Bunsinglaan 3 A Zeist

Rietgedekte villa met 32 zonnepanelen aan de rand van Zeist

Op een fantastisch mooie plek, nabij het centrum van Zeist, staat deze in 2006 gebouwde rietgedekte villa. Genesteld in een prachtig landelijk landschap, biedt deze gezinsvilla een rustige woonomgeving met een fraai uitzicht op de ruime tuin en het omliggende natuurgebied ‘Schoonoord’ van Het Utrechts Landschap.

Deze royale villa met vier slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage voor twee auto’s en een grotendeels onderkelderd ontwerp, biedt een comfortabele leefruimte van circa 279 m², ideaal voor zowel wonen als werken.

De villa is beveiligd met een elektrische toegangspoort, alarmsysteem, camera’s en de buitendeuren zijn elektronisch beveiligd en toegankelijk middels een app, code of vingerafdruk. Dankzij het back-upsysteem wordt er vrijwel naadloos overgeschakeld van netstroom naar accustroom, mocht er sprake zijn van uitval.

Met het centrum van Zeist om de hoek is dit met recht een perfecte uitvalsbasis voor het hele gezin, waar buiten leven, ontmoeting en privacy centraal staan. Rustig wonen in het buitengebied met diverse uitvalswegen, waaronder de autosnelweg A12 op enkele autominuten, waardoor diverse steden goed bereikbaar zijn. Voorzieningen in de directe omgeving zijn ruimschoots aanwezig. Scholen, winkels, restaurants en het treinstation Driebergen-Zeist zijn op 5 á 10 minuten fietsafstand gelegen.

KENMERKEN
BOUWJAAR 2006
WOONOPPERVLAKTE ca. 279 m²
OVERIGE INPANDIGE RUIMTE ca. 46 m²
INHOUD ca. 1.226 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 1.719 m² (nader kadastraal in te meten)
ENERGIELABEL A

BESCHRIJVING
BEGANE GROND

De elegante entree van de villa wordt gekenmerkt door een vide en een fraaie trappartij die leidt naar zowel de eerste verdieping als de kelder. In de ontvangsthal bevinden zich de toiletruimte, meterkast, garderobe en toegang tot zowel de werkkamer als de woonkamer. De werkkamer is uitgerust met een op maat gemaakt bureau en kastenwand, waardoor het een comfortabele ruimte is om thuis te werken en gasten te ontvangen.
De ruime woonkamer aan de achterzijde van de villa biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin en beschikt over drie dubbele openslaande deuren, waardoor er een naadloze verbinding met buiten ontstaat. Een ingebouwde kastenwand met open haard voegt een stijlvolle touch toe aan de ruimte. Schuifdeuren verbinden de woonkamer met de naastgelegen woonkeuken, die ook toegang biedt tot de tuin via twee openslaande deuren. De keuken is voorzien van een scala aan moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met instelbare pitten, vaatwasser, spoelbak, Quooker, oven, combimagnetron en koelkast.
Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de dubbele garage, waar zich de cv-installatie (uit 2019), wasmachine- en drogeraansluitingen bevinden, evenals een deur naar de veranda en de tuin.

Het gehele woongedeelte op de begane grond is uitgerust met vloerverwarming en stijlvolle vloertegels.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de ontvangsthal bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot vier slaapkamers. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, boven de dubbele garage, en wordt gekenmerkt door een hoog plafond en een sfeervol uitzicht op de kapconstructie. Een elektrisch bedienbaar dakraam verhoogt het comfort, waardoor zowel het openen van het dakraam, het sluiten van het verduisteringsgordijn als het aanpassen van de zonwering op afstand mogelijk is.
Zowel vanaf de overloop als via de ouderslaapkamer heeft u toegang tot de luxe badkamer, compleet met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer beschikt ook over een douche, wastafel en toilet, beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. De overige drie slaapkamers op deze verdieping zijn eveneens ruim van formaat en bieden handige bergruimte dankzij knieschotten en vaste kasten.

De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping

SOUTERRAIN
Vanuit de ontvangsthal daalt u af richting het souterrain. Het souterrain heeft twee kamers, beide voorzien van koekoekramen voor daglichttoetreding. De kamers lenen zich goed voor opslag of als extra slaap- of werkkamer.

OVERIG

TUIN
Het ruime perceel rondom de woning is grotendeels omheind en afgesloten met een elektrische poort. Op het perceel aan de voorzijde is ruim voldoende parkeergelegenheid en er is een oplaadpaal voor een elektrische auto. Het uitgestrekte gazon is ideaal voor kinderen als voetbalveld of speelveld. Daarnaast treft u de opstelling van zonnepanelen, 32 stuks in totaal.

De tuin heeft een goede zonligging en diverse terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. Ook als het na zonsondergang wat kouder wordt, zit u heerlijk onder de veranda met infrarood heaters.

BIJZONDERHEDEN
• De villa is beveiligd met een elektrische toegangspoort, alarmsysteem, camera’s en de buitendeuren zijn toegankelijk middels een app, code of vingerafdruk;
• Back-up systeem aanwezig dat vrijwel naadloos overschakelt van netstroom naar accustroom, mocht er sprake zijn van uitval;
• Vrij uitzicht aan de achterzijde over het natuurgebied ‘Schoonoord’ van Het Utrechts Landschap.
• Oplaadpaal voor een elektrische auto aanwezig;
• Energielabel A met 32 zonnepanelen;
• Het formaat van het perceel is indicatief. Het perceel dient nader kadastraal ingemeten te worden.