Bisschopweg nabij 59 Lunteren

Een prachtige bouwkavel

In een prachtige omgeving op korte afstand van de Veluwse natuur komt de kans voorbij om uw eigen woning te ontwerpen en bouwen.
Wij mogen u een BOUWKAVEL aanbieden die is gesitueerd nabij het agrarische buitengebied van Lunteren, net in de bebouwde kom. Het gaat hier om een levensloopbestendige woning van ca. 600 m³ waarbij ook ruimte is voor een bijgebouw van ca. 80 m² op het achtererf. De kavel ligt op een perceel van 1.000 m².

De locatie ligt zeer centraal in Nederland en de voornaamste voorzieningen vindt u op ca. 1,5 km in het gezellige dorp Lunteren.
Voor meer aanbod aan voorzieningen ligt de kernen van Barneveld, Ede en Veenendaal op een afstand van respectievelijk circa 6, 8 en 10 km. Voor meer specifieke en uitgebreide voorzieningen, liggen de grotere steden als Amersfoort of Arnhem of Utrecht ook op redelijke afstand. De oprit naar de A30 ligt op ca. 2 km afstand, de A1 en A12 liggen tevens op korte afstand.

Informatie over de kavel
De te realiseren woning bestaat uit 1 woonlaag die is afgedekt met een kap, voorzien van badkamer en toilet op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig wordt. De woning geeft invulling aan een dorpse- of landelijke bouwvorm. Gestreefd wordt naar een eigentijdse vertaling van vertrouwde klassieke waarden.
De bestaande bomen en hagen worden waar mogelijk ingepast in het nieuwe plan. De nieuwe woning wordt volgens het nieuwste Besluit Bouwwerken Leefomgeving en vigerend beleid gerealiseerd. Dit betekent gasloos bouwen, hoge isolatiewaardes, energiezuinige installaties en zoveel mogelijk stimuleren van hergebruik van materialen. Ook zullen er natuurinclusieve maatregelen getroffen worden zoals een vogelbosje, egelhoekje en een insectenhotel. De ontsluiting van het perceel loopt via de Bisschopweg. Er zal parkeerplek zijn voor minimaal 3 auto’s.

Voor de nieuw te realiseren woning zijn de volgende maatvoeringen van toepassing:
– Maximale goothoogte 4 meter;
– Maximale bouwhoogte 9 meter.
Voor het bijgebouw gelden de volgende maatvoeringen:
– Maximale goothoogte 3,30 meter;
– Maximale bouwhoogte 6,60 meter.

AANVULLENDE INFORMATIE:
Voor de nutsvoorzieningen vanaf de woning tot de hoofdleidingen en de aanleg van de beplanting op de kavel zal koper zorgdragen conform een landschapsinrichtingsplan. Tevens dient de koper zelf, voor eigen rekening, een omgevings-vergunning aan te vragen voor de bouw van de woning.

BIJZONDERHEDEN:
– De bouwkavel wordt ‘kosten koper’ aan u verkocht.
– Er is een schoongrondverklaring/ bodemonderzoek aanwezig.
– Aanvaarding in overleg.