Peutweg 24 Barneveld

Wonen, werken en genieten in het buitengebied, ruim 10.000 m² eigen grond en volop gebruiksmogelijkheden!

Aan het einde van een doodlopende weg ligt deze verrassend ruime en veelzijdige woonboerderij met een vrijstaand bijgebouw dat middels een centrale tussenbouw rechtstreeks met het woonhuis is verbonden. Op een perceel van maar liefst 10.340 m² geniet u hier van rust, privacy, natuur en een grote mate van vrijheid, terwijl de woning tegelijkertijd is voorbereid op comfortabel en duurzaam wonen.

De oorspronkelijke boerderij uit 1930 is sinds 1997 ingrijpend gerenoveerd, gemoderniseerd en aangepast aan de woonwensen van deze tijd. Daarbij is veel aandacht besteed aan gebruiksgemak, ruimte en flexibiliteit. Zo beschikt de woning over een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Op de verdieping bevinden zich daarnaast nog drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer) en een tweede badkamer, waardoor de woning ook uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen of gasten.

De woonboerderij wordt geflankeerd door een zelfstandig bijgebouw dat via een centrale tussenbouw met het woonhuis is verbonden. Hierdoor ontstaat een bijzonder veelzijdig geheel dat zich uitstekend leent voor wonen en werken aan huis, mantelzorg, hobbyruimte, atelier, praktijkruimte of andere vormen van multifunctioneel gebruik.

Aan de voorzijde van het bijgebouw is in 2024 een serre gerealiseerd. Een heerlijke plek met veel lichtinval, directe toegang tot de tuin en een vrij uitzicht over de omliggende landerijen.

Direct na het elektrische toegangshek wordt u verwelkomd door een bongerd met diverse fruitbomen en een ganzenweide met eigen nachtverblijf. Aan de voorzijde van de woning ligt een sfeervolle tuin met diverse terrassen, een vijver, gazons, hagen en natuurlijke beplanting. Het gehele perceel biedt volop mogelijkheden voor dierenliefhebbers en vormt samen met de dierenweides, de eigen waterbron en de natuurlijke paddenpoel een aantrekkelijk geheel voor wie graag buiten leeft. Op het perceel verblijven momenteel onder andere alpaca’s en wallaby’s, wat de landelijke uitstraling van deze bijzondere plek extra onderstreept.

Het erf wordt verder gecompleteerd door een ruime kapschuur met onder andere een fietsenberging, carports, garage met elektrische roldeur en extra opslagruimte. Daarnaast is er een houten hooiberg met aangrenzend dierenverblijf aanwezig, waardoor het perceel uitstekend geschikt is voor het houden van dieren en het realiseren van uiteenlopende hobby- of opslagdoeleinden.

Ook aan ontspanning ontbreekt het niet. Het vrijstaande tuinhuis met veranda is momenteel ingericht als comfortabele wellnessruimte. De aanwezige sauna en jacuzzi zijn ter overname.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woonboerderij uitstekend voorbereid op de toekomst. De woning beschikt onder meer over een aardwarmtepomp (2022), 34 zonnepanelen (2013), een zonneboiler met twee collectoren, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en vloerverwarming op de begane grond als hoofdverwarming (m.u.v. inpandige schuur).

Een unieke woonlocatie voor wie op zoek is naar een combinatie van comfortabel wonen, multifunctionele gebruiksmogelijkheden, duurzaamheid en volop buitenruimte op een uitzonderlijk vrije locatie.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1930.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt.
Isolatie: de woonboerderij is in 1997 ingrijpend gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij is de woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende thermopane beglazing. De in 2012 geplaatste dakkapellen zijn uitgevoerd met HR++ beglazing. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming op de begane grond als hoofdverwarming (m.u.v. inpandige schuur), een zonneboiler (met twee collectoren), 34 zonnepanelen (2013) en een aardwarmtepomp (2022), waarmee sprake is van een duurzaam en energiezuinig wooncomfort.
Woonoppervlakte: ca. 361 m².
Inhoud: ca. 1.368 m³.
Perceeloppervlakte: 10.340 m².
Energielabel: A++.

