Postweg 133 Lunteren

Wonen met karakter en leven met ruimte, midden in het Veluwse landschap!

Laat u betoveren door deze imposante WOONBOERDERIJ, oorspronkelijk gebouwd in 1930 en vanaf 2006 volledig gerenoveerd met behoud van authentieke details. Bij deze ingrijpende renovatie zijn alleen de buitenmuren blijven staan en werden de originele houten gebinten en spanten uiterst smaakvol en met gevoel voor sfeer gerestaureerd. Gelegen op een schilderachtige locatie in het hart van de Veluwse natuur, omringd door uitgestrekte weides met grazende Remeker koeien, biedt dit eigendom een bijzondere combinatie van landelijke charme, modern comfort en privacy. De vrije ligging en uitzicht over de weilanden dragen bij aan een bijzondere woonbeleving.

Ook voor liefhebbers van natuur is de ligging uitzonderlijk. Het Luntersche Buurtbosch ligt dichtbij en staat in verbinding met de Ginkelse Heide, waardoor een uitgestrekt en afwisselend natuurgebied binnen handbereik ligt. Bos en heide vormen hier een prachtig decor voor het buitenleven en onderstrepen het bijzondere karakter van deze locatie.

Via een elektrische, sierlijke houten toegangspoort en een lange oprijlaan, geflankeerd door prachtige sierperenbomen, bereikt u dit uitmuntende domein. De hoeve en bijgebouwen zijn met ongekend vakmanschap gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, zoals koperen goten, authentieke oude dakpannen en ambachtelijke snijvoegen in het metselwerk. De hoeve straalt warmte en karakter uit dankzij de 3 meter hoge balkenplafonds, eikenhouten vloeren en hardstenen accenten.

Het royale perceel van ruim 1,28 hectare biedt veel mogelijkheden voor de paarden- en/of dierenliefhebber. Ook de tuinkamer vormt een waardevolle aanvulling op het buitenleven. Juist wanneer de avond valt, is dit een gezellig en sfeervol onderkomen waar het aangenaam vertoeven is. Zo kan ook later op de dag volop van het buitenleven worden genoten en wordt het zomerseizoen op natuurlijke wijze verlengd.

De bijgebouwen bieden diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als kantoor-/praktijkruimte aan huis, voor inwoning of mogelijk als mantelzorgwoning, uiteraard afhankelijk van de geldende wet- en regelgeving en benodigde toestemmingen. Daarmee biedt het erf interessante mogelijkheden om wonen, werken en zorg dichtbij huis met elkaar te verbinden.

De ligging op slechts enkele minuten van de A30 garandeert bovendien een fijne en snelle verbinding met de Randstad. Daarnaast zijn steden zoals Utrecht, Amersfoort, Arnhem en Apeldoorn in korte tijd bereikbaar. Een bijzondere plek waar de karaktervolle woonboerderij, het royale erf en de nabijheid van bos en heide samen een uitzonderlijke woonomgeving vormen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1930, gerenoveerd in 2006
Bouwwijze: traditioneel gebouwd
Isolatie: vloer-, muur- en dakisolatie. HR++ glas.
Woonoppervlakte: ca. 361 m²
Inhoud: ca. 1.747 m³
Perceeloppervlakte: 12.890 m²
Energielabel: A

INDELING

Parterre
De hal is nog voorzien van de originele granieten vloer en heeft een klassieke uitstraling. Vanuit de hal loopt u zo de kijk- en luisterkamer in, met mooie vaste kasten. De en-suitedeuren brengen u in de heerlijke, lichte living met maatwerk kastenwand, glas-in-loodramen (geïsoleerd) en een recente, sfeervolle gashaard (Element4).
De royale woonkeuken is een droom voor de culinaire liefhebber, met een massief houten keuken, granieten blad, AGA-gasfornuis (6 pitten, 4 ovens), Quooker, Miele vaatwasser en Liebherr koeling. De fijne Nestor Martin houtkachel geeft warmte aan de keuken, terwijl de grote openslaande deuren de keuken verbinden met het terras.
Aangrenzend bevindt zich een intieme gameroom/relaxruimte met eikenhouten vloer en grote bergkast. De achterentree brengt u in de bijkeuken, een praktische ruimte met garderobe, wasmachineaansluiting en aanrecht met granieten blad, meterkast met cv-ketel, boiler en een snelle glasvezelaansluiting.
En dan volgt de eyecatcher van de boerderij: het geweldige atelier (ruim 55 m²!) in de voormalige deel, nog met de authentieke hilten, ideaal als kantoor, praktijk of extra woonruimte. Er ligt een mooie antieke klinkervloer met vloerverwarming, er is airconditioning en rondom zijn fraaie, luxe, openslaande geïsoleerde stalen deuren gecreëerd.

1e verdieping
Vanaf de mooie eiken trap loop je zo de uiterst ruime overloop op waar de witte houten vloerdelen de aandacht trekken, de masterbedroom met zichtbare houten spanten, airco, grote houten kastenwand en fijne openslaande deuren naar de loggia met openslaande deuren naar buiten. De badkamer is luxe afgewerkt in Engelse stijl met een vrijstaand bad, dubbele wastafels (Old England), inloopdouche en wandcloset. Er zijn nog vier extra slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als kantoor, allen met vaste kasten en prachtige afwerking. Middels de vlizotrap beland je in de grote begaanbare zolderruimte met stahoogte, volledig betimmerd met houten delen.

BIJGEBOUWEN

– Bakhuis: gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd en uitgerust met een entresol, Belgisch hardstenen vloer en Tuile-du-Nord dakpannen.
– Deels CV verwarmd bijgebouw: gebouwd in 2006, een multifunctionele ruimte met stalen trap naar grote zolder, ideaal als opslag of hobbyruimte. Aangrenzend de dierenstalling met grote zolder.
– Luxe buitenverblijf: gebouwd in 2017, een juweel van eikenhout, met zinken dak, glazen schuifdeuren, Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, heaters en een volledig uitgeruste eiken keuken.
– Dubbele carport, berging & overdekt terras: dubbele carport met oplaadpunt, fietsenberging en half overdekt terras. Gedeeltelijk in geïsoleerde stenen spouwmuren opgetrokken met thermopane beglazing.

DE TUIN, EEN OASE VAN RUST

De onder architectuur aangelegde tuin ademt rust en schoonheid. Van de boomgaard met appels, peren, pruimen en kersen, tot de vijver met houten vlonderterrassen en indrukwekkende vergezichten. Prachtige symmetrische lanen, cortenstalen buitenverlichting en een computergestuurde beregeningsinstallatie maken dit tot een waar lustoord. Al het straatwerk is uitgevoerd in mooie antieke klinkers. Het gazon wordt volledig gemaaid door robotmaaiers. Het vlonderterras aan de vijver is the place to be en geeft een ultiem rijk gevoel van vrijheid en rust!

VOORZIENINGEN & DUURZAAMHEID

– Vloerverwarming in alle steenachtige vloeren.
– De ramen zijn voorzien van HR++ glas.
– Domotica-systeem (KNX) voor verlichting zowel binnen als buiten, verwarming en toegangspoort.
– Er is snel internet middels de glasvezelaansluiting.
– Alarminstallatie met camera’s en centraal stofzuigsysteem.
– Energielabel A met maar liefst 44 zonnepanelen.
– De overstekken, goten en hemelwaterafvoeren zijn allen uitgevoerd in koper.
– Het dak is voorzien van een geheel nieuwe schroefkap, gedeeltelijk rietgedekt en met gebruik van de –
oorspronkelijke oude pannen en de oude sporen en gordingen.
– Eigen bron is aanwezig t.b.v. beregeningsinstallatie gazon, perken en hagen, computer gestuurd.
– Er is een filterinstallatie t.b.v. de ontkalking van het water.

Deze exclusieve woonboerderij is een zeldzaam pareltje waar ambacht, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Beleef de grandeur en maak van dit bijzondere domein uw nieuwe thuis.

Neem contact op voor een privébezichtiging en ontdek deze unieke woonervaring!