Bergweg 13 Amerongen

MODERNE, VRIJSTAANDE VILLA MET ENERGIELABEL A+++ AAN DE VOET VAN DE AMERONGSE BERG

Gelegen aan de voet van de Amerongse Berg vindt u deze moderne, vrijstaande villa uit 2014. De villa is het toonbeeld van luxe met een hoogwaardige afwerking. Er is gebruik gemaakt van de meest exclusieve materialen en het ademt een ontspannen mediterrane sfeer uit. Bent u op zoek naar rust en ruimte met een hoge mate van comfort, dan is dit de woning voor u.

Met een royaal woonoppervlakte van 312 m² op een perceel van 6000 m² biedt deze villa volop ruimte om uw dromen waar te maken. Op de begane grond bevindt zich de zongerichte living en keuken, een fraai terras gelegen op het zuiden, drie slaapkamers en een badkamer.
Het onder de gehele begane grond uitgestrekte souterrain is voorzien van drie (slaap)kamers, een inloopkast, bergruimte en een toilet.

De villa ligt aan de voet van de Amerongse Berg, in het betoverende Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Hier wandelt of fietst u langs landgoederen, kastelen, een kronkelende rivier, door eeuwenoude bossen, langs zandverstuivingen of over een uitgestrekt heideveld.
Het schilderachtige dorp Amerongen bevindt zich op steenworp afstand, waardoor je kunt genieten van de serene, natuurlijke omgeving en toch alle gemakken bij de hand hebt.
Door de nabijheid van diverse N-wegen en autosnelweg A12 bent u op korte afstand van steden zoals Utrecht en Amersfoort.

KENMERKEN
BOUWJAAR 2014
WOONOPPERVLAKTE ca. 312 m²
INHOUD ca. 1136 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 6.000 m²
ENERGIELABEL A+++

BESCHRIJVING
BEGANE GROND
De entree verwelkomt u in stijl. U komt binnen in een prachtige ontvangsthal waar exclusief Italiaans marmer en hoge plafonds de boventoon voeren. Vanuit de hal heeft u enerzijds toegang tot de diverse slaapvertrekken en anderzijds tot de schitterend gelegen living die u een uniek uitzicht biedt over de natuur en de bossen. De living heeft dubbele openslaande deuren naar het ruime terras, gelegen op het zuiden.

De living loopt naadloos over in de luxe ingerichte woonkeuken. Een moderne keuken waar het u aan niets zal ontbreken. Alle denkbare inbouwapparatuur (Miele) in deze volledig op maat gemaakte keuken is aanwezig zoals een inductiekookplaat, afzuigkap (welke geïntegreerd is in de verlichting boven het kookeiland), stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een prachtige designkraan. De gehele living is ontworpen en gericht op de natuur en bieden u spectaculaire vergezichten.

In de linkervleugel van de villa bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

SOUTERRAIN
Via de marmeren trap in de hal is het souterrain bereikbaar. Het souterrain is voorzien van twee slaapkamers, een werkkamer, inloopkast, bergruimte en toilet. In de bergruimte zijn alle voorzieningen voor het realiseren van een tweede badkamer aanwezig. De twee slaapkamers en de werkkamer zijn gelegen aan het sfeervolle, overdekte terras. Ook met wat kouder weer kunt u hier genieten van het fijne buitenleven.

OVERIG

TUIN EN TERRASSEN
Op beide terrassen geniet u van de optimale privacy en rust die deze plek u te bieden heeft. De villa wordt omgeven door een riante bostuin die eventueel nog naar eigen wens verder kan worden ingericht. Vanuit de tuin wandelt u direct het Amerongse Bos in, met haar grote diversiteit aan flora en fauna.

BIJZONDERHEDEN
– De ruime gezinsvilla is levensloop bestendig en zeer hoogwaardig afgewerkt;
– Voorzien van een centraal stofzuigsysteem, beveiligings- en alarmsysteem, klimaatbeheersing, vloerverwarming, vloerverkoeling en domotica;
– De dorpskern van het historische Amerongen is op enkele fietsminuten afstand gelegen;
– Energielabel A+++ en er zijn 44 zonnepanelen aanwezig op het dak.