Blokhuis 2 Harderwijk

“Sfeervolle monumentale stadswoning in hartje Harderwijk”

Bent u op zoek naar een unieke plek om te wonen in het centrum van de historische Hanzestad Harderwijk? Deze charmante stadswoning is perfect voor eenpersoonshuishoudens, starters en voor iedereen die op zoek is naar een combinatie van rust, comfort, en het bruisende stadsleven. Deze lieflijke woning ligt op een unieke plek binnen de stadsmuur. U loopt langs het Kerkplein de pittoreske Straat van Sevenhuyzen in. Via een bijzonder idyllisch pleintje komt u op het Blokhuis met een bijzonder en vrij uitzicht op de monumentale ‘Vanghetoren’.

Deze unieke stadswoning met karakteristieke luiken en ramen met roedeverdeling heeft alles wat nodig is om comfortabel te wonen: een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren, een lichte keuken met een oude estrikken vloer, badkamer met badmeubel en toilet en een geheel open ruimte met berging op de eerste verdieping. De ommuurde binnentuin biedt volop privacy en rust met een kleurrijke variatie van rozen en hortensia’s. U heeft hier een eigen stadstuin vol charme met een eigen achterom! Hoewel deze woning zich in het stadscentrum bevindt, is het hier rustig wonen en thuiskomen op een bijzondere plek. En zo leeft u in de stad: wandel over schilderachtige pleintjes langs eeuwenoude panden, beleef verhalen uit de Hanzetijd en proef de bruisende sfeer. Vele gezellige boetiekjes, hippe conceptstores, sterrenrestaurants en koffiebarretjes vullen de historische straten. Sporten of recreëren aan het water of liever in het bos? Het kan allebei. Harderwijk ligt pal aan het Veluwerandmeer Wolderwijd. Hierdoor ervaart u een heerlijk, vrije sfeer. Huur een sloep, hap een dagvers visje of beleef het gouden uur van een loungebank op het Strandeiland.

Door de ligging aan de A28 is Harderwijk uitstekend bereikbaar vanuit de polder en vanaf de Veluwe. Daarnaast heeft Harderwijk een modern station dat op 15 minuten wandelen van de stad ligt. Er rijden treinen richting Amersfoort en richting Zwolle. Ook zijn er goede busverbindingen van het station naar de stad en naar de omliggende plaatsen.

Wacht niet langer! Laat deze bijzondere locatie uw droomhuis worden!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1850;
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd;
Isolatie: Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas m.u.v. de kleine ramen boven voordeur en badkamer;
Woonoppervlakte: ca. 55 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 6 m²;
Inhoud: ca. 243 m²;
Perceeloppervlakte: 96 m²;
Energielabel: een gemeentelijk monument heeft geen verplichting voor een energielabel;
Bestemming: zie Omgevingsloket.nl.

Gemeentelijk monument: De gemeente Harderwijk zet zich in om het erfgoed van de gemeente op duurzame wijze te behouden en heeft dit object aangewezen als monument vanwege schoonheid, cultuurhistorische of architectuurhistorische waarde van het object. Voor verbouwing, verplaatsing of sloop van een gemeentelijk monument is altijd een Omgevingsvergunning van de gemeente vereist. Als eigenaar van een gemeentelijk monument kunt u in aanmerking komen voor een subsidie vanuit de gemeente voor bijvoorbeeld het onderhoud van het object.

Parterre
Zodra u bij Blokhuis 2 voor de deur staat, kunnen wij ons voorstellen dat u direct even op het bankje gaat zitten om het prachtige decor in u op te nemen. De entree geeft u het gevoel van ‘toen’ … Naast de voordeur prijkt het emaillen monumentenschild als teken dat u een gemeentelijk monument binnenkomt. De estrikken vloer achter de voordeur is een prachtig element dat bewaard is gebleven uit vroegere tijden. In de hal treft u tevens de meterkast. De woonkamer heeft sierlijsten langs het plafond en is voorzien van een houten vloer. De openslaande deuren geven toegang tot de binnentuin. Door de vele ramen met roedeverdeling is de woonkamer een fijne en lichte plek. De keuken is handig ingedeeld en heeft een aanrechtblad van Belgisch hardsteen. Ook hier is een groot raam met roedeverdeling waardoor u mooi wegkijkt en let ook hier op de estrikken vloer. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: combi oven-magnetron, koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser en een vier pits gasfornuis. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en heeft een bad, badmeubel en toilet. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de achteringang komt u in de sfeervolle binnentuin.

1e etage
Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping met aan de linkerkant een zeer ruim slaapgedeelte met inloopkast, ruim genoeg voor al uw kleding en/of spullen. Aan deze zijde is een nieuw dakraam geplaatst. Aan de rechterzijde is tevens is de CV opgesteld.

BIJGEBOUW
De berging is ruim genoeg om meerdere (bak-) fietsen te plaatsen. Ook kunt u hier uw tuingereedschap opbergen. Tevens zijn hier mogelijkheden om E-bikes op te laden.

TUIN
De ommuurde binnentuin in de stad geeft u privacy en rust. Deze fijne tuin biedt u de mogelijkheid om in de ochtendzon de dag te beginnen maar ook om te genieten van de late avondzon. Het keurige straatwerk combineert sfeervol met het groen! Een mooie afwisseling van rozen en hortensia’s geeft deze tuin een knusse en gezellige sfeer. Ook heeft deze stadstuin een achterom.

VOORZIENINGEN
– Glasvezel;
– Parkeervergunning is via de gemeente aan te vragen.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Het is fijn wonen in onze rustige straat waar de buren elkaar al jaren kennen en indien nodig voor elkaar klaar staan. Het voelt altijd als thuiskomen. Wonen in de stad maar toch erg rustig!”