Anna Paulownalaan 5 A Baarn

In het hart van het geliefde Hoog Baarn staat op een mooie, rustige locatie deze prachtige VRIJSTAANDE VILLA op een perceel van ruim 900 m² eigen grond. Gebouwd in de jaren ’30 straalt dit huis de klassieke charme van die periode uit, met veel aandacht voor detail en karakteristieke architectuur. Deze authentieke uitstraling, gecombineerd met een ruime indeling en een diepe tuin die optimale privacy en rust biedt, maakt deze woning uniek. De villa beschikt onder andere over een royale woonkamer en-suite, een serre, een woonkeuken, een ruime bijkeuken en een thuiskantoor met eigen entree.

Gelegen aan een lommerrijke laan, biedt deze villa volop ruimte en privacy op een toplocatie. Hier woont u dicht bij de natuur, zoals het Baarnse Bos, Kasteel Groeneveld en de uitgestrekte bossen van de Lage Vuursche. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen van Baarn binnen handbereik: een gezellige dorpskern met winkels, terrassen en restaurants.

Strategisch gelegen nabij de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht, en op korte afstand van het NS-station Baarn (3 minuten fietsen of 12 minuten lopen). Scholen, van basis- tot voortgezet onderwijs, inclusief de Internationale School, evenals sportfaciliteiten zoals golf, tennis, voetbal, hockey en een manege, bevinden zich allemaal op fietsafstand.

INDELING

Begane grond

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte hal met authentieke glas-in-loodramen en een stijlvolle bordestrap. De ruime hal met gastentoilet leidt naar de sfeervolle L-vormige woonkamer en-suite, die is voorzien van originele schuifdeuren, een uitnodigende open haard en een zonnige serre. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan lichtinval en bieden een schitterend uitzicht op de groene tuin.

De woonkeuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en biedt volop ruimte voor gezellige diners met familie en vrienden. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een ruime kelder, die uitstekend dienst kan doen als wijnkelder of opslagruimte. De begane grond beschikt tevens over een royale bijkeuken met inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime werkkamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte of extra slaapkamer. Het is ook mogelijk om op de begane grond een badkamer te realiseren, wat deze woning levensloopbestendig maakt.

Eerste verdieping

De stijlvolle bordestrap met kleurrijke glas-in-looddetails leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met balkon een prachtig uitzicht biedt op de tuin. De derde kamer is ideaal als werk- of kinderkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze etage beschikt over een overloop, twee charmante slaapkamers en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel. De zolder biedt voldoende ruimte om een tweede badkamer te realiseren, wat deze woning nog flexibeler maakt voor grotere gezinnen of gasten.

TUIN

De fraai aangelegde en veelzijdige tuin rondom het huis heeft meerdere zitplekken waar u van zowel van de zon als van de schaduw genieten. Bijzonder praktisch is de achterom naar de Hertog Hendriklaan, lopend of met de fiets. Er zijn twee schuren voor de tuinspullen en fietsen. En aan de voorzijde een mooie groene haag en de met het gietijzeren hek afgesloten oprit die parkeergelegenheid biedt voor twee auto op eigen terrein.