Barchman Wuytierslaan 89 Amersfoort

Karakteristieke vrijstaande villa met bijgebouw in een groene omgeving

Gelegen aan de Barchman Wuytierslaan in Amersfoort biedt deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1916 een unieke combinatie van historische charme en moderne leefgemakken. Omringd door een bosrijke omgeving en nabij de zandverstuivingen tussen Amersfoort en Soest, is deze woning een ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers die tevens de voordelen van stedelijke voorzieningen wensen.

De villa is royaal opgezet met een woonoppervlakte van 238 m² en een vrijstaand bijgebouw van 95 m², ideaal als kantoor, atelier of gastenverblijf. De speelse splitlevel-indeling en verschillende entrees maken deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen of voor diegenen die werk en privé willen combineren.

Hier woont u in volledige privacy en groen, terwijl het levendige centrum van Amersfoort met gezellige restaurants, bioscoop en meerdere winkels op korte afstand ligt. Gelegen tegenover het bos en nabij sportvelden, basis- en middelbare scholen, dierentuin, diverse uitvalswegen en het Centraal Station van Amersfoort.

KENMERKEN
BOUWJAAR 1916
WOONOPPERVLAKTE ca. 337 m²
INHOUD ca. 1.315 m³
OVERIGE INPANDIGE RUIMTE ca. 12 m²
PERCEELOPPERVLAKTE 3.355m²
ENERGIELABEL D

BESCHRIJVING

BEGANE GROND/BELETAGE

Via de hoofdentree betreedt u de ruime hal die toegang biedt tot een studeerkamer, een sfeervolle zitkamer met open haard en een doorloop naar de woonkamer voorzien van een gashaard. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de omliggende tuin, een houten parketvloer en biedt een heerlijk lichte ruimte voor ontspannen wonen.

De royale keuken is uitgerust met een natuurstenen vloer, vloerverwarming en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een quooker, vaatwasser, koelkast, vrieskast, magnetron, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een praktische inloopkelder/berging en een portaal met wasruimte en een bergkast.

Aan de achterzijde van het huis leidt een trap naar de opkamer, ideaal voor het ontvangen van zakelijke gasten, met een eigen entree, gashaard en toilet.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevindt zich de ouderslaapkamer met vaste kastenwand en een prachtig hoog plafond. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, douche, hangend toilet, designradiator en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING

U betreedt de tweede verdieping middels een vaste trap. Op de overloop bevindt zich een berging met de CV-ketel en loopt u door naar een royale slaapkamer waar met een kleine aanpassing eenvoudig twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.
OVERIG

TUIN EN BIJGEBOUWEN

De prachtig aangelegde tuin rondom de woning is onder architectuur ontworpen en biedt een scala aan kunstobjecten die bijdragen aan een unieke en sfeervolle ambiance. Met een oppervlakte van meer dan 3.000 m² geniet u hier van volledige privacy en rust. Aan de achterzijde van de woning, op het zuiden, ligt een ruim terras bij de keuken waar u kunt genieten van zomerse avonden met familie en vrienden. De tuin biedt daarnaast diverse mogelijkheden om rustig te ontspannen of juist met gezelschap te genieten van het buitenleven.

Het vrijstaande bijgebouw is in 2002 in dezelfde stijl als het hoofdgebouw gerealiseerd en biedt tal van mogelijkheden. De totale oppervlakte van ongeveer 95 m² is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De begane grond bestaat uit een entree, gang met vloerverwarming, toilet, twee kantoorkamers, een afgescheiden archiefruimte en een pantry.

De eerste verdieping is een open ruimte met veel daglicht, voorzien van een pantry en bergruimte onder de schuine kap. Het bijgebouw heeft een eigen CV-ketel en is momenteel in gebruik als guesthouse, maar biedt ook potentieel voor een atelier, hobbyruimte of kantoor aan huis.

BIJZONDERHEDEN

– Vrijstaand Bijgebouw is in 2002 gerealiseerd, geschikt voor kantoor, atelier of guesthouse;
– Door de splitlevel bouwstijl heeft het huis meerdere niveaus. Dit biedt flexibiliteit in gebruik, zoals het apart gebruiken van een deel van het huis voor gasten;
– De tuin is onder architectuur aangelegd met diverse kunstobjecten;
– Ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein met een carport en berging;
– Nabij het bos, sportvelden, dierentuin en Centraal Station Amersfoort.