Buzziburglaan 16 Driebergen-Rijsenburg

MONUMENTALE DWARSHUISBOERDERIJ MET NEOGOTISCH KOETSHUIS

In het geliefde Driebergen-Rijsenburg, gelegen op de hoek van de Buzziburglaan, vindt u deze monumentale dwarshuisboerderij uit de 19e eeuw. De vrijstaande boerderij is bereikbaar via twee inritten, heeft een woonoppervlakte van ca. 350 m² en is gelegen op een ruim perceel van 1.105 m² met een grandioze tuin en een stijlvol neogotisch koetshuis. De boerderij is voorzien van 7 slaapkamers en 3 badkamers, waaronder een slaapkamer met ensuite badkamer op de begane grond. Deze historische architectuur en mooie tuin maken het huis een aantrekkelijke plek. Deze fantastische woning verdient een modernisatie om wederom als fijn gezinshuis of werkplek te dienen.

De gepleisterde dwarshuisboerderij, gelegen op de hoek van de Buzziburglaan en de Drieklinken valt niet nauwkeurig te dateren. De boerderij moet gebouwd zijn in de periode 1806-1818 voor P.J. van Oosthuyse. Aanvankelijk droeg deze boerderij de naam Buzziburg en later is die naam overgegaan op het belendende logement annex herenhuis. De boerderij heeft toen een tijd lang de naam ‘The Won’ gehad. In die tijd was de hofstede niet meer in gebruik als boerderij. In 1842 werd de boerderij getroffen door een felle brand en bij het herstel heeft het pand zijn huidige aanzicht gekregen.

Bij de boerderij hoort een bakstenen koetshuis in neogotische stijl uit 1905, evenwijdig gelegen aan de Drieklinken. Het koetshuis werd ontworpen door architect Alfred Tepe en stond oorspronkelijk in een weiland, genoemd Tepes tuin. Het weiland lag naast de kerk van Rijsenburg en liep door tot het huis Buzziburg.

Driebergen-Rijsenburg ligt in een prachtige groene omgeving met goede voorzieningen zoals winkels, scholen, verenigingen en veel mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Hier kunt u genieten van eindeloze wandel- en fietspaden in de Utrechtse Heuvelrug. De woning is goed bereikbaar via de A12 en diverse N-wegen, alsook het moderne NS-station Driebergen-Zeist vanaf waar u in korte tijd onder andere Utrecht en Amsterdam bereikt.

KENMERKEN
BOUWJAAR ca. 1806
WOONOPPERVLAKTE ca. 351 m²
INHOUD ca. 1.275 m³
EXTERNE BERGRUIMTE ca. 55 m²
PERCEELOPPERVLAKTE 1.105 m²
OVERIGE INPANDIGE RUIMTE ca. 12 m²

BESCHRIJVING

BEGANE GROND

U betreedt de boerderij via de entree, geheel passend bij de woning. Vanuit de entree is de karakteristieke hal bereikbaar die toegang geeft tot de keuken, de eetkamer, de woonkamer, het voormalige deel, een slaapkamer met ensuite badkamer en inloopkast, het separate toilet, de onder de opkamer gelegen kelder en een prachtige trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal aan uw rechterhand treft u de keuken welke is voorzien van een koelkast, een magnetron, een oven, een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser en kast- en opbergruimte ontbreekt zeker niet! Aangrenzend vindt u de eetkamer.

De woonkamer beschikt over een gezellige houthaard met schouw, meerdere ramen en een bloemkozijn met glas-in-lood-ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een knusse opkamer. Een fijne plek om te genieten van een goed boek. De woonkamer met vloerverwarming is aan de achterzijde van het huis gesitueerd, heeft een mooie eikenhouten vloer en biedt uitzicht over de tuin. Wanneer de zon schijnt, wordt u uitgenodigd om de grote deuren open te slaan en op te gaan in de rust van de tuin.

Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met prachtige glas-in-loodramen, een ensuite badkamer en een inloopkast met ingebouwde kasten.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel.

Het voormalige deel beschikt over sfeervolle houten openslaande deuren, een trapopgang naar de verdieping, de cv-ruimte en veel handige bergruimte.

EERSTE VERDIEPING

Via een prachtige bordestrap bereikt u de opkamer en de eerste verdieping. De overloop op de verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een bergkast en de badkamer voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en toilet.

Middels een kleine trapopgang treft u nog een overloop waar zich tevens drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping bevinden. De slaapkamers zijn voorzien van meerdere ramen wat zorgt voor fijne, lichte ruimtes. De tweede badkamer beschikt over een douche, een wastafel en toilet.

OVERIG

TUIN EN BIJGEBOUWEN

De romantisch aangelegde tuin is een lust voor het oog. De tuin is maar liefst 40 meter diep en biedt veel privacy. Natuurliefhebbers lopen of fietsen direct het bos in.

Met twee vijvers, de originele orangerie en verschillende terrassen geniet u hier van alle seizoenen. De tuin is de perfecte plek in de zomer voor een gezellige barbecue met familie of vrienden.

KOETSHUIS

Wat deze woning echt uniek maakt is het koetshuis in de tuin. Achter het koetshuis, aan het einde van het perceel, is een aparte oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en een laadpaal. Het multifunctionele koetshuis van ca. 55 m² heeft een zolder en biedt vele mogelijkheden. Heeft u altijd gedroomd van een atelier, een kantoor of praktijk aan huis? Dan is dit uw kans!

BIJZONDERHEDEN

• De woning dient deels gemoderniseerd te worden;
• Het object betreft een gemeentelijk monument;
• Prachtige tuin van ca. 40 meter diep biedt veel rust en privacy;
• Vrijstaand koetshuis in de tuin van ca. 55 m² biedt meerdere mogelijkheden zoals een atelier of praktijk aan huis;
• In de NVM koopovereenkomst zal onder andere een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen;
• Verkoop vragenlijsten zijn niet aanwezig bij verkoop;
• Er zijn recent 14 zonnepanelen geplaatst;
• Gunstige ligging ten opzichte van het NS-station en alle voorzieningen van Driebergen.