Barchemseweg 84 Lochem

Vraagprijs € 945.000 k.k.

Omschrijving

Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
Bezoek verwondert zich telkens opnieuw. Over het waanzinnige uitzicht bijvoorbeeld. Of over de – bijna letterlijk – eindeloze achtertuin. Ook de eigentijdse, glazen open-space-living met een royale eet-, zit- en speelkamer imponeert. En dan hebben we het nog niet over de verrassende extra woonoppervlakte. Bij de aangegeven gebruiksoppervlakte van 163 m² – mag u namelijk nog zo’n 70 vierkante meter in het souterrain bijtellen.

Onverwacht genoegen
De charmante villa stamt oorspronkelijk uit 1952 en is geheel onderkelderd. In het souterrain bevinden zich nog zo’n vijf extra ruimtes. Handig als garage, berging of voorraadruimte. U kunt ook denken aan een fitness-, game-, chill- of slaapruimte of misschien heeft u of uw architect wel heel andere ideeën. Vanwege de stahoogte van ongeveer 2 meter is het souterrain niet opgenomen in de vermelde gebruiksoppervlakte maar hier is nog veel mogelijk.

Stijlvolle contrasten
Een vrijwel nieuwe open-space-living combineert de op maat gemaakte keuken met een royale eet-, zit- en speelkamer. In de speciale koffiebar maak je de lekkerste lattes. Grote raampartijen zorgen voor volop invallend daglicht. De lichtgrijze gietvloer is voorzien van vloerverwarming en combineert mooi met de klassieke visgraat van bamboe in het zitgedeelte. Warme kleuren contrasteren stijlvol met de zwart marmeren schouw. Zomers staan de deuren naar de tuin de hele dag open. ’s Winters zorgt een knapperend haardvuur voor gezelligheid.

Groots en toch intiem
In de parkachtige achtertuin is ruimte genoeg voor – als u wilt – wat kippen, een moestuin of mini-boomgaard. Of u creëert een stoere speelplek voor de kinderen. De tuin baant zich, licht slingerend naar de achtergelegen landerijen. Onderweg lenen verscholen plekjes zich voor een boomhut of buitensauna. Eenmaal bij de imposant oude acacia schieten wilde konijnen weg terwijl schapen in de verte ongestoord verder grazen. Als u geluk heeft treft u een verdwaalde ree. Helemaal achterin, daar waar u het niet verwacht staat een veranda. Een verstilde plek waar u zich helemaal van de wereld waant.

Sprookjesachtig mooi
Hoge bomen wisselen af met bloeiende struiken en trouwe bodembedekkers. In deze volwassen tuin krijgt onkruid nauwelijks een kans. Zo houdt u tijd over om te genieten. Voor een middag met vrienden of familie. Buiten eten bij een vuurtje. Mooi gedekte tafels in het gras. De uitbundige hibiscus, wilde bloemen en lichtslingers maken het helemaal af. De uitgelichte acacia zorgt voor een niet te evenaren, feeërieke sfeer.

Prachtige vergezichten
De Barchemseweg verbindt landstad Lochem met het boerendorpje Barchem op de flanken van zowel de Lochemse – als de Paaschberg. De villa ligt op het hoogste punt van de weg en kijkt zo’n 2,5 meter boven het straatniveau uit. Dat betekent een extra mooi zicht op de velden en akkers aan de overkant, lokaal bekend als ‘De Enk’. Het licht glooiende gebied biedt toegang tot de steile Lochemse Berg. Favoriet bij wandelaars, hardlopers en fietsers die van een uitdaging houden.

Gastvrije landstad
Niet voor niets heeft Lochem met haar middeleeuwse straatjes en uitnodigende terrassen een bijzondere aantrekkingskracht op forensen. Groot genoeg voor een schouwburg, middelbare school en een Hema en klein genoeg om elkaar bij het voorbijgaan te groeten. Niet vreemd dus dat de kwaliteit van leven hier hoog wordt ingeschat. Een basisschool, de hockey- en tennisclub is dichtbij. Net als een ouderwets lekkere bakker. Lochem heeft een eigen treinstation en ligt op 14 autominuten van de A1.

Nieuwsgierig geworden naar dit verrassende huis? We laten u deze bijzondere woning graag beleven tijdens een bezichtiging.

Indeling
Souterrain: Hal. 3 Kelderruimtes. Slaapkamer. Garage met elektrische deur.
Begane grond: Entree. Lichte hal met toilet en toegang tot souterrain. Ruime en lichte leefruimte (circa 75 m²) met zit- en eetgedeelte, open keuken met alle inbouwapparatuur, toegang tot zowel de loggia als het zuidwestelijk terras. Slaap-/Studeerkamer.
1e verdieping: Overloop. Toilet. 3 Slaapkamers waarvan een ouderslaapkamer (ruim 22 m²) met vaste kastruimte en openslaande deuren. Badkamer 1 voorzien van ligbad, douchehoek met douchehoek en dubbel wastafelmeubel. Badkamer 2 met douchehoek, wastafel en witgoedaansluitingen.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1952
Perceel oppervlakte: ca. 2.060 m²
Inhoud: ca. 726 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 163 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 69 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9 m²
Externe bergruimte: ca. 24 m²
Bouwwijze: het huis is traditioneel opgetrokken in stenen gevels met beton- en houten vloeren en houten kozijnen
Dakbedekking: het huis is voorzien van een pannen- en bitumen gedekt dak
Verwarming: het huis wordt verwarmd middels een HR-combiketel met radiatoren en deels vloerverwarming
Isolatie: het huis is voorzien van (grotendeels) dak-, gevel- en vloerisolatie en HR beglazing
Energielabel: C

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Gorssel
Wonen 163 m²
Inhoud 726 m³
Perceel 2.060 m²
Kamers 7
Slaapkamers 4
Energielabel C

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 945.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Pannen
Ligging
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
69 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
2.060 m²
Inhoud
726 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR Combiketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lochem B 6586
Oppervlakte
2060 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LCM00-B-6586
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Barchemseweg 84
Lochem
Vraagprijs € 945.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker