Nijkerkerstraat nabij 43- kavel 1 Putten

Royale bouwkavel op circa 1.304 m² om uw eigen thuis te realiseren!

Droomt u ervan om uw eigen woning te bouwen, met alle vrijheid om een huis te creëren dat past bij uw woonwensen? Net buiten Putten, aan de Nijkerkerstraat, bieden wij twee royale bouwkavels aan als onderdeel van een kleinschalig en groen erf.
Hier woont u landelijk, met het open buitengebied rondom, terwijl de dagelijkse voorzieningen van Putten binnen handbereik liggen. Ook het gezellige centrum van Nijkerk ligt dichtbij. De kavels maken deel uit van een zorgvuldig opgezet erfconcept waarbij de woningen, het gezamenlijke terrein en de landschappelijke inrichting samen een passend geheel vormen.
U bent vrij in de keuze van architect en aannemer en kunt daarmee binnen de geldende bouwregels uw eigen woning vormgeven. De impressies laten zien hoe eigentijdse landelijke architectuur en het groene karakter van het erf hier fraai met elkaar kunnen worden verbonden.

KAVEL 1
Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 6039.
Perceeloppervlakte: circa 1.304 m²
Vraagprijs: € 545.000,- vrij op naam
Een mooi perceel voor wie landelijk wil wonen op een royale kavel, met volop ruimte voor een vrijstaande woning, bijgebouw en een groene tuin.

BOUWMOGELIJKHEDEN
Voor beide kavels gelden dezelfde bouwvoorschriften:
– maximale woninginhoud: 660 m³;
– maximale woninghoogte: 8 meter;
– bijgebouw van maximaal 80 m²;
– maximale goothoogte bijgebouw: 3,5 meter;
– maximale nokhoogte bijgebouw: 6 meter.

– De inzet van extra sloopmeters of vergunningsvrije aan- en uitbouwen kan mogelijk ruimte bieden voor een grotere woninginhoud, voor zover dit binnen de geldende regelgeving is toegestaan.
– De woning dient binnen de woonbestemming en buiten de zogenaamde magneetveldzone te worden gerealiseerd.
– Vrije keuze in architect en aannemer, zodat u binnen de planologische kaders zelf invulling kunt geven aan architectuur, indeling en uitstraling.

HET ERF EN DE LANDSCHAPPELIJKE INPASSING
De twee bouwkavels worden onderdeel van een kleinschalig gezamenlijk erf. Het mandelige terrein is kadastraal bekend als gemeente Putten, sectie N, nummer 6041 en is circa 967 m² groot. De toegang vindt plaats via de bestaande inrit aan de Nijkerkerstraat. Verkoper draagt zorg voor de aanleg van het mandelige terrein. Dit wordt gezamenlijk eigendom van de kopers van de twee bouwkavels en de huidige eigenaren/bewoners van nummer 43 en 43A. De onderlinge rechten en verplichtingen worden vastgelegd in een mandeligheidsregeling.

Ook de groene inrichting vormt een belangrijk onderdeel van het plan. Het landschappelijke inpassingsplan voorziet onder andere in hagen, struweel, houtsingels en hoogstamfruitbomen, passend bij het landelijke karakter van de omgeving. De voorgeschreven groenvoorzieningen op het eigen perceel worden door koper aangelegd en dienen binnen twee jaar na verlening van de omgevingsvergunning te zijn gerealiseerd.

AANVULLENDE INFORMATIE
De definitieve aansluitingen op onder meer elektriciteit, drinkwater en internet dienen door koper zelf te worden aangevraagd. Koper draagt zelf zorg voor de kosten van de nutsvoorzieningen vanaf de woning tot aan de hoofdleidingen in het mandelige terrein. Ook het aanvragen van de omgevingsvergunning voor de woning komt voor rekening en verantwoordelijkheid van koper.

De bouwkavels worden vrij op naam aangeboden. In de koopsom zijn onder andere opgenomen:
– notariskosten voor de transportakte;
– verkoopkosten;
– kosten voor de kadastrale inmeting;
– overdrachtsbelasting en/of omzetbelasting.
Kosten die samenhangen met de financiering van de bouwkavel zijn niet inbegrepen. Hieronder vallen onder meer financierings- en taxatiekosten en de notariskosten voor een eventuele hypotheekakte.

Een mooie kans om net buiten Putten uw eigen woning te realiseren: landelijk en groen, op een kleinschalig erf en met de vrijheid om binnen de gestelde kaders uw eigen woonwensen vorm te geven.