Buntwal 18 Nijkerkerveen

Exclusieve woonvilla ‘De Kleine Bunt’ met volledige privacy en vrije vergezichten

Op een unieke locatie, omringd door rust, ruimte en groen, ligt deze indrukwekkende woonvilla “De Kleine Bunt”. Een moderne, onder architectuur gerealiseerde villa (2010-2012) met een woonbestemming van circa 9.800 m², prachtig gepositioneerd op een verhoogd perceel. Hier woont u letterlijk boven het maaiveld – in alle privacy en stilte, met het vrije uitzicht over eigen vijvers en omliggende natuur als dagelijks decor.

Vanaf de oprijlaan wordt u verwelkomd door fraaie rododendrons en een verzorgd aangelegd erf. De eerste buren bevinden zich op ruim 500 meter afstand, wat garant staat voor optimale rust. De woning zelf is doordrenkt van comfort, ruimte en kwaliteit. Met onder andere domotica, een warmtepomp, 100 zonnepanelen en vloerverwarming in diverse vertrekken is het comfort naar een hoog niveau gebracht. De woning biedt bovendien een zeldzaam ruimtelijk gevoel door de royale maatvoering, grote raampartijen en de verbinding met het omliggende landschap.

“De Kleine Bunt” is meer dan een huis. Het is een plek om tot rust te komen, te genieten van het buitenleven, en tegelijkertijd te wonen in een woning die tot in detail is doordacht en voorzien van alle luxe voorzieningen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2012.
Bouwwijze: in spouw opgetrokken, pannengedekt.
Isolatie: volledig geïsoleerd
Woonoppervlakte: ca. 409 m².
Inhoud: ca. 1759 m³.
Perceeloppervlakte: 9.800 m².
Energielabel: A++++

INDELING

Parterre

De woning betreedt u via een royale en indrukwekkende ontvangsthal met veel hoogte, ruimte en een prachtige plavuizen trap met eikenhouten leuning. Deze centrale ruimte geeft toegang tot zowel de woonkamer als het linkerdeel van de woning met diverse functionele vertrekken, hierover later meer.

Aan de rechterzijde leiden fraaie, zwarte openslaande deuren met glas-in-lood details naar de riante woonkamer. Deze is voorzien van een sfeervolle gashaard, plavuizenvloer en meerdere schuifpuien naar het aangrenzende terras. Hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de eigen vijvers en het omliggende landschap. De ochtendzon stroomt hierbinnen en maakt de ruimte licht en warm. Aangrenzend bevindt zich een comfortabele tv-kamer, eveneens met schuifpui. Het geheel is voorzien van fraaie Sonos speakers welke vastzitten aan de muren.

De keuken ligt links van de woonkamer en is royaal opgezet. Uitgevoerd in eikenhout met een stijlvol terrazzo werkblad, is deze keuken van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat (Atag), Quooker, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser (2025, op hoogte), een inbouwkoffiemachine, koelkast en een grote diepvries met ijsblokjesmachine. Alle apparatuur, op de kookplaat na, is van Siemens. Ook vanuit de keuken is er via een schuifpui direct toegang tot het terras.

Wanneer we teruggaan naar de centrale hal, slaan we nu linksaf. Hier wordt u verwelkomt door een ruime hal welke toegang biedt tot veler vertrekken.

Aan de linkerzijde van de entreehal ligt een tweede gang met diverse vertrekken. Hier bevinden zich een ruime wasruimte, een meterkast en een bijzonder royale inpandige garage met vloerverwarming, dubbele elektrische garagedeur en krachtstroomaansluiting. Deze ruimte biedt plaats aan twee auto’s, fietsen en opslag. Via een vaste trap is de verdieping boven de garage bereikbaar, momenteel ingericht als fitnessruimte. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte met warmtepomp, cv-installatie en WTW-systeem.

Verder is er op de begane grond een ruim opgezette toiletruimte en een zeer royale slaapkamer met schuifpui naar buiten, airconditioning en vloerverwarming. Deze kamer beschikt over een luxe badkamer en suite met een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche die aan twee zijden toegankelijk is. De badkamer is bereikbaar via een inloopkast met veel bergruimte.

1e Verdieping

Wanneer we via de fraaie trap de verdieping betreden, worden we ontvangen door een ruime hal welke toegang biedt drie bijzonder ruime en lichte slaapkamers, elk met airconditioning, veel daglicht en een eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De kamers zijn stuk voor stuk praktisch, fraai afgewerkt en doordacht gebouwd.

TUIN

De tuin is onder architectuur aangelegd door Mekers Tuinen en sluit prachtig aan op het omliggende landschap. Het perceel is volledig omheind en biedt optimale privacy. Rondom de woning liggen meerdere terrassen, twee grote vijvers met eigen pompinstallaties voor circulatie en waterniveau, en een fraai gazon. De bronwaterpomp op eigen terrein (43 meter diep) voedt onder andere de vijvers. Er is een grondwaterpomp aanwezig; een beregeningssysteem kan eenvoudig worden aangesloten. De tuin biedt volop rust en ruimte – een plek om buiten te leven en te genieten van elk seizoen.

VOORZIENINGEN

– 100 zonnepanelen;
– Domotica installatie
– Warmtepomp
– CV-installatie
– WTW-installatie
– Gashaard in woonkamer
– Krachtstroom
– Laadpaal
– Grasmaaier op satteliet;
– Waterhuishuiding op eigen terrein met waterbassin
– Fraai aangelegde tuin met vijvers, pompinstallaties en bronwaterpomp.