Bevermeerseweg 8 Angerlo

In het glooiende landschap, leunend tegen de bosschages van de historische buitenplaats ‘Bevermeer’, vindt u deze prachtig verscholen natuurplek nabij Arnhem, Doetinchem en Zevenaar. De kronkelende oprijlaan geeft nog niks prijs van de sfeervolle WOONBOERDERIJ met bijgebouwen die gesitueerd is op een terrein van ca. 5.800 m2. Pas als u vlakbij het huis komt ontdekt u de imposante entree van de boerderij met stoere houten palen. De verscholen plek, de landerijen en de prachtige tuin omarmen de compleet gerenoveerde woonboerderij met een mediterraan karakter. Een open vloerplan met grote stalen deur- en raampartijen, de eiken gebinten, de veranda met rieten matten en de prachtige natuurlijke tuin met zwemvijver onderstrepen de stijl en geven een warm vakantiegevoel. Het gebruik van de prachtige vloeren- en wanden in lichte kleurstelling van Castle Stones maken het huis luxe en comfortabel, mede door de vloerverwarming. De leefvertrekken lopen naadloos in elkaar over en de gezinsleden vinden overal hun plek maar houden toch contact met elkaar. Met vier slaapkamers en twee badkamers is het een heerlijk ruim gezinshuis.

De grote stenen schuur is praktisch, evenals de houten carport met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De tuin is ontworpen als een idyllische watertuin met zwembad die overloopt in een natuurlijke zwemvijver. Het water van het zwembad wordt verwarmd middels een warmtepomp. De betonnen terrassen zijn op kleur gebracht en ideaal voor de kinderen om te spelen. De vele terrassen zijn ideaal om op elk moment van de dag te genieten van het uitzicht en de zon. Kortom, een klein paradijsje op het platteland op nog geen uur rijden van de Randstad. U bent van harte welkom deze woning te bezichtigen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: ca. 1900. Renovatie in 2014.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd met een nieuw rieten schroefdak met dakpannen (bj november 2023).
Isolatie: steensmuren die aan de binnenzijde grotendeels zijn geïsoleerd. Vloer-, wand-, dak en glas
isolatie.
Woonoppervlakte: ca. 323 m².
Inhoud: ca. 1.300 m³.
Perceeloppervlakte: 5.800 m².
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
Dubbele oude deuren geven entree naar de centraal gelegen hal. Garderobe en techniek zijn verscholen achter eveneens oude deuren. Op de voormalige deel is de living gerealiseerd met enorm veel lichtinval door de stalen deurpartijen die door het dak doorlopen. De stoere eiken gebinten tonen nog het boeren karakter. In open verbinding staat de stijlvolle keuken met inbouwapparatuur. De houten deuren zijn in de olie gekleurd. De vloeren van Castle Stones zijn in verschillende uitvoeringen toegepast en verwarmd. De grote voorraadkamer is praktisch maar ook fraai om te zien. Doorloop naar de bijkeuken met achterentree. Vanuit de keuken weer toegang tot het voorhuis met een toilet en een open ruimte in gebruik als studeerkamer.

1e Verdieping
Vanuit de woonkamer geven twee trappen toegang tot de verdieping. Aan de achterzijde slapen de ouders en is er een zelfstandig appartement met kleedkamer en een luxe badkamer. Aan de andere zijde van de overloop zijn de drie andere ruime slaapkamers en een tweede badkamer.

AANVULLEND

– In de tuin is een hybride zwemvijver met koi karpers aangelegd met een apart zwembad die gezuiverd wordt
middels zout;
– Verwarming is een combinatie van zonnepanelen en een warmtebron;
– Een eigen watervoorziening is beschikbaar voor de tuin.
– 24 zonnepanelen met enphase micro-omvormers uit 2023
– Robotgrasmaaier met GPS-navigatie

BIJGEBOUWEN

– Schuur opgetrokken in steen en dak bedekt middels pannen;
– Carport opgetrokken in eikenhout en dak bedekt middels leipannen

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Restaurant 1487
Favoriete speciaalzaak: Hans Banket, De Verse Kers, Melktap Eldriksche Weide
Dat heerlijke terrasje: De Waag & Proeverij de stadstuin
Indrukwekkende natuur: Klompenpad Bevermeersepad wandelroute

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

Wij hebben enorm genoten van de rust, ruimte en vrijheid die deze woning biedt. De woning geeft echt een vakantiegevoel en het uitzicht met bijbehorende zonsondergang is hier prachtig.
Het is heerlijk vertoeven op het grote terras en wij hebben veel plezier gehad met de nabijgelegen moestuin. In de omgeving kun je lekker fietsen en wandelen en Doesburg is een ontzettend leuk plaatsje!