Nijendijk 4 Cothen

Eigentijdse architectuur in het landschap

Deze onder architectuur ontworpen schuurwoning onderscheidt zich door haar langgerekte vorm, duurzame karakter en zorgvuldig gekozen materialen en kleuren. De woning heeft een energielabel A++++ en combineert een robuuste uitstraling met hoogwaardige afwerking.

De volledig geïsoleerde woning is opgebouwd uit een betonnen fundering en vloer, een stevige CLT-houtconstructie, stenen gevelbekleding en een karakteristiek zinken felsdak. Zwartgrijze aluminium kozijnen, HR+++ beglazing en een monoliet afgewerkte betonvloer completeren het ontwerp. De markante dakvorm en royale overstekken bepalen in belangrijke mate het karakter van de woning.

INDELING WONING

Op de begane grond bevinden zich de ruime woonkeuken en zitkamer, met een riant uitzicht op de tuin en het omliggende landschap. Vanuit de entree en hal zijn de werkkamer, bijkeuken, inpandige garage/berging en het trappenhuis bereikbaar.

De verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan één met walk-incloset, en twee badkamers.
Indeling en realisatie

De indeling van deze schuurwoning is door de architect ontworpen. Het ontwerp zoals weergegeven in deze presentatie is begroot door het lokale aannemingsbedrijf Kees Pouw B.V.

De kavel inclusief aannemingssom bedraagt € 1.570.000, – V.O.N., inclusief btw. De uitgebreide begroting omvat onder meer de nutsaansluitingen, het persdrukriool, tegelwerk en sanitair. De keuken is niet inbegrepen. De indeling kan in overleg met de aannemer worden aangepast aan persoonlijke wensen en behoeften.

Ook de voorbereidende stappen zijn al gezet. Voor het getoonde ontwerp is de omgevingsvergunning verleend en zijn de legeskosten voldaan. Deze kosten zijn inbegrepen in de koopsom.

Bijzonderheden
• Exclusieve schuurwoning op een perceel van 2.980 m².
• Vrij uitzicht over weilanden, boomgaarden en het omliggende landschap.
• Gelegen in het geliefde buitengebied van Wijk bij Duurstede.
• Veel privacy, rust en ruimte rondom de woning.
• Eigentijdse architectuur met een landelijke uitstraling.
• Hoogwaardige en duurzame bouwmaterialen.
• Onderdeel van een kleinschalig erfensemble met aandacht voor kwaliteit.
• Goede bereikbaarheid van Wijk bij Duurstede, Cothen, Doorn en Utrecht.
• Mogelijkheden voor een tuin, boomgaard of hobbyruimte.
• Gelegen in het karakteristieke Kromme Rijngebied.
• Een gezamenlijk mandelig terrein dient als toegang tot de woningen binnen deze herontwikkeling.
• Grondlevering VON, inclusief btw, via de vaste projectnotaris.

Een bijzondere gelegenheid om een moderne schuurwoning te realiseren op een aantrekkelijke locatie in het buitengebied.

Disclaimer
Alle informatie, waaronder artist-impressions en maatvoeringen, heeft nadrukkelijk een indicatief karakter. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien koper en/of verkoper zich als professionele partij kwalificeert. De aanbieding is vrijblijvend. Oplevering vindt plaats in overleg.