Slichtenhorsterweg 49 Nijkerk

Wonen in het mooie agrarische buitengebied!

Op één van de mooiste locaties van de gemeente Nijkerk, midden in het karakteristieke buurtschap Slichtenhorst, ligt deze vrijstaande woning met royaal agrarisch bedrijfsgebouw, erf, tuin en aangrenzende cultuurgrond. Een unieke kans voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven.

De cultuurhistorische Slichtenhorsterweg slingert door het eeuwenoude agrarische landschap met fraaie boerderijen, weilanden en houtwallen. Hier ervaart u dagelijks de rust van het buitengebied, terwijl het centrum van Nijkerk met alle dagelijkse voorzieningen zich op slechts circa 3 kilometer afstand bevindt. Een ideale combinatie van landelijk wonen en uitstekende bereikbaarheid.

De woning beschikt over een ruime woonkeuken, een lichte woonkamer met serre en vier slaapkamers. Het royale voormalig agrarische bijgebouw biedt volop mogelijkheden voor opslag, werkruimte, hobby’s of het kleinschalig houden van paarden of ander hobbyvee. Dankzij de aanwezige graslanden is dit een bijzonder aantrekkelijk object voor de buitenmens.

Bent u op zoek naar een plek waar rust, ruimte en het buitenleven samenkomen? Dan biedt Slichtenhorsterweg 49 een unieke kans. Een karakteristieke locatie met een vrijstaande woning, royale schuur en volop mogelijkheden voor hobby, dierenliefhebberij of agrarisch aanverwant gebruik. Een bijzonder object op een prachtige plek in het buitengebied van Nijkerk, waar u iedere dag kunt genieten van ruimte, natuur en een weids uitzicht.

De onroerende zaak wordt verkocht middels vrijwillige inschrijving en kan zowel als geheel als in afzonderlijke onderdelen worden gekocht.

Het geheel is te bezichtigen tijdens kijkmiddagen op dinsdag 8 september, donderdag 10 september en maandag 14 september 2026 van 13.30 uur tot 16.30 uur. U kunt zich aanmelden voor deze kijkmiddagen via ons makelaarskantoor via info@drieklomp.nl of 0342-474000.

De inschrijving sluit op dinsdag 22 september 2026 om 16.00 uur.

Optie A, het huisperceel (rood gearceerd, Nijkerk F 1776))
Betreffende de vrijstaande (bedrijfs)woning met agrarische bijgebouw, ondergrond, erf en tuin. Perceeloppervlakte is 2.865 m².

Optie B, aangrenzende cultuurgrond links (groen gearceerd, Nijkerk F 1775)
Perceel cultuurgrond, momenteel in gebruik als grasland met een voormalige paardenbak, links van het huisperceel. Perceeloppervlakte is 8.515 m².

Optie C, aangrenzende cultuurgrond rechts (blauw gearceerd, Nijkerk F 1777 en Nijkerk F 222)
Perceel cultuurgrond, momenteel in gebruik als grasland, rechts van het huisperceel. Perceeloppervlakte is 4.310 m².

Optie D, het geheel (rood, groen en blauw samen)
Het geheel, bestaande uit optie 1, 2 en 3, betreffende de vrijstaande woning met voormalig agrarische bijgebouw, erf, tuin, ondergrond en cultuurgrond. Perceeloppervlakte is 15.690 m².

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1972
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, zadeldak gedekt met pannen.
Woonoppervlakte: ca. 111 m²
Inhoud: ca. 422 m³
Perceeloppervlakte: 15.690 m²
Energielabel: D

INDELING

Parterre
Via de entree met meterkast, garderobe, toiletruimte met fonteintje en trapopgang bereikt u de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een haard, waardoor een sfeervolle leefruimte ontstaat. Dankzij de grote raampartijen is er een prettig uitzicht over de tuin en het omliggende landschap. Via de woonkamer bereikt u de serre, waar u vrijwel het hele jaar kunt genieten van het vrije uitzicht over de landerijen. De serre beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin.

De woonkeuken biedt volop ruimte voor een eettafel en is praktisch ingericht met voldoende werkruimte.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met uitstortgootsteen, cv-opstelling en een eigen buitendeur.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kastruimte. De eenvoudige badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Via een luik in één van de slaapkamers is tevens de bergvliering bereikbaar.

BIJGEBOUWEN

Schuur
Het royale voormalige agrarische bedrijfsgebouw met een totale oppervlakte van ca. 455 m² is gebouwd in 1972 en in 1993 uitgebreid. In 2007 is het dak vernieuwd en voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen. De schuur is degelijk uitgevoerd in metselwerk met stalen spanten. De aanbouw aan de achterzijde bestaat uit damwandprofielplaten en een houten constructie en is voorzien van lichtplaten. De schuur is zeer praktisch ingedeeld en bestaat onder andere uit een technische ruimte met meterkast en cv-installatie, een garage, berging, werkplaats. Tevens is er de voormalige veestal met drie paardenboxen en hooizolder, de voormalige kalverstallen, die verdeeld zijn in meerdere compartimenten met o.a. een groepshuisvesting voor paarden en schapenhokken.
De aangebouwde werktuigenberging heeft nog twee extra paardenboxen, waarvan één met uitloop voor kleinvee.

Door de veelzijdige indeling is het gebouw uitstekend geschikt voor opslag, hobbydieren, werkruimte of een combinatie hiervan.

TUIN
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met gazon, sierbeplanting en volwassen hagen die zorgen voor veel privacy. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid. Vanuit de woning en de serre geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden en het karakteristieke agrarische landschap.

PLANOLOGIE
Conform het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied Nijkerk 2017, veegplan 2” van de gemeente Nijkerk heeft het perceel de enkelbestemming ‘Agrarisch’.

AANVULLENDE INFORMATIE
• Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen.
• Het jachtrecht is verhuurd.
• Verkoop bij inschrijving, mogelijkheid tot kopen in het geheel of in afzonderlijke onderdelen.
• Geen verkoop vragenlijst of roerend zakenlijst aanwezig; in de koopakte wordt een ‘as is, where is’ – clausule opgenomen.
• De inschrijving sluit op dinsdag 22 september 2026 om 16.00 uur.
• Onder voorbehoud gunning door verkopers.
• Aanvaarding op 22 november 2026 of zoveel eerder bij Notariaat Van der Weij te Nijkerk.