Blokhuis 2 Harderwijk

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Omschrijving

“Wonen met als decor de oude binnenstad van Harderwijk”

De historische Hanzestad Harderwijk biedt een scala aan indrukwekkende historische verhalen, unieke panden en schilderachtige pleintjes. We nemen u graag mee naar een heel bijzondere locatie aan de westkant van de stad, bij de stadsmuur. Hier staat een indrukwekkend gebouw. Tegenwoordig heet dit Rijksmonument ‘de Vanghentoren’ en is in gebruik als woonhuis. Tot 1393 was dit de toegang tot het naastgelegen Blokhuis, de woning van de graven van Gelre. Aan de achterzijde ligt de prachtige klassieke Rozentuin en binnen deze stadsmuur verwelkomen wij u met een warme glimlach bij het gemeentelijk monument Blokhuis 2, een lieflijke STADSWONING op een unieke plek in de binnenstad. U loopt langs het Kerkplein de pittoreske Straat van Sevenhuysen in. Via een bijzonder idyllisch pleintje komt u op het Blokhuis.

Deze stadswoning met karakteristieke luiken en ramen met roedeverdeling heeft alles wat nodig is om comfortabel te wonen: een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren, een lichte keuken met een oude estrikken vloer, badkamer met badmeubel en toilet en een geheel open ruimte met berging op de eerste verdieping. De ommuurde binnentuin biedt volop privacy en rust met een kleurrijke variatie van rozen en hortensia’s.

En zo leeft u in de stad: wandel over schilderachtige pleintjes langs eeuwenoude panden, beleef verhalen uit de Hanzetijd en proef de bruisende sfeer. Vele gezellige boetiekjes, hippe conceptstores, sterrenrestaurants en koffiebarretjes vullen de historische straten.
Sporten of recreëren aan het water of liever in het bos? Het kan allebei. Harderwijk ligt pal aan het Veluwerandmeer Wolderwijd. Hierdoor ervaart u een heerlijk, vrije sfeer. Huur een sloep, hap een dagvers visje of beleef het gouden uur van een loungebank op het Strandeiland.

Door de ligging aan de A28 is Harderwijk uitstekend bereikbaar vanuit de polder en vanaf de Veluwe. Daarnaast heeft Harderwijk een modern station dat op 15 minuten wandelen van de stad ligt. Er rijden treinen richting Amersfoort en richting Zwolle. Ook zijn er goede busverbindingen van het station naar de stad en naar de omliggende plaatsen.
Kortom, waar wacht u nog op? Laat deze bijzondere locatie uw droomhuis worden!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1850;
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd;
Isolatie: Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas m.u.v. de kleine ramen boven voordeur en badkamer;
Woonoppervlakte: ca. 55 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 6 m²;
Inhoud: ca. 243 m²;
Perceeloppervlakte: 96 m²;
Energielabel: een gemeentelijk monument heeft geen verplichting voor een energielabel;
Bestemming: zie Omgevingsloket.nl.

Gemeentelijk monument: De gemeente Harderwijk zet zich in om het erfgoed van de gemeente op duurzame wijze te behouden en heeft dit object aangewezen als monument vanwege schoonheid, cultuurhistorische of architectuurhistorische waarde van het object. Voor verbouwing, verplaatsing of sloop van een gemeentelijk monument is altijd een Omgevingsvergunning van de gemeente vereist. Als eigenaar van een gemeentelijk monument kunt u in aanmerking komen voor een subsidie vanuit de gemeente voor bijvoorbeeld het onderhoud van het object.

Parterre
Zodra u bij Blokhuis 2 voor de deur staat, kunnen wij ons voorstellen dat u direct even op het bankje gaat zitten om het prachtige decor in u op te nemen. De entree geeft u het gevoel van ‘toen’ … Naast de voordeur prijkt het emaillen monumentenschild als teken dat u een gemeentelijk monument binnenkomt. De estrikken vloer achter de voordeur is een prachtig element dat bewaard is gebleven uit vroegere tijden. In de hal treft u tevens de meterkast.

De woonkamer heeft sierlijsten langs het plafond en is voorzien van een houten vloer. De openslaande deuren geven toegang tot de binnentuin. Door de vele ramen met roedeverdeling is de woonkamer een fijne en lichte plek. De keuken is handig ingedeeld en heeft een aanrechtblad van Belgisch hardsteen. Ook hier is een groot raam met roedeverdeling waardoor u mooi wegkijkt en let ook hier op de estrikken vloer. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: combi oven-magnetron, koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser en een vier pits gasfornuis.

De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en heeft een bad, badmeubel en toilet. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de achteringang komt u in de sfeervolle binnentuin.

1e etage
Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping. Hier is een grote ruimte waarbij er deels aan de rechterzijde een zithoek is gecreëerd. Aan de linkerzijde is het slaapgedeelte met aansluitend een ruime berging. Aan deze zijde is een nieuw dakraam geplaatst.
Tevens is hier de CV opgesteld.

BIJGEBOUW
De berging is ruim genoeg om uw fietsen te plaatsen. Ook kunt u hier uw tuingereedschap opbergen.

TUIN
Een ommuurde binnentuin in de stad geeft u privacy en rust. Deze fijne tuin ligt op het oosten zodat u in de ochtendzon de dag kan beginnen maar ook kunt genieten van de late avondzon. Het keurige straatwerk combineert sfeervol met het groen! Een mooie afwisseling van rozen en hortensia’s geeft deze tuin een knusse en gezellige sfeer. Ook heeft deze stadstuin een achterom.

VOORZIENINGEN
– Glasvezel;
– Parkeervergunning is via de gemeente aan te vragen.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Het is fijn wonen in onze rustige straat waar de buren elkaar al jaren kennen en indien nodig voor elkaar klaar staan. Het voelt altijd als thuiskomen. Wonen in de stad maar toch erg rustig!”

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Nunspeet
Wonen 55 m²
Inhoud 243 m³
Perceel 96 m²
Kamers 2
slaapkamer 1

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
15 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
55 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
243 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
ZWE24-2AE 5 S0700 ( gestookt uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Harderwijk E 4285
Oppervlakte
96 m²
Perceel
HDW00-E-4285
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m²
Ligging tuin
Oost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Blokhuis 2
Harderwijk
Vraagprijs € 450.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker