Deventerweg 49 Gorssel

Karakteristiek, royaal familiehuis waar de natuur – elke dag weer – een belangrijke rol speelt.

Sunny Home
Het huis stamt al uit 1923 en kreeg de naam Sunny Home. Die naam is inmiddels van de gevel verdwenen en de omringende bomen zijn wat hoger dan toen, maar dat zonnige is – vooral aan de achterzijde – gebleven. Daar vindt u, volkomen onverwacht, een onder architectuur (Renz Pijnenborgh) gebouwde biobased uitbouw en een one-of-a-kind serre. Om in te ontbijten, voor uw ochtendkrant of voor de thee? Misschien denkt u wel aan een leefkeuken op deze bijzondere plek.

Life-cycle proof
Het mansardedak geeft het huis niet alleen een landelijke uitstraling maar biedt ook extra ruimte op de verdieping waar drie (slaap)kamers en een badkamer zijn. Op de begane grond is een keuken, een woonkamer, eet- of haardkamer en de serre. En dan is er nog de ‘westwing’: een uitbouw met sedumdak en twee grote kamers die uitkijken op de tuin. Beide kamers hebben een lichtstraat; ertussen in bevindt zich een badkamer. Wordt het een kantoor aan huis, een praktijk of de luxe van twee extra kamers om te werken of te slapen? Het is in ieder geval een geruststellende gedachte dat u nooit meer hoeft te verhuizen. U kunt hier moeiteloos oud worden.

Elke dag vakantie
De tuin nodigt uit om lekker langzaam van het leven te genieten: koken, tafelen, lezen, werken, alles kan er. In en rond de boomgaard groeien vijgen, druiven, walnoten en nog veel meer. Misschien gaat u ook wel uw eigen groente verbouwen. Bij mooi weer eet u onder de lommerrijke acacia op het zonneterras. Er is ruimte voor een vuurplaats, een klimboom, een boomhut en nog veel meer dingen die het buitenleven zo aangenaam maken. Houdt u van ochtendzwemmen? Een bospaadje leidt, via de tuin en uiterwaarden, naar een strandje aan de IJssel. Binnen 5 minuten ligt u in het water.

Dichtbij alles
De Deventerweg leidt vanuit Gorssel naar het historische Deventer. Daar vindt u een filmhuis, theaters en keuze uit veel authentieke winkels en restaurants. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u het van oudsher notabele Gorssel niet uit: naast een supermarkt is er een ruim aanbod aan heerlijke speciaalzaken. Ook de basisschool, sportvelden en alle andere voorzieningen liggen dichtbij. Net als het populaire Zutphen met haar antroposofische karakter. Omringende bossen, heidevelden en uitgestrekte uiterwaarden langs de IJssel nodigen uit om te wandelen en te fietsen. De A1 richting Amsterdam ligt op vijf autominuten.

Indeling:
Kelder: Provisieruimte.
Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Woonkamer. Zitkamer met openslaande deuren. Keuken. Serre. Hal. Wasruimte. Werkkamer met openslaande deuren. Slaapkamer met openslaande deuren. Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
1e Verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Bouwkenmerken
• Bouwjaar: 1923
• Perceeloppervlak: 2.851 m²
• Inhoud: ca. 818 m³
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 204 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 29 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 25 m²
• Externe bergruimte: ca. 6 m²
• Bouwwijze: het huis is traditioneel opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen
• Dakbedekking: het huis is voorzien van een samengesteld dak gedekt met pannen, leistenen en sedum.
• Isolatie: het huis is voorzien van dak- en grotendeels glasisolatie.
• Verwarming: het huis wordt verwarmd middels een CV- ketel met radiatoren.
• Warmwatervoorziening: het huis wordt voorzien van warm water middels een CV-ketel en elektrische boiler.
• Energielabel: D

Vraagprijs
€ 1.000.000,- k.k.