Toldijk 3 Laren

Gelukkig zijn ze er nog, van die authentieke boerderijen waar rust, ruimte en karakter vanzelfsprekend samengaan. Toldijk 3 is zo’n plek: verscholen in het groen, omringd door landerijen en alle ruimte om het buitenleven te ervaren. Het lijkt alsof de tijd heeft stilgestaan. Waar rust en charme samengaan met eenvoud. Zodat u zich kunt focussen op wat echt belangrijk is.

Langzaam leven
De boerderij is al bijna een halve eeuw in gebruik als hide-away voor de familie die in Amsterdam woont: ‘bijna elk weekend laten we hier de hectiek van ons afvallen.’ De boerderij stamt uit 1937. Er is alle ruimte voor wat scharrelend kleinvee, een moes- en pluktuin en vooral om heerlijk van het buitenleven te genieten. De deel en de naastgelegen schuur bieden volop mogelijkheden en kunnen naar eigen wens een bestemming krijgen.

Mooi bewaard
Een lange laan, omzoomd door oude bomen, leidt naar uw eigen oprit. Parkeren kan naast of achter het huis. De voordeur is aan de andere zijde, bij de keuken. Qua sfeer wijkt die wat af van de andere vertrekken. Maar eenmaal in de centrale hal ontvouwt zich het karakter van het huis. De fris-groene kleur voert terug naar het nabijgelegen landgoed Verwolde. De estriken, de schouwtegeltjes en de eenvoudige afwerking zorgen voor eigenheid. Rondom de woonkamer liggen een kleine studeerkamer, een servieskamer, de eetkamer (met stookplaats) en ook nog de ‘viskamer’. Dat is feitelijk een ode aan de familieliefhebberij, maar het vertrek is vooral in gebruik als TV-kamer. Boven zijn vier slaapkamers, twee badkamers en een toilet.

Verstild en weids
Rondom het huis zijn heerlijke plekken en terrassen om op een zomerse dag lang te genieten. ‘Op de veranda aan de achterzijde kijk je naar een wildplaats: een poel met rondom bomen waar het wild zich graag komt laven. Bij een mooie zonsondergang waan je je in Zuid Afrika.’ En dan zijn er nog de terrassen op het westen. Eentje ligt lekker beschut, bij de ander kijkt u juist ver weg over de landerijen. In de winter is de woonkamer favoriet. Terwijl de open haard brandt en u zich in een grote fauteuil heerlijk beschut voelt, lonkt door de heg een verstild, winters landschap.

Kansen creëren
Het fascinerende aan Toldijk 3 is dat het u wellicht uitdaagt om de historie te omarmen. Maar dat hoeft uiteraard niet. De ruimte en de plek bieden volop mogelijkheden om er een geheel nieuwe, eigen plek te creëren. De oppervlaktes van de deel en de schuur inspireren tot nieuwe initiatieven en mogelijkheden. Misschien denkt u aan een B&B of een praktijk aan huis? Aan dubbele bewoning of aan een mantelzorgwoning? Hoe u uw toekomst ook vorm wilt geven, deze plek maakt veel mogelijk!

Dichtbij
Laren is een gastvrij Gelders boerendorp met zo’n 1800 inwoners en vooral bekend vanwege zijn vele landgoederen en bijbehorende kastelen. De tijd gaat er nog net wat langzamer dan elders. Toch zijn er van oudsher relatief veel populaire terrassen en restaurants. Er is een supermarkt, een openlucht zwembad en een basisschool. De iets oudere jeugd fietst gezamenlijk langs goed onderhouden, verlichte fietspaden richting middelbare scholen in Lochem. Ook goed om te weten: binnen tien minuten zit u op de A1 richting Utrecht en Amsterdam.

Indeling
Begane grond: Hal. Keuken. Eetkamer. Woonkamer met houtkachel. Tv-kamer. Studeerkamer. Hobbykamer. Badkamer met ligbad, douche en wastafel. Toilet.
Eerste Verdieping: Overloop. 4 Slaapkamers. Badkamer met douche, wastafel en toilet.

Bouwkenmerken
• Bouwjaar: 1937
• Perceeloppervlak: 2.969 m²
• Inhoud: ca. 939 m³
• Woonoppervlakte: ca. 153 m²
• Overige inpandige ruimte (deel): ca. 88 m²
• Externe bergruimte (schuur): ca. 88 m²
• Bouwwijze: de woonboerderij is traditioneel opgetrokken in stenen gevels, betonnen- en houtenvloeren en houten kozijnen
• Dakbedekking: de woonboerderij is voorzien van een met pannen gedekt wolfsdak.
• Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels een Nefit HR-CV combiketel (1997) en houtkachel
• Isolatie: de woonboerderij is voorzien van gedeeltelijk dak-, muur-, en glasisolatie
• Energielabel: D

Bijzonderheden
• De deel biedt mogelijkheid voor het uitbreiden van het woonoppervlak
• De vrijstaande stenen schuur leent zich uitstekend voor een atelier, B&B of praktijk aan huis.

Vraagprijs
€ 950.000,- k.k.