Berkenlaan 6 Woudenberg

Stijlvolle huurwoning in de populaire woonwijk “Het Groene Woud”

Deze prachtige energiezuinige middenwoning uit 2019 is gelegen in de populaire woonwijk “Het Groene Woud”. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale/ruime zolderverdieping. Naast de praktische indeling is de woning netjes en stijlvol afgewerkt, goed onderhouden en voorzien van een moderne keuken en fraaie badkamer.

De wijk het Groene Woud is een jonge, ruim opgezette wijk met aantrekkelijke uitstraling en een fijne sfeer. Het centrum, de supermarkt, scholen en diverse (sport)voorzieningen zijn dichtbij gelegen. Woudenberg is een vriendelijk dorp met een centrale ligging nabij Utrecht, Amersfoort en heeft een goede ontsluiting richting de A12 en A28 maar is tegelijkertijd omgeven door veel natuur zoals de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei met veel mooie wandel- en
Fietspaden.

KENMERKEN
BOUWJAAR 2019
WOONOPPERVLAKTE ca. 114 m²
INHOUD ca. 424 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 160 m²
EXTERNE BERGRUIMTE ca. 6 m²
ENERGIELABEL A++++

BESCHRIJVING

BEGANE GROND

Via de entree komt u in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar met praktische trapkast en bovenal een sfeervolle afwerking. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval dankzij de openslaande deur en raam naar de tuin. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een Bosch combi magnetron en een vaatwasmachine. De begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc vloer met vloerverwarming en een nette wandafwerking

EERSTE VERDIEPING

Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche, een ligbad en toilet. De eerste verdieping is tevens voorzien van een pvc vloer en vloerverwarming.

ZOLDER

De ruime open zolder biedt mogelijkheid om nog een slaapkamer te realiseren en heeft dankzij het dakraam veel lichtinval. In een afgesloten ruimte bevinden zich de warmtepomp, CO2 gestuurd ventilatiesysteem en aansluiting voor was apparatuur

OVERIG

TUIN EN BIJGEBOUWEN

De woning heeft een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met
straatwerk, kunstgras, keurige tuinafscheidingen en een praktische houten berging met plaats voor meerdere fietsen en uw tuingereedschap

BIJZONDERHEDEN

• Woning is voorzien van energielabel A++++ met 19 zonnepanelen, CO2 gestuurd ventilatiesysteem en warmtepomp;
• De borg bedraagt 2 maanden huur;
• Huurperiode is voor minimaal 2 jaar en maximaal in overleg;
• De huurprijs is exclusief water, elektra en gemeentelijke belastingen;
• De inkomenseis voor het bruto (gezamenlijk) maandinkomen dient minimaal 3 maal de huurprijs te zijn;
• De woning wordt zonder meubels verhuurd;
• De woning is beschikbaar vanaf 01-04-2024;
• Huisdieren in overleg;
• Kliko’s in de achtertuin.