Burgemeester van den Boschstraat 110 Amerongen

Luxe voorhuis in karakteristiek Amerongen

Midden in het oude dorp van Amerongen, vlak bij de kenmerkende molen, vindt u deze charmante woonboerderij uit circa 1900. De boerderij is verdeeld in het voor- en achterhuis, het voorhuis zal nu separaat verhuurd worden. Met veel smaakvolle materialen is de boerderij getransformeerd tot sfeervol woonhuis.

Amerongen is zeer centraal gelegen, tussen de Nederrijn en de zuidoostelijke uitlopers van de Utrechtse Heuvelrug. Het dorp, onder andere bekend van het fraaie Kasteel Amerongen, lijkt onaangetast door de tijd. Het dorpse gevoel is in al die jaren bewaard gebleven: ingetogen, vriendelijk en veilig. De natuur is nooit ver weg. Een kans om riant te wonen op een van de mooiste plekken van Nederland.

KENMERKEN
BOUWJAAR 1898
WOONOPPERVLAKTE ca. 150 m²

BESCHRIJVING
BEGANE GROND
Het voorhuis betreedt u via de voordeur aan de straatkant. De voortuin is betegeld en met een hekje eromheen. Parkeren kan op straat, er is voldoende ruimte.

Via de statige buitendeur met bovenlicht komt u in de ruime hal. De grijze hardstenen vloertegels geven een rijke uitstraling. Als u doorloopt komt u langs de trap naar de eerste verdieping en de trap naar de kelder. De hele benedenverdieping is voorzien van de originele balken plafonds.

De riante eethoek is recent uitgebreid met een keuken met diverse (inbouw)apparatuur.

Vanuit de hal naar rechts komt u in de prachtige herenkamer. Met op maat gemaakte massief houten boekenkasten, een tv en openslaande kasten boven de bijpassende houten schouw om de (gas) open haard.

Op de begane grond is een slaapkamer aanwezig met eigen douche, toilet en wastafel.

EERSTE VERDIEPING
Aan de voorkant van de woning ligt de master bedroom. Een slaapkamer over de volle breedte van de woning met twee dakkapellen en een en-suite badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, toilet en wastafel. Deze kamer heeft een trappetje naar de leuke slaapzolder. Vanuit de master bedroom heeft u uitzicht op de Molen van Amerongen.

De tweede slaapkamer op de verdieping heeft ook een dakkapel en een wastafel. Op de overloop, tegenover deze slaapkamer, ligt een apart toilet en een badkamer met dubbele wastafel en douche.

Overige
Aan de zijkant van de het voorhuis krijgen huurders toegang tot een stuk van de gezellige tuin. Deze is grotendeels bestraat en voorzien van enkele zitjes om heerlijk buiten te genieten.

BIJZONDERHEDEN
• De woning wordt gemeubileerd verhuurd. Alle slaapkamers zijn voorzien van een luxe Swiss Sense bed;
• De huurperiode is flexibel, minimaal 2 maanden en maximaal 8 maanden;
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra en gemeentelijke belastingen;
• De inkomenseis voor het bruto (gezamenlijk) maandinkomen dient minimaal 2,5 maal de huurprijs te zijn;
• Drieklomp Makelaars zal namens verhuurder een huurdercheck uitvoeren waarbij onder andere gegevens over het inkomen en een eventueel huurdersverleden aan bod komen;
• De borg bedraagt € 2500;
• De plattegronden zijn indicatief;
• De woning is per direct beschikbaar.