Bingerdenseweg 15 Angerlo

Resideren op het historische landgoed Bingerden met uitgestrekte bossen, oude lanen en kasteel Bingerden. Deze kans wordt u geboden in het voormalige gemeentehuis dat recent compleet gerenoveerd is. De ligging is prachtig maar fiscaal is deze villa ook zeer aantrekkelijk, u betaalt geen overdracht- en eventuele erfbelasting vanwege de ligging op een landgoed en u heeft aftrekmogelijkheden vanwege een Rijksmonument. Het voormalig gemeentehuis van Angerlo, een imposant rijksmonument uit 1912, vormt vandaag de dag een unieke samensmelting van historie, grandeur en hedendaagse luxe.

Ooit gebouwd als tapperij ’t Wapen van Bingerden en later het kloppend hart van de gemeente Angerlo, vonden hier raadsvergaderingen, huwelijksvoltrekkingen en memorabele bijeenkomsten plaats. Vrijwel iedere inwoner van de IJsseldorpen bewaart herinneringen aan deze markante plek. Vandaag krijgt deze rijke geschiedenis een nieuw hoofdstuk: een exclusieve woonbeleving waarin karakter en comfort elkaar moeiteloos ontmoeten.

De statige villa is recent met uitzonderlijke zorg en respect voor haar monumentale karakter gerestaureerd en getransformeerd tot een luxueus woonhuis met daarnaast een volledig zelfstandig appartement en twee studio’s van 75m2 en 80m2.

Daarmee biedt het object niet alleen een bijzondere woonervaring, maar ook tal van mogelijkheden: permanente verhuur, een exclusieve Bed & Breakfast, een stijlvolle meer-generatiewoning, kleinschalige woongemeenschap.
Binnen ademt iedere ruimte sfeer en authenticiteit. Monumentale details, hoge plafonds en royale raampartijen vertellen het verhaal van vervlogen tijden, terwijl hedendaagse luxe en comfort zorgen voor een zorgeloze leefomgeving. De villa beschikt bovendien over een uitzonderlijk energielabel voor een monumentaal object – een zeldzame combinatie van historie en toekomstbestendigheid.

Het perceel van 2.992 m², uitgegeven in erfpacht, biedt rust, privacy en een fenomenale setting met zicht op het omliggende groen en de rivier de IJssel. Hier woont u in een landschap dat ieder seizoen zijn eigen schoonheid toont.
Ondanks de serene ligging bevindt de villa zich verrassend centraal ten opzichte van de A12 en A15. Het charmante vestingstadje Doesburg ligt op korte afstand, evenals Arnhem met haar uitgebreide voorzieningen en internationale school.

Dit is geen huis, maar een levensstijl. Een plek waar historie fluistert door de gangen, waar grandeur voelbaar is in ieder detail en waar wonen verandert in beleven. Een iconische villa voor liefhebbers van karakter, romantiek en tijdloze klasse.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1912. Gerenoveerd in 2025/ 2026.
Bouwwijze: opgetrokken in steen. Dakbedekking middels dakpannen.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 740 m².
Inhoud: ca. 2441 m³
Perceeloppervlakte: 2947 m²

INDELING WOONHUIS

Parterre
Via de statige entree betreedt u een huis dat direct indruk maakt. De imposante ontvangsthal vormt het majestueuze hart van de villa, waar de klassieke trapopgang als ware blikvanger de rijke historie van het pand voelbaar maakt. Hier ontmoeten monumentale grandeur en eigentijdse luxe elkaar in perfecte harmonie.
De begane grond is afgewerkt met fraaie visgraatvloeren voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat het huis een warme en verfijnde uitstraling geeft. Een luxe gastentoilet en een stijlvolle garderobe completeren het ontvangstgedeelte. Toegang tot de kelders.

Vanuit de hal ontvouwt zich de royale woonkeuken aan de achterzijde van de villa — een plek waar koken, tafelen en samenzijn samenkomen tegen een decor van rust en natuur. Grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen, terwijl de zorgvuldig gerestaureerde kozijnen herinneren aan het karaktervolle verleden van het huis. De moderne keuken vormt een spannend contrast met de authentieke details en is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en oog voor design.

Openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met de royale veranda, waar lange zomeravonden en ontspannen ochtenden vanzelfsprekend worden. Hoge stalen schuifdeuren creëren een stijlvolle overgang tussen de woonkeuken en de living, waardoor beide ruimtes afzonderlijk én als één royaal geheel beleefd kunnen worden.
Door het gehele woonhuis zorgen op maat gemaakte vaste kasten en boekenkasten voor een gevoel van luxe, rust en elegantie. Iedere ruimte ademt maatwerk en verfijning.

Eerste verdieping
Via de fraaie bordestrap bereikt u de eerste verdieping, waar de sfeer van het huis zich op indrukwekkende wijze voortzet. De ruime overloop geeft toegang tot de vertrekken en versterkt het gevoel van licht en ruimte.

De master bedroom is zonder twijfel een droomvertrek. Gelegen onder de karaktervolle schuine kap, met de originele dakconstructie prachtig in het zicht gelaten, ontstaat hier een intieme en bijna romantische hotelsfeer. De royale inloopkast biedt alle comfort van luxe wonen, terwijl het vrijstaande ligbad uitnodigt tot ontspannen momenten in alle rust. Het robuuste badmeubel van oud hout met dubbele waskommen geeft de ruimte warmte en karakter.

Aangrenzend bevindt zich de luxe badkamer, uitgevoerd met een royale inloopdouche, stijlvol badmeubel en wandtoilet. Een tweede slaapkamer op deze verdieping maakt het geheel compleet.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping: een verrassend royale verdieping onder de imposante kapconstructie. De (3e) slaapkamer ademt dezelfde unieke combinatie van historie, charme en comfort die deze villa zo bijzonder maakt.

STUDIO I

Met een eigen entree en stijlvolle ontvangsthal biedt deze charmante studio direct een gevoel van privacy en comfort. De hal leidt naar een sfeervolle leefruimte aan de voorzijde van de villa, waar grote raampartijen het daglicht rijkelijk binnenlaten en uitzicht bieden op de karaktervolle omgeving.
De woonkamer en open keuken vormen samen een elegant geheel. De moderne keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en combineert moeiteloos hedendaags wooncomfort met de authentieke uitstraling van het monumentale pand.
De slaapkamer ademt rust en intimiteit en staat in directe verbinding met de moderne badkamer, voorzien van een stijlvolle douche, fraai badmeubel en wandcloset. Een eigen buitenruimte maakt het geheel compleet en biedt een heerlijke plek om in alle rust van de omgeving te genieten.

STUDIO II

De tweede studio heeft dezelfde hoogwaardige afwerking en verfijnde uitstraling, maar geniet van een nog idyllischer ligging aan de achterzijde van de villa. Hier vormen de uitgestrekte landerijen een schilderachtig decor dat ieder moment van de dag een gevoel van vrijheid en sereniteit creëert.
Ook hier zorgen grote raampartijen voor een prachtige lichtinval en een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten. De moderne open keuken met inbouwapparatuur sluit perfect aan op de sfeervolle living, terwijl de comfortabele slaapkamer en luxe badkamer garant staan voor een ontspannen verblijf.
De privé buitenruimte biedt een unieke plek om te genieten van de stilte, de natuur en de bijzondere ambiance van landgoed Bingerden.

APPARTEMENT

Op de eerste verdieping bevindt zich een royaal en luxe appartement waar ruimte, licht en karakter samenkomen in een exclusieve woonbeleving. De ruime overloop vormt een stijlvolle entree naar het appartement en benadrukt direct het monumentale karakter van de villa.
De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van deze verdieping. Het moderne kookeiland en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken de keuken niet alleen functioneel, maar ook een plek om samen te komen en te genieten. De combinatie van strakke lijnen, authentieke details en zichtbare dakconstructies geeft het appartement een warme en eigentijdse uitstraling.
Twee comfortabele slaapkamers bieden toegang tot een luxe badkamer, compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche, ligbad, stijlvol badmeubel en wandcloset.
Een vaste trap leidt naar de open vide onder de imposante kapconstructie. Deze bijzondere ruimte leent zich perfect als atelier, werkruimte, bibliotheek of inspirerende studieplek. De prachtig in zicht gelaten houten dakspanten geven deze verdieping een bijna loftachtige sfeer vol karakter en charme.

BIJGEBOUW

Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaand stenen bijgebouw dat perfect aansluit bij de karaktervolle uitstraling van de villa. Deze praktische en sfeervolle schuur biedt volop ruimte voor berging, hobby’s of het veilig stallen van meerdere auto’s.
Het gebouw vormt een waardevolle aanvulling op het geheel en combineert functionaliteit met de charme van het landelijke buitenleven. Op het dak zijn zonnepanelen aangebracht, waarmee ook hier duurzaamheid en toekomstbestendig wonen op stijlvolle wijze zijn geïntegreerd.

AANVULLEND

De villa is gelegen op een perceel dat onderdeel uitmaakt van het prachtige landgoed Bingerden en wordt uitgegeven in erfpacht. De termijn van het contract is afgesloten tot en met 2054. De canon bedraagt circa € 1.200, – per maand en is fiscaal aftrekbaar, hetgeen aantrekkelijke financiële voordelen kan bieden.
Erfpacht biedt bovendien een bijzonder interessant voordeel: doordat de grond niet hoeft te worden aangekocht, blijven de instapkosten aanzienlijk lager dan bij volledig eigendom. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om vermogen beschikbaar te houden voor andere investeringen, ondernemingen of persoonlijke wensen, terwijl u wél geniet van een exclusieve woonlocatie op een historisch landgoed.
Een extra bijzonder voordeel is dat er géén overdrachtsbelasting verschuldigd is bij aankoop van deze villa. Dankzij de rangschikking onder de Natuurschoonwet, voortvloeiend uit de ligging op landgoed Bingerden, profiteert de koper van deze uitzonderlijke fiscale vrijstelling. Daarmee wordt wonen op een van de mooiste plekken van de regio niet alleen uniek, maar ook financieel aantrekkelijk.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

Wij hebben er niet lang gewoond maar wij zijn de:
De Wachters van de Tijd. Er zijn gebouwen die niet simpelweg uit bakstenen en balken bestaan, maar uit verhalen. Het oude gemeentehuis van Angerlo is zo’n plek. Jarenlang was het een baken in het dorp, een plek waar ooit wetten werden geschreven en huwelijken werden gesloten. Maar de échte magie keerde pas terug toen er weer met liefde in werd geleefd en gewerkt. wij gaven het pand zijn ziel terug. Wie over de drempel stapt, voelt het meteen: een deken van diepe rust, een sfeer van geborgenheid. Het werd voor ons een thuis waar de haast van de moderne wereld even stil bleef staan.

Voor ons was het behoud van dit monument geen keuze, maar een plicht. Dit soort panden zijn immers de tastbare herinneringen van een gemeenschap; we moeten ze koesteren voor de generaties die volgen. Nu de deuren zich sluiten, blijft die warme energie achter in de kamers. De muren ademen het geluk uit dat wij er hebben opgebouwd, klaar om de volgende eigenaar te omarmen met dezelfde liefde.

Aan de overkant van de weg wacht inmiddels een nieuw canvas. Huis Kronenstein staat daar, geduldig en vol historie, te verlangen naar dezelfde zorgzame handen. De oversteek is klein, maar de missie is groot. Met dezelfde passie en toewijding gaan wij ervoor zorgen dat nóg een historisch symbool behouden blijft voor de toekomst. Kronenstein zal herleven, wakker gekust door de transformatie die wij het gaan brengen.

Het oude gemeentehuis kijkt straks vanaf de overkant tevreden toe, wetende dat zijn geschiedenis veilig is, en dat de toekomst van Kronenstein net zo stralend zal zijn.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Angerlo is een verborgen parel in de Liemers waar rust, eeuwenoude historie en een schilderachtig rivierenlandschap samenkomen. Het dorp ademt een serene, authentieke sfeer uit en is rijk aan cultuurhistorische schatten die met veel liefde worden bewaard. Dit maakt Angerlo zo bijzonder en mooi:
De historische parels
– De Galluskerk: Een van de oudste, nog bestaande kerkgebouwen van Nederland. De muren van ijzeroer en tufsteen ademen een geschiedenis die teruggaat tot de 10e eeuw.
– Landgoed Bingerden: Een van de oudste adellijke bewoonde buitenplaatsen van het land. Het is beroemd om zijn historische Engelse landschapspark en de jaarlijkse Internationale Kwekerijdagen.
– Rijksmonumenten: Het dorp telt maar liefst 23 rijksmonumenten. Historische hallenhuizen, de Mommen Hofstede en statige panden (zoals het oude gemeentehuis en Huis Kronenstein) sieren het straatbeeld.
Het landschap en de natuur
– De Oude IJssel: Het kabbelende water aan de rand van het dorp biedt weidse, schilderachtige panorama’s over de rivierwouden en uiterwaarden.
– Landgoed ‘t Mulra: Een idyllisch natuurpareltje met oude rivierstrangen, stroomruggen en meanders waar je heerlijk ongestoord kunt wandelen.
– Fiets- en wandelpaden: De rustige plattelandswegen tussen de groene velden en monumentale boerderijen maken het een oase voor rustzoekers.
De ligging en sfeer
– De rust van de Liemers: Angerlo heeft zijn kleinschalige, dorpse karakter perfect weten te behouden. Het biedt een diepe ontsnapping aan de hectiek van alledag.
– De poort naar Hanzestad Doesburg: Je bevindt je op een steenworp afstand van de historische binnenstad van Doesburg. Dit biedt een prachtige overgang van serene natuur naar levendige historie
Cultuur & Historie in Hanzestad Doesburg
– Historische binnenstad: Wandel door de eeuwenoude straatjes van Hanzestad Doesburg met haar prachtige gevels en knusse gildehofjes.
– Société Musée Lalique: Bewonder wereldberoemde juwelen- en glaskunst in het prachtige Lalique Museum.
– Doesburgsche Mosterdfabriek: Neem een kijkje in de ambachtelijke Mosterdfabriek om te zien hoe de beroemde grove boerenmosterd gemaakt wordt.
– Stadsbierhuys de Waag: Sluit je dag af met een drankje in De Waag, de oudste horecagelegenheid van Nederland.
Kastelen & Monumentale Landgoederen.
– Kasteel Middachten: Bezoek dit imposante en volledig intacte landgoed in De Steeg voor een wandeling door de kasteeltuinen of een zomers concert.
– Kasteel Slangenburg: Gelegen nabij Doetinchem, perfect voor een rustige wandeling over de statige lanen van het omringende bos.
– ’t Olde Ras: Verken deze unieke, historische boomgaard in Doesburg waar honderden oude fruitrassen worden bewaard en geproefd.
– ONS Favoriete restaurant ’t Olde schop in Giesbeek