Buntlaan 1 Driebergen-Rijsenburg

Kavel van ongekend formaat op A-locatie in het hart van Driebergen, Park Welgelegen

Een kavel van ruim 6.800 m² geschikt voor een royale, vrijstaande woning. Een unieke kans om uw droomvilla te realiseren! Het gezellige centrum van Driebergen bevindt zich op slechts enkele minuten lopen.
De kavel biedt niet alleen een betoverend uitzicht, maar ook ruime bouwmogelijkheden.

Dit buitengewone perceel is onderdeel van de voormalige buitenplaats welgelegen. Omstreeks 1825 werd de buitenplaats Welgelegen aangelegd. Tot grote spijt van iedereen is het grote huis afgebrand in 1945 en niet meer opgebouwd. In de jaren die volgden is de Buitenplaats grotendeels ingekrompen en zijn de Welgelegenlaan en de Buntlaan tot aan de Arnhemse Bovenweg bebouwd. Op de overgebleven monumentale buitenplaats zijn in 1953 een 26 ‘landhuisjes’ gebouwd onder invloed van de Delfste School stijl. Vandaag de dag liggen deze woningen aan de overzijde van de bijzonder grote vijver.
De huidige twee parkdelen vormen een onlosmakelijk geheel van een in stijl aangelegde vijver en gazons welke voorzien zijn van slingerende wandelpaden en boom- en struikgroepen.

In de jaren ’70 is de huidige woning gebouwd. Deze woning is circa 200 m² groot, voorzien van een aantal slaapkamers, badkamer, dubbele garage en ruime living. De woning is in matige kwaliteit en zodoende is nieuwbouw het meest realistisch op deze fenomenale plek.

De bereikbaarheid van deze woning is perfect: het centrum van Driebergen met een grote diversiteit aan winkeltjes, gezellige horeca is op 5 minuten lopen gelegen. Driebergen heeft een op- en afrit via de A12 waardoor de bereikbaarheid van diverse steden zoals Amsterdam en Utrecht uitstekend is. Via het vernieuwde NS-treinstation Driebergen-Zeist staat u met 15 minuten al in de binnenstad van Utrecht.

BIJZONDERHEDEN

– Bijzonder dankzij de omvang, de parkachtige setting en centrale ligging met alle denkbare voorzieningen op loop- of fietsafstand.
– Perceel is onderdeel van de voormalige buitenplaats Welgelegen
– Het woonhuis kan worden uitgebreid of vervangen tot een maximaal van 250 m² respectievelijk maximaal 300 m²;
– De goothoogte van hoofdgebouw bedraagt maximaal 4 meter, de bouwhoogte bedraagt 7 meter.
– Afhankelijk van het plan is er ruimte voor een bijgebouw van circa 80 m².
– Voor verdere bouwregels omtrent de woning en bijgebouwen wordt verwezen naar het bestemmingsplan Woongebied Driebergen 2010.

NIEUWBOUWSCHETS

– Er is door Maas Kristinsson Architecten in Zeist een situatieschets gemaakt om zo uw droomwoning te realiseren op deze prachtige locatie. In de brochure vindt u de indicatieve situatieschetsen en plattegronden.
– Uiteraard staat het u geheel vrij te kiezen voor een eigen ontwerp of architect en zijn er geen verplichtingen bij aankoop.