Dommerholtsweg 5 Gorssel

Landelijk gelegen, compacte woonboerderij aan de rand van Gorssel. U kijkt ver weg over de velden terwijl de supermarkt op fietsafstand ligt.

Zicht tot ver achter de beek
Een unieke kans voor natuurliefhebbers. Een one of a kind voor wie landelijk wil wonen en eigen creativiteit meebrengt. Deze rietgedekte boerderij is gebouwd rond 1896 en oorspronkelijk bedoeld voor een keuterboer: dat betekent dat de boer ook buitenshuis werkte om rond te kunnen komen. De voormalige deel en de hooizolder zijn nog altijd zichtbaar in de plattegrond. Ook de langgerekte graasweide en het vrije uitzicht ‘tot aan de beek en daarachter’ zijn bewaard gebleven!

Heerlijk familiehuis
De boerderij vraagt om nieuwe eigenaren. Om misschien wel een nieuwe indeling en slimme ideeën. Een veranda voor uw ochtendkoffie of een luxe masterbedroom? Er is veel mogelijk. Nu zijn er twee slaapkamers op de voormalige hooizolder en een (slaap)kamer op de begane grond. Ook de badkamer is op de begane grond. Er is een haard, een woonkamer op het zuiden en een terras op het oosten.

Volop buitenleven
De langgerekte achtertuin reikt tot aan de beek en is perfect voor lange tafels in het gras, voor bedden vol plukbloemen, voor versgeraapte eitjes en wellicht een boomgaard. Zo komt zelfvoorzienend wonen ineens een stuk dichterbij. Er is ook een extra geïsoleerde blokhut die als tijdelijke woonruimte maar ook als mantelzorgwoning of B&B kan worden ingericht. De tuin is groot genoeg om al uw wensen te vervullen. Zo is er ruimte voor een buitenkeuken, een tuinkas, schapenhok of paardenstal.

Gorssel
Niet voor niets heeft deze omgeving een grote aantrekkingskracht op mensen uit het hele land. Er zijn bossen, strandjes en uitgestrekte heidevelden. Levensgenieters ontdekken de delicatessen en speciaalzaken in het, van oudsher, notabele Gorssel. De historische Hanzesteden Deventer en Zutphen bieden een uitgebreid cultureel en culinair aanbod. Gorssel zelf biedt meerdere basisscholen en sportverenigingen.

Indeling
Kelder
Begane grond: Entree / hal. Woonkamer met open haard. Keuken. Toilet. Slaapkamer. Badkamer met ligbad en wastafel. Wasruimte.
Eerste verdieping: Overloop. 2 Slaapkamers.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1896
Perceeloppervlakte: 2.050 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 130 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 3 m²
Externe bergruimte: ca. 20 m²
Bouwwijze: de woonboerderij is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren, houten kozijnen en een rieten dak
Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels een HR combi-ketel
Isolatie: de woonboerderij is beperkt geïsoleerd
Energielabel: F
Bijzonderheden: in de koopovereenkomst wordt de ‘as is-where is’ clausule opgenomen

Vraagprijs
€ 825.000,- k.k.