Amersfoortseweg 204 Uddel

UDDEL
Amersfoortseweg 204

Droomvilla met A+ label, wonen met uw paarden aan huis!

In 2020 is op deze mooie natuurplek van circa 4800 vierkante meters een droomhuis gerealiseerd! Midden op de Veluwe, zo’n 12 minuten vanaf het sfeervolle Voorthuizen en 5 minuten van het mooie Garderen hebben paardenliefhebbers hier hun plekje gevonden. Het bos met prachtige uitrijdmogelijkheden bevindt zich op 300 meter afstand. Vanuit de living kijkt u uit op de grote buitenmanege (20×40 m) met drainagesysteem en de groene omgeving. De paardenwei vormt één geheel met de mooi aangelegde tuin. Uw dieren lopen voor de grote raampartij van uw woonkamer voorbij. Een droom voor echte paardenliefhebbers. De stijlvolle woning is voorzien van veel glas, licht en ruimte. Maar ook stalen deuren, een kook eiland, een luxe badkamer en-suite, een geweldige veranda en fantastisch groen uitzicht maakt deze villa een paardenobject waar vele ruiters van dromen.

Het bestaande huis werd aanzienlijk vergroot en verduurzaamd (label A+) in 2020. De villa werd volledig getransformeerd tot het eigenzinnige ontwerp wat het nu is, een minimalistisch ogende woning, waarbij natuurlijke materialen als beton en eiken domineren. Het architectonische houten overstek zorgt voor een prachtig lijnenspel in het zonlicht, daarnaast genereert het verkoeling en privacy. De nieuwe serre is geïsoleerd en voorzien van een houtkachel. U kunt hier heerlijk ontspannen terwijl de kinderen op de speelweide spelen en u uw paarden ziet grazen. Drie paardenstallen werden gebouwd, een royale gedraineerde buitenbak werd aangelegd en het hele perceel is voorzien van deugdelijke afrastering, bomen en fraaie hagen.
In de gerenoveerde bijgebouwen is een extra slaapkamer/gastenverblijf en kantoorruimte gerealiseerd. Het gehele buitenterrein is onder architectuur aangelegd. En door de aanleg van maar liefst 29 zonnepanelen is de woning energiezuinig te noemen! Kortom, genieten op een centrale en groene locatie op de mooie Veluwe!

INDELING

Parterre
Hal met garderobe en wanden voorzien van luxe Elitis wandtextiel, kelder met extra berging en toegang tot kruipruimte, semi-open werkkamer met fraai zicht op de tuin en bosrand middels panoramaraam. Bij het binnentreden van de living ervaart u een fantastisch contact met de natuur door de grote raampartijen. Ieder jaargetij toont andere panoramische beelden. De heerlijke open living telt maar liefst 4 openslaande dubbele terrasdeuren en een luxe Bellfire gashaard die mooi opgenomen is in de Croco Cinewall, deze heerlijke ruimte loopt naadloos over in een stoere open woonkeuken met kookeiland, betonnen blad, eiken deuren, 6 pits gasfornuis, nieuwe vaatwasser, combi-oven koelkast en kraan. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met toilet met wandcloset en fonteintje. Alle vloeren zijn voorzien van een nieuwe pvc-vloer met vloerverwarming.
Vanuit de keuken loop je zo de geheel nieuwe geïsoleerde grote serre met houtkachel in, wat een uitzicht en licht!

1e Verdieping
Overloop met vide grenzend aan een fijne ouderslaapkamer met betonvloer (en vloerverwarming) en massief eiken kastenwand, aangrenzende nieuwe luxe badkamer met 2 wasbakken op eiken meubel, wandkranen, vrijstaand ligbad en stortdouche en Sun shower. Daarnaast drie slaapkamers, deels voorzien van vaste hang- en legkasten, vlizotrap naar grote bergzolder (ca. 1.2m hoogte), gastenbadkamer met wastafel, wandkraan douche, wandcloset en wasmachine- en drogeraansluiting op hoogte. Beide badkamers zijn eveneens voorzien van marmerlook tegels met koperlook visgraat tegels en vloerverwarming.

BIJGEBOUWEN

• Stijlvolle paardenstal met drie boxen, met royale overstek en buitenluiken. Warm- en koud water aanwezig. Vlizotrap naar grote hooi- en opbergzolder.
• Aangrenzend een bergruimte en daarnaast een goed geïsoleerde grote ruimte (thans in gebruik als kantoor), geschikt als slaapkamer of voor kantoor-/praktijk aan huis. Afmeting ca. 15,8 x 4,3 m.
• Daarachter is een royale aangebouwde schuur gebouwd, thans in gebruik als opslag. Naast deze schuur is een gastenkamer. Geïsoleerd met een kunststof deur.

BIJZONDERHEDEN

• Weide en paddock zijn voorzien van aparte inritten.
• Uren rijden in de naastgelegen bossen waar ruiterpaden goed zijn aangegeven.
• Er zijn vier drinkbakken in de weide aanwezig.
• Drie paardenboxen en zadelkamer aanwezig in het bijgebouw.
• Riante buitenbak met drainage en verlichting (20×40 meter).
• Vloerverwarming boven en beneden. S
• Spouwmuren, vloeren en dak is geïsoleerd (label A+).
• Beregeningsinstallatie via eigen grondwaterpomp aanwezig. Middels 5 groepen wordt zowel de weide als het gazon besproeid.
• Fraaie nieuw aangelegde terrassen met oude en nieuwe Waaltjes.
• Luxe schakelmateriaal van Jung, verlichting van Kreon.
• De meterkast is voorzien van maar liefst 12 groepen en krachtstroom.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Mooie plek waar je alles kunt combineren van zowel werk tot hobby. Je bent dichtbij het bos waar je te paard uren ritten kunt maken. Om het huis heen een prachtige tuin wat geschikt is voor kinderen en dieren”.