Arnhemsestraat 39 Brummen

Vraagprijs € 1.495.000 k.k.

Omschrijving

De monumentale tulpenboom staat prominent op de voorgrond. Alsof de stijlvolle rentenierswoning zelf een pasje terug doet. Vreemd is dat niet want de tuin – en dan met name de achtertuin – draagt in hoge mate bij aan de bijzondere sfeer van dit unieke landhuis.

Onalledaagse entree
Een stijlvol, met witte rozen begroeid, smeedijzeren hek vormt de toegang tot de wonderschone hagentuin. Het voorplein is – zoals u dat bij een landhuis mag verwachten – omzoomd met rododendrons. Een klinkerpad leidt naar de entree. Achter de dubbele deuren wacht een vestibule en een elegante hal voorzien van marmeren vloer en een bordestrap. Hier bent u welkom!

19-eeuwse allure
Het comfortabele huis is in 1995 gebouwd en heeft het karakter van een 19-eeuws klassiek landhuis. Sindsdien is het met liefde bewoond en dat is voelbaar. Meerdere plekjes lenen zich om favoriet te worden. De lichte bibliotheek bijvoorbeeld. Of de (werk/slaap)kamers boven met fantastisch uitzicht. En wat denkt u van de serre? Gelegen op het oosten en voorzien van een luxe, glazen pui die gedeeltelijk of helemaal open kan. De shutters en het slimme luchtsysteem zorgen voor een perfect binnenklimaat. U hoeft alleen maar te genieten… van het prachtige zicht, van de weldadige rust.

Elke dag zondag
De entree en de veranda vormen de centrale as van het langgerekte landhuis. Aan de linkerzijde liggen de keuken en een royale masterbedroom plus inloopkast met badkamer. Daarachter liggen nog wat dienstvertrekken en het royale koetshuis met plaats voor twee auto’s. Rechts vindt u de royale living met gashaard. Daarachter de sfeervolle bibliotheek: een heerlijk lichte, hoge ruimte waar u of uw architect misschien wel heel andere plannen voor heeft. Steeds weer zijn er die uitnodigende, openslaande deuren naar de tuin. Boven zijn nog eens drie (slaap)kamers en een badkamer.

Paradijselijk groen
De tuin is volgens de Nederlandse Tuinenstichting één van de mooiste in Midden-Nederland en trekt in de zomermaanden bezoekers uit het hele land. Er zijn zogenaamde groene muren, kleurrijke borders, romantische vijvers en dromerige zitjes. Telkens weer is er de verwondering en symmetrie. ‘s Avonds geven mooi uitgelichte bomen de tuin een sprookjesachtige sfeer. Bijen, vlinders en vogels vliegen af en aan. Het prieel achterin is feitelijk een folly: een klassiek grapje dat in vroegere tuinontwerpen nooit ontbrak. Tuinliefhebbers houden de doordachte, door de bewoner zelf ontworpen tuin wellicht in ere. Maar misschien droomt u wel van een luxe zwemvijver, met houten boardwalks en/of luxe wellness.

Gastvrij Brummen
U waant zich, omgeven door zoveel natuur, geborgen en bevoorrecht. Toch loopt u voor een boodschap zo het – ietwat voorname – dorp in. Van oudsher vestigden zich hier vermogende renteniers en oud Indiëgangers. Vandaar de rijk geornamenteerde landhuizen met serres en veranda’s. Er zijn uitstekende voorzieningen waaronder een treinstation, scholen, een golfbaan en andere sportverenigingen. Brummen kent een rijk sociaal (verenigings)leven en daagt u graag uit om uw talenten te benutten.

Indeling
Souterrain: Kelderruimte.
Parterre: Entree. Hal. Toilet. Woonkamer met haard. Bibliotheek/Werkkamer met haard en openslaande tuindeuren. Woonkeuken met inbouwapparatuur en deuren naar serre. Masterbedroom met aansluitend kleedkamer en luxe badkamer voorzien van een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel, toilet en urinoir. Bijkeuken met toegang tot kelder en dubbele garage/berging.
1e verdieping: Overloop. Badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en bidet. 3 Slaapkamers. 2 Zolderkamers. zolderruimte met o.a. CV-/warmtepomp opstelling en bergruimte.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1995
Perceel oppervlakte: ca. 4.880 m²
Inhoud: ca. 1.898 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 363 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 91 m²
Bouwwijze: het huis is traditioneel opgetrokken in stenen gevels met deels beton-en deels houten vloeren en houten kozijnen
Dakbedekking: het huis is voorzien van een pannen- en bitumen gedekt dak
Verwarming: het huis wordt verwarmd middels een lucht/water warmtepomp i.c.m. vloerverwarming en radiatoren
Isolatie: het huis is volledig geïsoleerd
Zonnepanelen: 17 stuks
Energielabel: A

Vraagprijs
€ 1.495.000,- k.k.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Gorssel
Wonen 363 m²
Inhoud 1898 m³
Perceel 4880 m²
kamers 6
slaapkamers 4
Energielabel A

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
30 april 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Specifiek
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
363 m²
Overige inpandige ruimte
91 m²
Perceel
4.880 m²
Inhoud
1.898 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Bidet, douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Brummen G 4011
Oppervlakte
4880 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BMN01-G-4011
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Arnhemsestraat 39
Brummen
Vraagprijs € 1.495.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker