Verkocht

Achterhoekerweg 1 Amersfoort

Verkocht

Omschrijving

Buitenaf wonen, maar zo dichtbij de stad!

Net buiten de bebouwde kom, op loopafstand van de Vinex-wijk Vathorst vindt u de perfecte combinatie van landelijk wonen met voorzieningen van een woonwijk om de hoek! Met deze royale WOONBOERDERIJ kunt u deze droom werkelijkheid laten worden. Net over de rivier de Laak wordt het voormalig agrarisch land omgetoverd naar een prachtig nat en drassig natuurgebied ‘Waterrijk’, gericht op o.a. boerenlandvogels, weidevogels en moerasvogels. Dit mooie natuurgebied ligt in uw ‘achtertuin’; vanaf uw achtererf kijkt u over het fraaie polderlandschap heen met alle elementen die de natuur daar te bieden heeft. Op geringe afstand is tevens de prachtige Arkemheense Polder te vinden; één van de weinige polders waar nooit een ruilverkaveling heeft plaatsgevonden.

De woonboerderij met karakteristieke windveer is rond 1930 gebouwd en is in eenvoudige staat, dus volop kans om de woning helemaal naar eigen smaak en inzicht te renoveren.
Het perceel is ca. 2.382 m² groot. De oprit naar de boerderij wordt mandelig terrein en is ca. 387 m² en wordt gedeeld met de toekomstige bewoners van de nieuw te bouwen woning. Aan de noordkant wordt namelijk nog een bouwkavel voor een vrijstaande woning uitgegeven. In het kader van de gemaakte afspraken met de gemeente over deze rood-voor-rood ontwikkeling dient het bestaande bijgebouw te worden geamoveerd. Samen met de koper van de bouwkavel is er de mogelijkheid/verplichting om een geschakeld bijgebouw te realiseren.

BOUWKENMERKEN

– Bouwjaar : rond 1930
– Bouwwijze : traditioneel gebouwd, pannengedekt zadeldak met aan de voor- en achterzijde een
wolfseind.
– Woonoppervlak : circa 173 m²
– Inhoud woongedeelte : circa 1.035 m³
– Perceeloppervlakte : circa 2.382 m²
– Energielabel : F

INDELING

Parterre
Via de zijkant betreedt u de woning. De entree heeft een garderobe en geeft rechts toegang tot een kelder. Ook is er een deur naar een en suite kamer naast de woonkamer. Vanuit de entree loopt u door naar de gang. De keuken is voorzien van een inbouwkoelkast en oven, een keramische kookplaat met afzuigkap. De woonkamer met veel lichtinval heeft een mooie schouw en balkenplafond en een fraaie houten vloer. Vanuit de gang is er verder toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en wastafel, een wasruimte en een los toilet. Aan de achterzijde van de boerderij is een gezellige veranda gecreëerd.

Eerste verdieping
Via de vaste trap komt u op de zolder. Deze ruimte is in twee delen gesplitst en in gebruik als berging. Er is een ruimte afgetimmerd en als slaapkamer ingericht.

PLANOLOGIE

De bestemming betreft ‘Wonen-categorie 3’ conform “Bestemmingsplan over de Laak – Waterrijk (Chw)” van de gemeente Amersfoort.

BIJZONDERHEDEN

• Naast de boerderij wordt een kavel uitgegeven voor de bouw van een vrijstaande woning met een gezamenlijk te realiseren geschakeld bijgebouw.
• Het bestaande bijgebouw dient te zijner tijd te worden geamoveerd.
• Het geheel is aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen.
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en ‘niet-zelf bewoond’ clausule opgenomen.
• Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Voorthuizen
Wonen 173 m²
Inhoud 1.035 m³
Perceel 2.382 m²
Kamers 6
Slaapkamers 4
Energielabel F

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
16 oktober 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
102 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
107 m²
Perceel
2.382 m²
Inhoud
1.035 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
F
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoogland M 654
Oppervlakte
2382 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HLD02-M-654
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Achterhoekerweg 1
Amersfoort

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker