Belterweg 10 Harfsen

€ 1.250.000 k.k.

Omschrijving

Degelijk gebouwde woonboerderij met vrijstaand bijgebouw/gastenverblijf op ruim 1 hectare eigen grond. Buitenaf wonen met uitzicht op de velden, wie wil dat nu niet? En dat op nog geen twee minuten rijden van het Gelderse dorpje Harfsen en acht minuten van Gorssel. Ook Deventer en de A1 zijn op korte afstand.

Verscholen in het groen
Wanneer u over de Belterweg rijdt en de oprit nadert, heeft u nog steeds geen zicht op het erf. Het perceel is omgeven door talloze bomen en struiken, die nieuwsgierige voorbijgangers beletten om een glimp van de riante woonboerderij op te vangen. Via één zijde heeft u zelf wél prachtige doorkijkjes. En laat zich aan die kant nu net de woonkamer bevinden. En het terras.

Gastvrij
Krijgt u vrienden of familie op bezoek? Naast het huis ligt een charmant gastenverblijf voor twee, dat alles biedt wat nodig is voor een ontspannen verblijf. Het heeft een knusse woonkamer met open haard en openslaande deuren die leiden naar een privéterras. Een perfect plekje voor een ochtendkoffie of een romantische avond onder de sterren.

Landelijk leven
Deze prachtige plek is de overtreffende trap van beschut wonen. Het vele groen voorkomt inkijk, houdt de wind tegen en biedt op zomerse dagen volop schaduw. Vogels, groot en klein, vliegen af en aan. In het vroege voorjaar verleiden soortgenoten elkaar met een vrolijk fluitconcert. Wanneer dat gelukt is, worden de hagen en struiken moeiteloos omgebouwd tot één grote kraamkamer. Snoeien kunt u dan wel even vergeten…

Heerlijk Harfsen
Loofbos, groene akkerlanden en smalle beken maken dat Harfsen een ideale plek is voor natuurliefhebbers. Het is heerlijk wonen in dit dorp dat bekend staat om zijn sterke gemeenschapsgevoel. Harfsen beschikt over een supermarkt, een basisschool en een rijk verenigingsleven. En dan rijdt er ook nog een bus die u richting Deventer, Laren of Lochem kan brengen.

Indeling
Parterre: Entree. Hal. Toilet. Studeer-/kantoorkamer. Zitkamer met open haard. Woonkeuken met inbouwapparatuur. TV kamer/ Eetkamer. Slaapkamer met badkamer voorzien van een ligbad en toilet. Wasruimte. Toilet.
1e verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel en toilet.

Indeling bijgebouw
Woon-/Eetkamer. 2 Slaapkamers met tussenliggende badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Keuken met inbouwapparatuur. Bijkeuken. Toilet. Vliering.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: ca. 1980
Perceel oppervlakte: ca. 10.735 m²
Inhoud: ca. 1.083 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 271 m²
Overig inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: ca. 35 m²
Bouwwijze: de boerderij is traditioneel opgetrokken in stenen gevels met beton- en houten vloeren en houten kozijnen
Dakbedekking: de boerderij is voorzien van een pannen gedekt dak
Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels een HR-combiketel met radiatoren
Isolatie: de woonboerderij is voorzien van dak- en gevelisolatie en dubbel glas
Energielabel: C

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Gorssel
Wonen 271 m²
Inhoud 1.083 m³
Perceel 10.735 m²
Kamers 7
Slaapkamers 4
Energielabel C

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 1.250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
10 juli 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
271 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
10.735 m²
Inhoud
1.083 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Almen B 4055
Oppervlakte
10735 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AMN00-B-4055
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Belterweg 10
Harfsen
€ 1.250.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker