Rading 10 08 Loosdrecht

Vrijstaand wonen op een bijzonder groene en beschutte plek

Aan de buitenrand van villapark ‘De Rading’, aan een doodlopende weg, staat deze zeer goed onderhouden en complete VRIJSTAANDE VILLA met UITBOUW, VERANDA met BUITENKEUKEN, TWEE BERGINGEN, FIETSENHOK en een ruime OPRIT voor meerdere auto’s. Een verrassend ruim, zeer goed onderhouden en instapklaar huis met een lichte leefverdieping, veel privacy en een fraai aangelegde tuin rondom, waar het groen direct de sfeer bepaalt.

De begane grond valt op door de open opzet en de vele raampartijen. Vanuit vrijwel ieder deel van de leefruimte is er zicht op de tuin en via meerdere openslaande deuren ontstaat een vanzelfsprekende verbinding met de terrassen rondom het huis. Wonen, eten, koken, werken en ontspannen vloeien hier op een prettige manier in elkaar over.

Ook de ligging maakt deze parel in het bos bijzonder aantrekkelijk. Bos en heide bevinden zich op loopafstand, evenals de Loosdrechtse Plassen met volop mogelijkheden voor watersport en recreatie. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen en de centra van Hilversum en Loosdrecht in een mum van tijd bereikbaar.

Een comfortabel en verzorgd vrijstaand huis voor wie ruimte en privacy zoekt, graag midden in het groen woont en toch de voorzieningen van Loosdrecht en Hilversum binnen handbereik wil hebben. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Nieuw-Loosdrecht of bij winkelcentrum Kerkelanden. Het centrum van Hilversum, met een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca, bereikt u binnen circa 10 autominuten.

Ook de NS-stations Hilversum en Hollandsche Rading zijn goed bereikbaar, waardoor er uitstekende openbaarvervoerverbindingen zijn naar onder meer Amsterdam en Utrecht. Ook de bereikbaarheid per auto is uitstekend. Zowel Amsterdam als Utrecht is in circa 30 autominuten bereikbaar en luchthaven Schiphol in circa 40 autominuten.

INDELING

Begane grond

Entree, hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal geven openslaande deuren toegang tot de ruime en lichte leefruimte. De begane grond heeft een open en ruimtelijke opzet. De vele raampartijen rondom zorgen voor een fraaie lichtinval en bieden vanuit vrijwel ieder deel van de leefruimte zicht op de tuin. Meerdere openslaande deuren geven toegang tot de terrassen en laten binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overvloeien.
De woonkamer biedt alle ruimte voor verschillende zit- en leefgedeelten en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. De brede opzet geeft veel vrijheid bij de inrichting, terwijl de verschillende functies ieder hun eigen plek behouden.

Een sfeervol onderdeel van de leefruimte is de werk-/studeerhoek. De wandbekleding met botanische motieven, het op maat gemaakte houten werkblad en het zicht op de tuin maken dit tot een aantrekkelijke plek om te werken of te studeren, zonder afgesloten te zijn van de rest van het huis.

Het eetgedeelte vormt de verbindende schakel tussen woonkamer en keuken en profiteert eveneens van het vele daglicht en het contact met buiten. De hoogrendementshoutkachel van Kalfire, voorzien van een heteluchtconvectiesysteem, vormt een sfeervol en comfortabel middelpunt. Zo ontstaat op de begane grond één open en veelzijdige woonverdieping waarin wonen, eten, koken, werken en ontspannen vanzelfsprekend samengaan.

Keuken

De ruime keuken sluit direct aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd in een lichte, tijdloze stijl met veel werk- en kastruimte. Het lange werkblad met spoelgedeelte bevindt zich onder de brede raampartij, waardoor tijdens het koken zicht is op de tuin.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een royaal fornuis met meerdere gaspitten en dubbele oven. Aan de zijde van de leefruimte is een gezellig bargedeelte gecreëerd: een fijne plek voor het ontbijt, een kop koffie of een glas wijn. De ramen met shutters en de directe toegang tot het terras zorgen ook hier voor een sterke verbinding met buiten.

Bijkeuken / wasruimte

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken/wasruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl als de keuken en voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen en aanvullende berg- en kastruimte. Hier bevindt zich tevens de uitgebreide meterkast met KNX-systeem voor de slimme bediening van onder meer de verlichting en verwarming op de begane grond, via een app of het ingebouwde bedieningselement in het eetgedeelte. Via een eigen buitendeur is de tuin rechtstreeks bereikbaar, waardoor deze ruimte tevens uitstekend als achterom functioneert.

Eerste verdieping

Via de trap vanuit de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en heeft dankzij de schuine dakvlakken, de lichte houten balken en wandafwerking een sfeervol karakter. Een brede raampartij en een extra zijraam brengen veel daglicht binnen en bieden zicht op het omliggende groen.

De tweede slaapkamer heeft eveneens goede afmetingen en beschikt, evenals de hoofdslaapkamer, over een kastenwand. De derde kamer is momenteel ingericht als comfortabele werk-/studeerkamer. Dankzij de grote dakkapel en de afwerking met houten balken en wanddelen is ook dit een lichte en volwaardige kamer met zicht op het groen, die vanzelfsprekend uitstekend als slaapkamer kan worden gebruikt.

Ook op de verdieping wordt de warmte van de houtkachel benut via diverse warmteafgiftepunten in de slaapkamers.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en wandcloset. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De lichte wanden, afgewerkt met Ecostuc, vormen samen met de donkere vloertegels en accenten een eigentijds geheel.

De houten vloeren in de slaapkamers en de zichtbare elementen van de kapconstructie geven de verdieping een rustige en verzorgde sfeer die mooi aansluit bij de rest van het huis.

Vliering

Via een vlizotrap bereikbare ruime bergvliering, met volop praktische ruimte voor het opbergen van onder meer seizoensgebonden spullen.

TUIN EN BUITENRUIMTE

De fraai aangelegde tuin omringt het huis en is bepalend voor de sfeer van deze plek. Volwassen bomen, hagen en gevarieerde beplanting creëren een beschutte omgeving met veel privacy. Rondom het huis liggen meerdere terrassen, zodat gedurende de dag steeds kan worden gekozen voor een plek in de zon of juist in de schaduw.

Achter in de tuin staat de vrijstaande veranda, ingericht als sfeervolle buitenkamer. Hier kan een groot deel van het jaar beschut van het buitenleven worden genoten. Met volop ruimte voor een royale eettafel en een complete buitenkeuken is dit bij uitstek een plek voor lange lunches, diners en gezellige avonden met familie en vrienden.

Ook aan praktische ruimte ontbreekt het niet. Op het perceel staan twee vrijstaande bergingen, is er afzonderlijke ruimte voor de fietsen en beschikt de tuin over een houthok. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Een groene en verrassend complete buitenruimte waar privacy, sfeer en gebruiksgemak samenkomen en die een waardevolle aanvulling vormt op het wooncomfort van het huis.