Boerenland 1 Woudenberg

Energiezuinige nieuwbouw hoekwoning in Hoevelaar fase 2 A

In fase 2A van het project De Singels en de Erven is deze fraaie hoekwoning (ca. 111 m²) te koop gekomen. De woning dient nog gebouwd te worden en zal waarschijnlijk medio 2025 opgeleverd worden. De woningen van het project zijn van hoogwaardige kwaliteit en hebben een stijlvolle architectuur.
Het plangebied van Hoevelaar fase 2 is onder te verdelen in De Singels met een dorpse uitstraling aan de oostzijde van de Laan door Hoevelaar en De Erven aan de westkant met een meer landelijke uitstraling.

Rust en ruimte:
De omgeving is echt uniek. Uitgestrekte bossen en heidevelden en groene landerijen nodigen uit om heerlijk te wandelen, fietsen, paardrijden of mountainbiken. Kanovaren kan op het Valleikanaal, dat bij Woudenberg de loop van de Lunterse Beek volgt. Het kanaal maakt onderdeel uit van de Grebbelinie; één van de grootste waterlinies van Nederland. De historische markeringspunten zijn langs deze prachtig begroeide waterweg de moeite van het bezoeken waard. Een belangrijke toeristische trekpleister is het Henschotermeer, waar op warme dagen van heinde en verre mensen naartoe komen om te zwemmen. Met een beetje geluk kan er in de winter zelfs geschaatst worden.

In het centrum zijn diverse winkels en horecagelegenheden. Wilt u toch ‘de grote stad’ opzoeken? Door de centrale ligging tussen de A12 en de A28 zijn steden als Amersfoort en Utrecht eenvoudig te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is Woudenberg goed bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation vindt u in het aangrenzende dorp Maarn.

KENMERKEN
BOUWJAAR 2024-2025
WOONOPPERVLAKTE ca. 111 m²
INHOUD ca. 437 m³
EXTERNE BERGRUIMTE ca. 6 m²
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 153 m²
ENERGIELABEL

VRAAGPRIJS € 485.000,- k.k.

INDELING
BEGANE GROND
Entree met een meterkast, toilet met fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met open keuken, welke nog geheel naar eigen smaak in te richten is. Trapkast met opstelplaats voor de bodemwarmtepomp. De achtergevel van de woning is geheel van glas en heeft een loopdeur naar de gezellige, diepe achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Op de verdieping treft u de overloop en 3 slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van standaard tegelwerk, een wastafel, een toilet en een douche.

TWEEDE VERDIEPING
Er is een vaste trap naar de zolderverdieping. Dit is een grote open ruimte met een raam en een aparte technische ruimte voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger en het WTW-systeem.

TUIN EN BIJGEBOUWEN
De circa 11 meter diepe achtertuin heeft een houten schuur en een achterom. De woning is tevens voorzien van een zijtuin, waardoor u ook langs de woning naar de achtertuin kunt. De tuin kan nog geheel naar eigen smaak ingericht worden.

BIJZONDERHEDEN
– De woning wordt zonder keuken opgeleverd.
– De badkamer is wordt opgeleverd met standaard tegels, zwevend toilet, wastafel, designradiator en douchehoek. – – Het toilet wordt opgeleverd met eveneens standaard tegels, een zwevend toilet, een fonteitje
– De tuin is nog geheel naar eigen smaak in te richten.
– Begane grond en eerste verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling.
– Meer- of minderwerk is niet meer mogelijk.
– De woning dient nog gebouwd te worden, verwachte oplevering circa medio 2025.
– Na oplevering zal het Energielabel vastgesteld worden (minimaal A+++).
– De woning wordt opgeleverd met een bodemwarmtepomp en 7 zonnepanelen.
– Projectnotaris: Notariaat Van der Weij in Nijkerk.