Burg. Dijckmeesterweg 25 Zutphen

Vraagprijs € 925.000 k.k.

Omschrijving

Burg. Dijckmeesterweg 25, Zutphen

Verduurzaamde, monumentale stadsvilla met een weergaloos uitzicht over de Grote Gracht van Zutphen. Verdeeld over 4 woonlagen en bijna 300 m² gebruiksoppervlakte treft u onder andere 6 slaapkamers, 3 badkamers, de originele woonkamer en suite, een moderne keuken, twee balkons, diverse bergruimtes en een stijlvolle tuinkamer/veranda. Een brede houten trap leidt naar de lager gelegen, diepe achtertuin die tijdens lange zomeravonden ontspanning kunnen bieden. Vanuit de monumentale erker beschikt u overigens over een volledig andere beleving: vanuit uw luie stoel heeft u een levendig en oogverblindend uitzicht op de ‘skyline’ van de Zutphense binnenstad.

Authentieke stijlelementen
Het huis is prachtig gerenoveerd met behoud van oude stijlelementen die voor een afgewogen mix van oud en nieuw zorgen. Marmeren vloerdelen bij binnenkomst, een stijlvolle houten parketvloer in de eetkamer, antieke tegeltjes bij de originele schouwen, de grote raampartijen, kamer en suite en plafond ornamenten zijn prachtig gecombineerd met een moderne keuken en comfortabele badkamers in een natuurlijk kleurenpallet.

Zutphen
Dankzijde ligging aan de rand van het centrum zijn alle denkbare voorzieningen als winkels, diverse (middelbare) scholen, waaronder de Vrije School, het NS-station en de schouwburg letterlijk op loopafstand te bereiken.

In het kort
Goed onderhouden, verduurzaamd familiehuis aan het water, op loopafstand van het centrum met mogelijkheid voor kantoor- en/of praktijk aan huis of een bed & breakfast.

Indeling
Souterrain: Entree aan de achterzijde van de woning. Hal met vaste kasten en de trapopgang naar de parterre. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. 2 Ruime (slaap)kamers waarvan 1 (slaap)kamer nog met de originele schouw met antieke tegeltjes.
Parterre: Entree hoger gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Vestibule. Hal. Toilet. Woonkamer met originele en suite deuren en houtkachel. Eetkamer met doorgang naar keuken (met o.a. vaatwasser, koelkast, Quooker en gasfornuis) en praktische bijkeuken in dezelfde stijl. Tuinkamer/veranda met brede trap naar de tuin.
1e verdieping: Overloop. Separaat toilet. 2 Slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met badkamer en suite met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en groot balkon. Tweede badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche.
2e verdieping: Overloop. 3 (Slaap)kamers. Wasruimte met CV-ketel en trap naar het dak.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: ca. 1905
Perceeloppervlakte: 255 m²
Inhoud: ca. 1.152 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 296 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 29 m²
Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen gevels, houten- en betonvloeren en houten kozijnen
Dakbedekking: het huis is voorzien van een pannen- en bitumen gedekt dak
Verwarming: middels elektrische verwarming en een Remeha HR-combiketel (2022)
Isolatie: het huis is voorzien van (deels) dak-, gevel-, vloer- en glasisolatie
Zonnepanelen: 14 stuks
Energielabel: C

Bijzonderheden
– Verduurzaamd monument
– Schuiframen aan voorzijde hersteld
– Schilderwerk binnen 2023
– Schilderwerk achtergevel 2023
– HR++ monumentenglas
– Vernieuwde bitumen dakbedekking
– Uitbouw achterzijde nieuwe balken + isolatie
– Electrische radiotoren woon- en eetkamer
– Diepe tuin met achterom

Vraagprijs
€ 969.000,- k.k.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Gorssel
Wonen 296 m²
Inhoud 1.152 m³
Perceel 255 m²
Kamers 8
Slaapkamers 7
Energielabel C

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Aangeboden sinds
28 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan water, in centrum, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
296 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
29 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
1.152 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, elektrische verwarming, houtkachel, muurverwarming
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta ACE 40L (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zutphen B 1390
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZPN00-B-1390
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
138 m²
Ligging tuin
Noordwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Burg. Dijckmeesterweg 25
Zutphen
Vraagprijs € 925.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker