Amersfoortsestraat 40 Barneveld

Monumentale notarisvilla in het centrum van Barneveld

Welkom bij deze sfeervolle en authentieke notarisvilla, gelegen in het hart van Barneveld, verscholen achter de monumentale tuinmuur met houten poort. Dit unieke pand, dat in uitstekende staat verkeert, biedt een zeldzame kans voor liefhebbers van historische architectuur en hedendaags comfort.
De villa straalt vanaf haar markante locatie en zoekt haar vijfde bewoner. Het huis biedt een uniek uitzicht op de kerktoren vanuit het keukenraam en beschikt over een idyllisch erf met vele authentieke details. Ondanks de historische charme, bieden de nieuwe bijgebouwen alle moderne luxe die u zich kunt wensen. Denk hierbij aan een grote carport en een gezellig tuinhuis met veranda, perfect voor lange zomerse avonden.
Binnenin het huis vindt u twee lichte en ruime voorkamers en een eetkamer met een serre, ideaal voor gezellige familiediners. Met vier slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer is er meer dan voldoende ruimte voor een gezin. Bovendien zorgen de tien zonnepanelen voor een duurzame energievoorziening.
De prachtige tuin en het goed onderhouden interieur maken dit huis tot een uniek object in het centrum van Barneveld. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze bijzondere notariswoning, waar authentieke charme en modern comfort naadloos samenkomen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1896.
Bouwwijze: traditioneel met pannen gedekt.
Isolatie: vloerisolatie, deels dakisolatie, voorzetwanden, deels dubbel glas.
Woonoppervlakte: ca. 216 m².
Inhoud: ca. 919 m³.
Perceeloppervlakte: 800 m².
Energielabel: geen verplichting, monumentenstatus.

INDELING

Parterre
Via de prachtige voordeur betreedt u de woning. U wordt begroet door bewoners die u voor gingen, de heer en mevrouw Ten Ham. Hun portretfoto’s hangen in de hal en horen bij deze unieke woning. De lange hal heeft een hoog plafond met mooie details. Aan de voorzijde bevinden zich twee zitkamers. Momenteel is één van de kamers in gebruik als kantoor/werkkamer. Hier staat een oude antraciet kachel (niet in gebruik) in de oude schouw. Er ligt een houten vloer. De grote raampartij (met perfect functionerende schuiframen) zorgt voor veel daglicht. Dit geldt voor de gehele woning. De andere zitkamer is voorzien van een houten visgraatvloer een gashaard en dezelfde schuiframen met dubbel glas. Uniek zijn het hoge plafond met ornamenten en de kamer en-suite deuren.
Het schilderwerk aan de binnenzijde is in 2019 gedaan. Er is voor heldere, frisse kleuren gekozen, dit maakt de sfeer licht en prettig.
Via de authentieke kamer en-suite deuren loopt u naar de eetkamer. Ook hier is een sfeervolle gashaard. Deze ruimte nodigt uit om met elkaar te tafelen en aansluitend een glas wijn met elkaar te drinken in de gezellige serre/tuinkamer met originele openslaande deuren naar de tuin.
Via de lange hal komt u in de keuken. Deze is nog origineel! De pomp is nog aanwezig (niet in gebruik).
Er is een granito aanrechtblad met spoelbak, inbouwkast en een deur naar de droge voorraadkelder. Koken doet u op het nieuwe SMEG inductie fornuis met 5 kook zones en twee ovens. Het uitzicht vanuit het keukenraam op de toren is schilderachtig. In de keuken ligt vloerverwarming.
Via de hal komt u in de bijkeuken (ook met vloerverwarming) met originele deuren met glas in lood. Hier is een praktische ruimte ingericht voor de vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, wasmachine en droger.
De badkamer is gerenoveerd in 2019. De ruime badkamer heeft een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met kommen en een prachtig vrijstaand bad. De vaste kast past perfect in de stijl. In de badkamer ligt vloerverwarming.
De toiletruimte in de hal is in ook in 2019 gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping
Via de unieke opkamer loopt u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een kleine logeer-/kinderkamer. De masterbedroom heeft een ruime inbouwbouw/inloopkast en heeft een openslaande deuren naar buiten. Er is nog voldoende ruimte om een extra kledingkast te plaatsen. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en één van de kamers heeft een wastafel met koud en warm water. De drie slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed of een twijfelaar. Op de eerste verdieping is een extra overloop met separaat toilet (2019).
De zolder is bereikbaar via de overloop. Een unieke ruimte met veel oude details. Er is een oude rookkast, rookstokken en een voorraadkast. Wat een interessante ruimte, die ook nog eens ontzettend veel bergruimte bevat!

BIJGEBOUWEN

Alle bijgebouwen zijn geplaatst in 2020 en zijn zeer degelijk gebouwd. Uw twee auto’s parkeert u in de ruime carport met bergzolder. De carport is bereikbaar via de Rozenhof. Naast de carport is een fietsenstalling of ruimte voor het opbergen van uw tuingereedschap.
In de tuin staat een groot tuinhuis waar u gezellig kunt zitten of waar de oudere kinderen hun eigen plek hebben om te ‘chillen’. De ruime veranda nodigt uit om te genieten tijdens lange zomeravonden op deze prachtige locatie. Naast het tuinhuis bevindt zich een 2e fietsenstalling / kliko overkapping.

VOORZIENINGEN

– 10 zonnepanelen;
– buitenschilderwerk 2022/2023;
– ruime dubbele carport;
– tuinhuis, veranda (te splitsen of samen te voegen met glazen schuifwanden);
– vloerverwarming: keuken, bijkeuken, badkamer, hal, toilet;
– gemeentelijk monument in perfecte staat van onderhoud;
– tuinverlichting.

TUIN

De achtertuin is opnieuw aangelegd in 2020. De oude details in de tuin hebben de huidige bewoners meegenomen in het tuinontwerp. Er is een gazon en een terras waar u in de avond de zon heeft. De tuin is prachtig gecombineerd met de bestaande beplanting en bomen waardoor u veel privacy heeft en niemand in uw tuin kan kijken. Het erf is sfeervol en ruim. Perfect voor een familie die op deze mooie locatie in het centrum van Barneveld willen wonen. Het is het hele jaar door genieten, zowel binnen als buiten.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Gribus, De Hebberd, Alberto’s, BAS, Tres, Pannenkoekenhuis Schaffelaar.
Favoriete speciaalzaak: de kaasboer, groentewinkel en supermarkten op loopafstand.
Favoriete B&B: Pension Nooitgedacht.
Dat heerlijke terrasje: zie restaurants.
Indrukwekkende natuur: Landgoed De Schaffelaar met de wateromringde Koewei wat vanuit huis een mooie wandeling is.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
‘Het heerlijke van dit prachtige huis is de centrale ligging in combinatie met de vrijheid van de fijne tuin. Zo’n authentiek behouden monument is een genot om als bewoners te mogen ervaren. Zowel centrum, supermarkten, ruim aanbod aan horeca als natuur is op loopafstand. Het passerend verkeer is ondanks de zichtlocatie niet storend, maar brengt levendigheid waar je in de achtertuin nauwelijks iets van merkt’.