Bosrand 105 Elspeet

“Natuurliefhebbers opgelet!”

Gelegen aan een doodlopende weg loopt u vanaf uw eigen perceel regelrecht het bos in voor een rustgevende natuurbeleving. We citeren hier de bewoners: ’Onze voortuin is 1,5 hectare groot en onze achtertuin is het Elspeterbos met maar liefst 500 hectare!’ U heeft direct toegang tot tientallen kilometers rustige wandel- fiets- en ruiterpaden. Kan het nog dichter bij de natuur? Hier kunt u de hectiek van alledag achter u laten en genieten van het verstillende buitenleven op een schitterende locatie. Het originele voorhuis is rietgedekt en dateert uit 1930 en de aanbouw is in 2000 gerealiseerd evenals de garage.

De huidige bewoners hebben in 2008 de garage aangepast en verbouwd tot wat het nu is, namelijk een multifunctioneel bijgebouw compleet met badkamer, kantoor, wasruimte met sauna en op de eerste verdieping twee gezellige kamers. Het nieuwe bijgebouw (2020) met verdieping, dakkapel, carport en terras kunt u afwerken naar uw eigen wensen en biedt u tal van mogelijkheden zoals mantelzorg, thuiswerken, een salon of praktijk. Alles is aanwezig om hier uw toekomstbestendig ‘thuis’ te creëren!

Rondom het perceel zorgen houtwallen voor een natuurlijke afscheiding zodat u volledig kunt onthaasten in deze rustgevende omgeving. Wél kunt u regelmatig een bezoekje verwachten van hazen, konijnen, dassen en zelfs vliegende herten. De landelijke omgeving met uitgestrekte bos- en heidegebieden nodigt u uit om via vele fiets- en wandelroutes het prachtige Elspeet te ontdekken. Een toplocatie voor natuur- en paardenliefhebbers die buiten willen wonen maar die ook de knusse gezelligheid van een dorp weten te waarderen. Er is een busverbinding naar Nunspeet, Harderwijk en Apeldoorn. Via de A28 zijn de Hanzesteden Harderwijk, Hattem en Zwolle makkelijk te bereiken en u staat met een uur rijden op de ring van Amsterdam!

Deze schitterende combinatie van object en ligging laat zich niet in woorden vangen. U bent dan ook van harte welkom om deze uitzonderlijke plek zelf te komen ervaren!

Bouwjaar: 1930, aanbouw 2000;
Bouwwijze: traditioneel, rietgedekt;
Isolatie: gedeeltelijk vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas;
Woonoppervlakte: woning= ca. 107 m², bijgebouw 1= ca. 48 m², bijgebouw 2= ca. 81 m²;
Overige Inpandige Ruimte: woning= ca. 16 m², bijgebouw 1= ca. 16 m²;
Gebouwgebonden Buitenruimte: woning= ca. 11 m², bijgebouw 2= ca. 25 m²;
Externe Bergruimte: ca. 6 m²;
Overige Buitenruimte: ca. 21 m²;
Inhoud: woning= ca. 417 m³, bijgebouw 1= ca. 211 m³, bijgebouw 2= ca. 274 m³;
Perceeloppervlakte: 14.755 m²;
Energielabel: E;
Bestemming: zie Omgevingsloket.nl.

Parterre
Via twee toegangspoorten kunt u dit landelijk gelegen perceel betreden. Aan de rechterzijde is er direct toegang tot de garage en via de poort aan de linkerzijde is er volop gelegenheid voor het parkeren van uw auto.

De officiële voordeur wordt eigenlijk niet gebruikt, iedereen komt binnen via de achterom! De gang geeft toegang tot de woonkamer met schouw en houtkachel. Hier kunt u sfeervol genieten van het prachtige uitzicht en via de openslaande deuren is direct toegang tot het terras met overkapping.

De woonkeuken is een favoriete plek om lang te tafelen met een goed glas wijn. De keuken heeft een granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koffiemachine, stoomoven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Falcon gasfornuis met schouw én originele tegeltjes. Vanuit de keuken is de toegang tot de badkamer. Hier is een toilet, een badmeubel en een douchecabine. Zowel in de badkamer als in de woonkeuken is vloerverwarming aanwezig.

1e etage
Zowel via de keuken als ook via de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit de keuken is er de eerste slaapkamer. Vervolgens is er een doorloop via de inloopkast met ruime berging naar de royale werkruimte met toegang tot het balkon. Ook is hier de tweede slaapkamer met dubbele velux dakramen. U begrijpt dat het uitzicht hier fantastisch is!

BIJGEBOUWEN
De gepotdekselde garage biedt aan de voorzijde zeker de mogelijkheid om uw auto te parkeren. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als wasruimte met de aansluiting voor wasmachine en droger. Ook staat hier de sauna opgesteld. Dit bijgebouw is voorzien van een eigen CV. In de gang is toegang tot de badkamer met toilet, wastafel en douche. Aan de achterzijde is een kantoor/ thuiswerkplek gecreëerd. Met een vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk. Er zijn twee mooie ruimtes gerealiseerd momenteel in gebruik als logeerkamers. Aan de achterzijde is een houtopslag en fietsenhok met een bergzolder.

Het tuinhuis is eveneens gepotdekseld en heeft een veranda met een houtgestookte hottub. Het tuinhuis wordt gebruikt voor het opbergen van het tuingereedschap. De pipowagen blijft achter voor de nieuwe bewoners!

Als eyecatcher op dit perceel noemen wij u het nieuwe bijgebouw met dakkapel, carport, verdieping en terras. Vloerverwarming is aangelegd en er is een eigen meterkast . Op de parterre zijn twee royale ruimtes, volledig in te richten naar uw eigen woonwensen. De tweede ruimte heeft openslaande deuren naar het terras en hier liggen leidingen voor het realiseren van uw keuken en/of badkamer. De zolder is een grote, open ruimte met geweldig uitzicht en een prettige lichtinval.

TUIN
Rondom de woning is keurig straatwerk (waaltjes), afgewisseld met grind, wat passend is in het geheel. De gazonpartij met diverse volwassen loof- en naaldbomen en imposante magnoliaboom biedt genoeg plek om te genieten van de zon of van de schaduw. Ook grenst er een vogelbosje aan het erf. De volledige privacy, de rust en ruimte stralen uit over het gehele perceel. Dit wordt versterkt door de vanzelfsprekende overgang van de tuin naar het weiland met rondom houtwallen. Ook is er een apart toegangshek naar het weiland.

VOORZIENINGEN
– 2 toegangspoorten met verlichting en een apart toegangshek naar het weiland;
– Glasvezel ligt tot aan de weg;
– Camerasysteem;
– Houtgestookte hottub;
– Robotmaaier;
– Meerdere multifunctionele bijgebouwen.

Verkopers aan het woord:

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING:
Restaurant: de Roskam in Nunspeet;
Favoriete speciaalzaak: Bakker Piet in Elspeet;
Leuk hoteladresje: de Vossenberg in Vierhouten;
Favoriete B&B: Heidezicht in Elspeet;
Dat heerlijke terrasje: Kasteel Staverden;
Indrukwekkende natuur: Noorderheide (op loopafstand).

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Met ons gezin hebben we genoten van deze plek vol vrijheid en privacy. Heerlijk vuurtje stoken, bbq-en
met familie en vrienden; echt buiten leven. Elk seizoen bood prachtige vergezichten vanuit de woonkamer
of van onder de bomen. We zaten als het ware op de ‘eerste rij’ om de mooie wolkenpartijen, de veranderende kleur van het gras, maar ook de geur van het pasgemaaide hooi te ervaren. Zelfs het burlen van de herten was te horen. Voor ons is het tijd om een nieuw avontuur te beginnen, maar u wensen we veel woonplezier op deze fantastische plek tussen bos en heide.”