Kerklaan 11 Doorwerth

Royaal wonen in het groen, met alle ruimte om opnieuw te creëren.

Verscholen tussen volwassen bomen en weelderig groen ligt deze karakteristieke jaren ’70 bungalow op een van de mooiste groene locaties van Doorwerth. Een huis dat zich bescheiden naar de omgeving voegt, maar achter de gevel een verrassende hoeveelheid leefruimte herbergt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 239 m² en een perceel van 1.541 m² biedt deze woning een bijzonder uitgangspunt voor wie royaal, gelijkvloers en midden in de natuur wil wonen.

De architectuur is onmiskenbaar van zijn tijd: lange horizontale lijnen, platte daken, grote glaspartijen en een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit vrijwel iedere leefruimte is er zicht op de tuin. Het vele glas haalt het groen letterlijk naar binnen, terwijl de verschillende woonvertrekken samen een bijzonder ruimtelijk geheel vormen. De houten plafondafwerking, niveauverschillen en open haard herinneren aan het oorspronkelijke karakter van de bungalow.

Met meerdere royale leefruimten, slaap- en badkamers biedt het huis volop mogelijkheden voor een groot gezin, werken aan huis, gasten of juist een indeling waarbij wonen en slapen volledig gelijkvloers worden gecombineerd. De overdekte buitenruimte vormt daarbij een beschutte overgang naar de tuin en nodigt uit om ook op koelere dagen van de bosrijke omgeving te genieten.

Het interieur vraagt om modernisering, en juist daarin schuilt de aantrekkingskracht van deze woning. De royale maatvoering en karakteristieke architectuur vormen een prachtige basis om het geheel naar de woonwensen van nu te brengen. Denk aan een open woonkeuken, rustige natuurlijke materialen, maatwerk en eigentijdse badkamers, waarbij de oorspronkelijke jaren ’70 architectuur juist als inspiratie kan dienen. Met respect voor het bestaande karakter kan hier een uitgesproken en stijlvolle bungalow ontstaan die volledig aansluit bij deze bijzondere plek.

Ook buiten is ruimte een vanzelfsprekendheid. Het perceel van 1.541 m² bestaat uit gazon, bosachtige beplanting en imposante oude bomen. De tuin voelt besloten en privé, maar gaat visueel bijna ongemerkt over in het aangrenzende bosgebied. Hierdoor ontstaat het gevoel midden in de natuur te wonen.

En dat op een prachtige plek tussen Doorwerth en Oosterbeek, in een omgeving die wordt gekenmerkt door uitgestrekte bossen en het karakteristieke landschap van de Veluwezoom. Vanuit huis wandelt of fietst u zo het groen in, terwijl de voorzieningen van Doorwerth en Oosterbeek binnen handbereik liggen.

Een bungalow voor liefhebbers van ruimte, architectuur en natuur. Niet een woning die af is, maar juist een huis met karakter en uitzonderlijk veel potentie om er opnieuw iets bijzonders van te maken.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1971.
Bouwwijze: bungalow opgetrokken uit steen met plat dak.
Isolatie: dubbel glas/HR++ beglazing.
Woonoppervlakte: circa 239 m².
Inhoud: circa 1.048 m³.
Perceeloppervlakte: 1.541 m².
Energielabel: D.

INDELING

Parterre
Entree in de ruime centrale hal, die als verbindend hart van de bungalow toegang geeft tot de verschillende woon- en slaapvleugels. Vanuit hier bereikt u onder meer de woonkamer, de slaapvertrekken en het royale kantoor-/werkgedeelte.

De woonkamer is royaal van opzet en kenmerkt zich door de grote raampartijen, het niveauverschil en de karakteristieke open haard. De aangrenzende, lichte tuinkamer vormt een fraai verlengstuk van de leefruimte en biedt dankzij de grote glaspartijen een vrijwel onbelemmerd zicht op het omringende groen. Vanuit deze ruimte is tevens de overdekte buitenruimte bereikbaar, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

De keuken bevindt zich aansluitend aan het woongedeelte en beschikt over een eigen toegang naar buiten. De huidige inrichting biedt volop mogelijkheden om hier bij modernisering een royale, eigentijdse woonkeuken te realiseren.

Aan de andere zijde van de centrale hal bevinden zich twee zeer royale kantoor-/werkkamers. Deze ruimtes lenen zich vanzelfsprekend ook uitstekend voor een bibliotheek, atelier, speelkamer of extra leefruimte. Eén van de kamers grenst direct aan de inpandige garage. In dit gedeelte bevinden zich tevens een kast en separaat toilet.

De slaapvleugel is duidelijk afgescheiden van het woongedeelte en omvat vier slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer centraal in de slaapvleugel aanwezig. Verder bevinden zich hier meerdere vaste kasten, een gang met praktische bergruimte en aanvullende sanitaire ruimtes.

BIJGEBOUWEN

Garage en carport
Aan de voorzijde beschikt de bungalow over een ruime inpandige garage, bereikbaar vanuit de woning en vanaf buiten. Aansluitend bevindt zich een royale carport. Samen bieden deze ruimtes volop plaats voor auto’s, fietsen en opslag.

TUIN

Centraal aan de tuinzijde ligt een royale, beschutte overkapping. Een heerlijke buitenkamer tussen de verschillende vleugels van de bungalow, met veel privacy en zicht op de volwassen tuin. Vanuit hier loopt u direct het groene perceel in, dat door de oude bomen en aansluiting op het achterliggende bos een bijzonder besloten karakter heeft.