogelijkheid een zesde slaapkamer te realiseren;
– Twee badkamers;
– Verzorgde achtertuin op het zuidoosten met meerdere terrassen;
– Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
– Bosch HR-combiketel in combinatie met een elektrische boiler voor de warmwatervoorziening;
– Volledig vernieuwde elektrische installatie met Ledverlichting
– Voorzien van het Politiekeurmerk Veilig Wonen en een uitgebreide alarminstallatie;
– Volledig omheind perceel met elektrische toegangspoort.