Badweg 7 C Doornspijk

“Landelijk en vrij wonen in volledige privacy”

We mogen u begroeten in Doornspijk, een landelijk gelegen dorp tussen de kust van de voormalige Zuiderzee, de indrukwekkende bos- en heidegebieden én de zandverstuivingen van de Veluwe. De wonderschone natuur nodigt u uit om dit noordelijk deel van de Veluwe al fietsend, wandelend of te paard te ontdekken!

Verscholen in het groen op een perceel van bijna 6.000 m², mogen wij u dit vrijstaande LANDHUIS met inpandige dubbele garage aanbieden. Een heerlijke plek waar rust en ruimte dagelijks wordt ervaren en waar een vanzelfsprekende privacy is. Vanaf uw terras loopt u zo uw eigen bostuin in! Zodra u door de toegangspoort binnenkomt, zult u verrast zijn door de charmante en vriendelijke uitstraling van dit luxe FAMILIEHUIS. Hier wilt u met uw gezin, familie en/of vrienden het buitenleven vieren! Meerdere terrassen, een sfeervolle veranda met open haard én imposante schoorsteen onderstrepen het landelijke karakter. Er is volop ruimte voor uw kantoor, praktijk, salon, atelier aan huis of misschien zoekt u een passende locatie voor mantelzorg of gastenverblijf. Alles is hier aanwezig voor een leven in de natuur in combinatie met eigentijdse luxe en comfort. En dat geldt absoluut ook voor het landhuis zelf. In 2004 is de aanbouw gerealiseerd en de huidige bewoners hebben in 2014 opnieuw de nodige verbouwingen laten uitvoeren. Onze complimenten voor de stijl en sfeer die zij hebben weten te realiseren! Een perfecte afstemming van materialen en gebruik van de ruimtes, creëert een stijlvolle en tegelijk warme sfeer in de woning.

Uitvalswegen zijn aanwezig zoals de A28 (Zwolle-Amersfoort) en N310 (Elburg-Nunspeet). Ook heeft Doornspijk een busverbinding met zowel Nunspeet als Zwolle en zijn er voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een ambachtelijke bakker en slager. De omliggende dorpen Nunspeet, ’t Harde en Elburg zijn op korte (fiets-) afstand.
U bent van harte welkom om deze unieke plek te beleven!

BOUWKENMERKEN:
Bouwjaar: 1995, aanbouw 2004;
Bouwwijze: traditioneel;
Isolatie: Dubbel glas, Gevel-, Dak- en Vloerisolatie
Woonoppervlakte: ca. 367 m²;
Overige Inpandige Ruimte: ca. 54 m²;
Gebouwgebonden Buitenruimte: ca. 25 m²;
Externe Bergruimte: ca. 8 m²;
Overige Buitenruimte: ca. 30 m²;
Inhoud: 1.451 m³;
Perceeloppervlakte: 5.960 m²;
Energielabel: B;
Bestemming: zie Omgevingsloket.nl.

Parterre
Via de elektrische toegangspoort betreedt u dit prachtige, landelijk gelegen perceel. De vriendelijke uitstraling van dit LANDHUIS wordt versterkt door de ramen met roedeverdeling en de luiken. Via de overdekte entree komt u in de hal met vide. De paneeldeuren passen in de landelijke sfeer. In de gang is het toilet met fonteintje en de garderobekast.
Vervolgens komt u in de lichte en ruime living met rondom vele raampartijen en dubbele openslaande deuren. De schouw met gashaard draagt bij aan de sfeervolle woonbeleving met rondom uitzicht op het groen.
De prachtige woonkeuken (2014) heeft een kookeiland en de volgende inbouwapparatuur (Miele) is aanwezig: inductie kookplaat met vijf zones, quooker, combi stoomoven, combi oven-magnetron, warmhoudlade, koelkast. Het eet-zitgedeelte heeft een schouw met gashaard en is ruim en licht. Ook hier zijn openslaande deuren met direct toegang tot het terras. De ‘achterom’- deur heeft glazen scheidingswanden zodat u niet direct in de keuken staat. Aan de muur hangen meerdere akoestische wandpanelen. Deze panelen verbeteren de akoestiek in een ruimte. Via de doorloop komt u in de kantoorruimte met ook hier meerdere openslaande deuren met toegang tot de veranda. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als werkkamer. Uiteraard kunt u hier ook denken aan een extra zitkamer, chillruimte voor de kinderen, gastenverblijf, mantelzorg, salon, atelier of praktijk aan huis. Er is een pantry aanwezig met vaatwasser en koelkast. Schuifwanden geven toegang tot de royale erker met rondom raampartijen; door de huidige bewoners in gebruik als een heerlijk lichte kantoorruimte waarbij wij opmerken dat deze plek ook bijzonder geschikt is als atelier.

Eerste verdieping
Vanuit de hal is de vaste trap met vide naar de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, een technische ruimte en de badkamer. Aan de rechterzijde zijn twee kamers. Op de overloop is een op maat gemaakte bibliotheekwand. De masterbedroom met walk in closet is ruim en heeft openslaande deuren naar het balkon. De badkamer (2014) heeft elektrische vloerverwarming, een losstaand bad, stoomcabine, toilet en design radiator. In de technische ruimte zijn de CV, de omvormer van de zonnepanelen en de stoomgenerator (Cleopatra).
Boven de kantoorruimte is met een vaste trap de ruime eerste verdieping bereikbaar. Door de Velux dakramen en meerdere ramen is er een prettige lichtinval. Deze ruimte is zeker geschikt voor een extra slaapkamer.

Zolder
De bergzolder is met een vlizotrap bereikbaar.

Souterrain
Via de oprit is er toegang tot de dubbele garage met elektrische deur. Deze oprit is verwarmd zodat u zich geen zorgen hoeft te maken als het sneeuwt of vriest. Tevens is hier nog voldoende bergruimte. Erachter is de tweede garage met eveneens een eigen elektrische deur. Hier staat een werkbank en er is volop bergruimte. Via de keuken is er – in de doorloop – een vaste trap naar het souterrain. Hier is een kastenwand, een ruim toilet met wastafel en de tweede technische ruimte. Hier vindt u de tweede meterkast, de patchkast voor de internet bekabeling, het domoticasysteem, alarm installatie, wateralarm en de mechanische ventilatie.
Verder treft u in het souterrain een royale bijkeuken met buitendeur. Deze bijkeuken heeft een keukenblok en hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. De CV voor de aanbouw en de vloerverwarming is hier eveneens geïnstalleerd.

Bijgebouwen
Naast het terras met het loungebath staat een kas en ook is er nog een schuur voor het opbergen van uw tuinspullen. Links in de hoek van het perceel staat een tuinhuis voor uw fietsen en tuingereedschap. Ook is hier een extra toegangshek.
Onder de carport kunt u twee auto’s parkeren. Ook is hier een laadpaal aanwezig.

TUIN
Aan de achterzijde het LANDHUIS ligt een prachtige gazonpartij met vele volwassen loof- en naaldbomen. Rondom de woning is een variatie van passend straatwerk en grind. Meerdere terrassen bieden u op elk moment van de dag een plek om te genieten van de zon of schaduw. Als eyecatcher noemen wij u het verhoogde terras met het houtgestookte loungebath. Het ultieme gevoel van luxe op uw eigen perceel! Dit is genieten met hoofdletters! En wat dacht u van de royale veranda met houtkachel? Ook deze knusse plek nodigt u uit om in alle rust te genieten van het indrukwekkende uitzicht!
Aan de voorzijde van de woning is een indrukwekkende rotonde met prachtige vliegdennen en imposante rododendrons. De ene poort gebruikt u voor het inrijden en de andere voor het uitrijden.

VOORZIENINGEN
– Perceel is geheel omheind;
– Alarm;
– Dubbele Elektrisch toegangspoort met loopdeur;
– Glasvezel;
– Vloerverwarming parterre woning;
– Inpandige dubbele garage in souterrain met verwarmde oprit;
– Eigen waterbron;
– Bang & Olufsen geluidsinstallatie;
– Domotica systeem;
– Lichtplan;
– Waterlekkage alarm;
– 15 zonnepanelen;
– Laadpaal voor elektrische auto;
– Houtgestookt loungebath.

Verkopers aan het woord:

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING
Restaurant: Achter de Poorte
Favoriete speciaalzaak: Zelfslachtende slager van de Weg, Tuinderij Docter met de heerlijkste aardbeien en verse groenten, Kaasboerderij Zeeburg met heerlijke verse producten en zelfs Doornspijker kaas
Leuk hoteladresje: Huis ter Duin
Favoriete B&B: B&B de Haere, Verlengde Haerderweg 2, Doornspijk
Dat heerlijke terrasje: Floor in Epe, At Sea in Dronten
Indrukwekkende natuur: de zandverstuiving, de Dellen

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
Het is een heerlijke ruime woning met veel privacy. Reeën, eekhoorns en de boommarter zijn regelmatig in de tuin te spotten. ’s Ochtends wakker worden door de vogels. Een wandeling over de zandverstuiving met de honden. Het huis biedt voldoende ruimte om familie en vrienden te ontvangen en te genieten van alle eerlijke verse streekproducten. Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond.