WEGENS GROTE BELANGSTELLING WERKEN WIJ OP DIT MOMENT MET EEN RESERVELIJST VOOR BEZICHTIGINGEN
U kunt zich nog aanmelden voor de reservelijst via het contactformulier!
Karakteristieke woning met oneindige mogelijkheden op toplocatie
Bent u op zoek naar een woning met karakter en de mogelijkheid om deze volledig naar uw eigen smaak te renoveren? In de populaire wijk Pijlsweerd-Zuid, op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Utrecht, ligt deze ruime tussenwoning met een achtertuin. De basis is hier absoluut goed en grotendeels cascomatig gerenoveerd de afgelopen jaren, maar de woning vraagt om verdere afbouw om de volle potentie te laten zien.
Wat direct opvalt, zijn de authentieke elementen zoals de hoge plafonds op de begane grond, de grote raampartijen en de prachtige glas-in-loodramen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime zolder en een woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Hier kunt u al uw ideeën en woonwensen verwezenlijken.
De Beverstraat ligt om de hoek van elke winkel die je nodig hebt voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden, en met de komst van de vernieuwde Amsterdamsestraatweg zal dit alleen maar verder verbeteren. De Amsterdamsestraatweg wordt op dit moment verbouwd tot een 30 km/uur weg met meer ruimte voor fietsers, voetgangers en groen. Verder zijn de Neude en Utrecht Centraal binnen een mum van tijd met de fiets of lopend te bereiken, en ook het openbaar vervoer biedt voldoende mogelijkheden.
KENMERKEN
BOUWJAAR ca. 1913
WOONOPPERVLAKTE ca. 111 m²
INHOUD ca. 381 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 59 m²
ENERGIELABEL C
BESCHRIJVING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst betreedt u de gang, die toegang geeft tot de ruime woon-/eetkamer. De kamer ademt ruimte en licht dankzij de grote ramen en de hoge plafonds. Achterin vindt u de keuken, die nu nog eenvoudig is, maar waar u met een renovatie een prachtige leefkeuken kunt creëren. De openslaande deuren naar de achtertuin maken het eenvoudig om binnen en buiten met elkaar te verbinden.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Ook hier kunt u uw fantasie de vrije loop laten: denkt u aan een moderne badkamer met luxe afwerking, of een grote inloopkast in de ouderslaapkamer?
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap heeft u toegang tot de ruime zolder met meerdere dakramen. Met enige creativiteit kunt u hier één of zelfs twee slaapkamers creëren met extra badkamer.
OVERIG
TUIN
De woning beschikt over een compacte stadstuin die nog helemaal naar eigen smaak aangelegd kan worden. Ondanks het bescheiden formaat biedt dit stukje buitenruimte de mogelijkheid om een knusse zithoek te creëren. In de toekomst zal in samenspraak met de buren van Beverstraat 59 een tuinafscheiding of schutting worden gerealiseerd.
BIJZONDERHEDEN
• Uitdagend renovatiepotentieel: maak van deze woning uw droomhuis!;
• Authentieke elementen zoals hoge plafonds en glas-in-loodramen;
• Eenvoudig te verbouwen tot een woning met minimaal vier slaapkamers.
• Energielabel C, dit is mede te danken aan de geïsoleerde vloer, daken en gevel en de dubbele beglazing;
• In 2023 is de Gemeente Utrecht gestart met werkzaamheden om de Amsterdamsestraatweg opnieuw in te richten. Dit verhoogt de veiligheid en verbetert het aangezicht. De verwachting is dat deze herinrichting rond de zomer van 2025 gereed is.
• Achtertuin dient nog te worden aangelegd en te worden voorzien van een tuinafscheiding in overleg met de toekomstige bewoners van Beverstraat 59;
• De woning zal ‘as is, where is’ worden verkocht. Voor meer informatie, raadpleeg de verkopend makelaar;
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn.