Krachtighuizerweg 21 C Putten

Buitenaf wonen met volop ruimte!

Aan de rand van het karakteristieke buurtschap Krachtighuizen, tussen de uitgestrekte Veluwse bossen en het open agrarische landschap, ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een royaal perceel van maar liefst 7.930 m². Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een vrij uitzicht over het eigen weiland, terwijl Putten en de uitvalswegen richting Harderwijk, Amersfoort en de A28 binnen korte afstand bereikbaar zijn.

Het erf is met zorg ingericht en biedt alles voor wie ruimte zoekt. De woning is volledig gelijkvloers te bewonen, maar heeft okok een ruim souterrain met veel ruimte. Dit wordt aangevuld met enkele fraaie bijgebouwen, een sfeervol tuinhuis met bar, een ruime garage en weiland. Daarmee is dit een ideale plek voor hobbyisten, het stallen van een camper of caravan op eigen erf, het houden van kleinvee of simpelweg genieten van het buitenleven.

Binnen valt direct de verzorgde afwerking op. De sfeervolle woonkamer heeft een mooie houten vloer en een balkenplafond, de woonkeuken is uitgevoerd in landelijke stijl. Dankzij de serre staat de keuken in directe verbinding met het erf, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

De woning beschikt over een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. In het souterrain bevinden zich nog drie slaapkamers, waaronder een slaapkamer met inloopkast, aangevuld met een praktische berging. Door deze indeling is de woning geschikt voor zowel gezinnen als mensen die extra hobby-, werk- of logeerruimte wensen.

Ook buiten ontbreekt het aan niets. De royale kapschuur met zolderverdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag, werkplaats of het stallen van voertuigen. Daarnaast zijn er een tweede schuur ruimte met ruimte voor stalling, een kippenhok met kippenren, een sfeervol houten tuinhuis met gezellige bar. Het ruime verharde erf biedt volop parkeergelegenheid en is uitstekend bereikbaar.

Het achtergelegen weiland maakt het geheel compleet en biedt mogelijkheden voor het hobbymatig houden van dieren of gewoon om te genieten van het vrije uitzicht en de ruimte rondom de woning.

Krachtighuizen is een karakteristiek buurtschap aan de zuidzijde van Putten, op de overgang van de Veluwse bossen naar het open agrarische landschap. Door de jaren heen ontwikkelde het gebied zich van een traditioneel agrarisch buurtschap tot een geliefde woon- en recreatieomgeving. De combinatie van natuur, rust en een uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1999
Bouwwijze: traditioneel gebouwd.
Woonoppervlakte: ca. 159 m²
Inhoud: ca. 615 m³
Perceeloppervlakte: 7.930 m²
Energielabel: A

INDELING

Souterrain
Vanuit de hal leidt een vaste trap naar het souterrain. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is voor een gezin, gasten of het combineren van wonen en werken. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast, terwijl de overige twee slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig voor provisie, hobby of opslag.

Parterre
Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en de modern uitgevoerde badkamer. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en heeft u een fraai uitzicht over het erf en het omliggende groen. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt, terwijl het balkenplafond en de houten vloer bijdragen aan de warme uitstraling van deze leefruimte.
Vanuit de hal bereikt u tevens de woonkeuken. Deze landelijke keuken biedt volop werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor de keuken het hart van de woning vormt. Aansluitend bevindt zich de serre, een heerlijke plek waar u vrijwel het hele jaar kunt genieten van het uitzicht op het erf en het omliggende weiland. Via de serre is het terras direct bereikbaar.
Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer met vaste inbouwkast. Hierdoor behoort volledig gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Vanuit deze slaapkamer is middels een vlizotrap de praktische bergzolder bereikbaar.

Bergzolder
Via de vlizotrap vanuit de slaapkamer bereikt u de bergzolder, een praktische ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag.

BIJGEBOUWEN
Kapschuur met carport
De prachtige schuur is voorzien van een pannen gedekt dak, de gevels bestaan uit zwart gepotdekselde houtdelen. Aan de voorzijde zijn 2 overheaddeuren. De totale afmeting van de schuur met carport is ca. 11 x 6,5 m.= 71,5 m². De schuur heeft een vaste trap naar de zolderverdieping.

Schuur
Naast de kapschuur bevindt zich een tweede, traditioneel uitgevoerde schuur met een pannen gedekt dak. Deze multifunctionele ruimte is ingericht met een berging, een stal en een kippenhok met aangrenzende kippenren. Hierdoor is het object uitstekend geschikt voor het hobbymatig houden van kleinvee of pluimvee.

Tuinhuis en garage/berging
Een absolute sfeermaker op het erf is het vrijstaande houten tuinhuis van circa 45 m². Dit gebouw is ingericht als gezellige recreatieruimte met een eigen bar en een houtkachel, waardoor het een heerlijke plek is om met familie en vrienden samen te komen. Het andere gedeelte van het tuinhuis is in gebruik als garage.

Er is een vrijstaande sanitairruimte ter grootte van ca. 2,6 m², voorzien van een toilet en urinoir.

PLANOLOGIE
Conform het vigerende bestemmingsplan “Krachtighuizen 2013” van de gemeente Putten is de enkelbestemming ‘Wonen’ met de functieaanduiding ‘Recreatiewoning’. Ter plaatse van het weiland is de enkelbestemming ‘Agrarisch’.

VOORZIENINGEN
– Zonnepanelen
– Mechanische ventilatie in het souterrain
– Zonwering

AANVULLENDE INFORMATIE
• Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen.
• Op de oprit is een recht van overpad gevestigd voor Krachtighuizerweg 21A en 21B om te komen en te gaan naar de Krachtighuizerweg.
• Aanvaarding in overleg.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
We hebben hier met heel veel plezier als gezin gewoond, door de rust , de ruimte en alle gemakken die de woning ons biedt. Als mede de omgeving en de ligging van het perceel.