INDELING

Begane grond woonboerderij
Royale entree/hal met vide en trapopgang. Modern toilet met wandcloset. Vanuit de centrale tussenbouw, die de verbinding vormt tussen de woonboerderij en het bijgebouw, bereikt u tevens de bijkeuken met buitendeur en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Middels dubbele taatsdeuren (2025) toegang tot de riante woonkamer, gesitueerd in de voormalige deel. Deze sfeervolle leefruimte beschikt over een gashaard met marmeren schouw en drie tuindeuren die zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met buiten.
De woonkeuken is in 2023 gerenoveerd en voorzien van een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, combi-magnetron/oven en koelkast met twee vershoudlades.
Op de begane grond bevindt zich tevens de ouderslaapkamer met vaste kast. Vanuit zowel de hal als de slaapkamer is de complete badkamer bereikbaar. Deze beschikt over een ligbad, douche en wandmeubel met dubbele wastafel.

Begane grond bijgebouw
Entree/hal met toilet. Royale werkkamer met wastafel en tuindeur naar de serre. Daarnaast een kantoorruimte met plavuizenvloer.
Aansluitend bevindt zich een ruime schuur-/berging-/hobbyruimte met pantry en warmwaterboiler, voorzien van een elektrische roldeur. De voormalige pinkenstal is thans in gebruik als voorraadruimte. In deze ruimte bevindt zich tevens de toegang tot de voormalige mestput, welke leeg is en niet meer in gebruik.
Vanuit de schuur leidt een vaste trap naar de verdieping van het bijgebouw.

Eerste verdieping woonboerderij
Overloop met berging en technische ruimte met onder meer de opstelling van de aardwarmtepomp en zonneboiler.
Drie slaapkamers, waarbij één kamer eenvoudig kan worden gesplitst, waardoor een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Twee slaapkamers beschikken over een dakkapel. De badkamer (2000) is uitgerust met een stoomdouchecabine, wandmeubel met wastafel en wandcloset. Vanuit de badkamer is tevens de technische ruimte bereikbaar.
Door de komst van de aardwarmtepomp is de boiler verplaatst naar één van de slaapkamers op de verdieping. Deze ruimte is eenvoudig af te scheiden van het slaapgedeelte, waardoor een praktische extra technische ruimte of bergruimte kan worden gecreëerd.
De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een praktische open bergzolder.

Verdieping bijgebouw
Via een vaste trap bereikbare royale verdieping, momenteel ingericht als werk- en hobbyruimte. Dankzij de aanwezige dakvensters is sprake van een prettige lichtinval. De ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van meerdere afzonderlijke kamers of andere gebruiksdoeleinden.

BIJGEBOUWEN

– Stenen kapschuur, gedekt met golfplaten, in 1997 nagenoeg geheel opnieuw opgebouwd. De schuur is ingedeeld in een fietsenberging, drie carports en een garage met elektrische roldeur. Aan de achterzijde bevindt zich een afdak voor opslag. De kapschuur beschikt deels over een bergzolder. Afmeting ca. 18 x 5,7 m.
– Houten hooiberg met aangrenzend dierenverblijf, gedekt met golfplaten. Afmeting ca. 9 x 9 m.
– Vrijstaand tuinhuis met veranda, voorzien van een houtkachel, pantry met warm en koud stromend water, boiler en koelkast. Daarnaast beschikt het tuinhuis over een plavuizenvloer, douche en toilet met sanibroyeur. Momenteel ingericht als wellnessruimte. De aanwezige sauna en jacuzzi zijn ter overname. Afmeting ca. 5,7 x 5,7 m.

VOORZIENINGEN

– Elektrisch bedienbare toegangspoort;
– Aardwarmtepomp (2022);
– 34 zonnepanelen (2013);
– Zonneboiler met twee collectoren;
– Kunststof kozijnen met thermopane beglazing;
– Dakkapellen geplaatst in 2012 voorzien van HR++ beglazing;
– Vloerverwarming op de begane grond als hoofdverwarming (m.u.v. inpandige schuur);
– Koeling via aardwarmtepomp (geschikt voor gehele begane grond); tevens is op de overloop een airco-installatie aanwezig, welke door de aanwezigheid van de warmtepomp en de thans minimale bewoning op de verdieping nog slechts beperkt wordt gebruikt;
– Glasvezel;
– Eigen waterbron ten behoeve van perceel en dieren;
– Alarmsysteem en buitencamera’s.

BIJZONDERHEDEN

– Op de sloot aan de achter- en zijkant van het perceel rust een schouwverplichting.
– De paddenpoel en een deel van de aanplant op het perceel zijn gerealiseerd binnen een gemeentelijke subsidieregeling waarvan de voorwaarden inmiddels zijn afgerond.