Paardestraat 1 A Steenderen

Een gedeeld boerenerf als tegenhanger van de stilte van het buitenleven. U woont tussen de weilanden met maximale privacy maar wordt omarmd met de sfeer van toen: vriendelijk en met respect voor elkaar en de natuur.

Als vroeger een boerderij werd overgedragen aan de volgende generatie, bouwde de gepensioneerde boer vaak voor hem en zijn vrouw een nieuw, levensloopbestendig woonhuis op het erf. Dat gebeurde ook in 1983 toen dit boerenbedrijf werd overgedragen. Inmiddels is het huis de laatste 30 jaar verhuurd geweest aan derden en nauwelijks met de tijd meegegaan. Nu is het dus tijd voor nieuwe bewoners, voor een jong gezin of een stel bijvoorbeeld maar in ieder geval voor nieuwe ideeën en nieuwe energie.

Creëer uw eigen woondroom
De woning is aan het begin van het erf gesitueerd en heeft een eigen tuin, een garage en beschut terras. In huis is alles aanwezig wat u nodig heeft maar het is goed denkbaar dat u voor een heel andere, verrassende indeling kiest en er met eigentijdse materialen uw eigen woondroom van maakt. De badkamer is nu nog op de begane grond maar misschien denkt u wel aan een royale mastersuite op de verdieping. De garage kan dienen als praktijk of kantoor aan huis. Kortom: er is nog veel mogelijk.

Gedeelde oogst
Rondom het erf staan nu nog een grote woonboerderij en een aantal forse hallen. De hallen worden afgebroken en in de plaats daarvan komen twee luxe, moderne schuurwoningen op royale kavels. Elk met een eigen gastenverblijf. In fase 2 van het plan wordt vervolgens de woonboerderij gesplitst in twee zelfstandige woningen. Zo ontstaat een mini buurtschapje met 5 woningen rondom een bestaand boerenerf. Met privacy voor iedereen maar wellicht ook een gedeelde moestuin, een boomgaard of wat kleinvee waarvoor u de zorg kunt delen.

Op steenworp afstand
Steenderen is een charmant historisch dorp in het stroomgebied van de IJssel tussen Zutphen en Doesburg. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u prima terecht bij de plaatselijke Plus. Speciaalzaken en een uitgebreider winkelaanbod vindt u in de omliggende steden. De omgeving is toeristisch in trek vanwege de vele fiets- en wandelpaden. Er zijn landgoederen, kastelen, oude boerderijen en pontjes. Zowel de A18 als de A12 zijn goed bereikbaar.
Voor de jeugd is zowel een basisschool als kinderopvang. De oudere jeugd fietst gezamenlijk naar Dieren (6 km), Doetinchem (15 km) of Zutphen (16 km) waar keuze is uit onder andere vrij- en meertalig onderwijs.

Indeling
Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Woonkamer met openslaande tuindeuren. Woonkeuken. Bijkeuken. Slaapkamer met aansluitend badkamer voorzien van ligbad, douchehoek en wastafel. Middels de bijkeuken toegang tot grote garage.
1e verdieping: Overloop met vide. 2 Slaapkamers. Berging.

Bouwkenmerken
• Bouwjaar: 1983
• Perceeloppervlak: 1.360 m²
• Inhoud: ca. 715 m³
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 152 m²
• Overig inpandige ruimte: ca. 27 m²
• Externe bergruimte: ca. 6 m²
• Bouwwijze: het huis opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen
• Dakbedekking: het huis is voorzien van een pannen gedekte kap
• Verwarming: het huis wordt verwarmd middels een cv-installatie
• Isolatie: het huis is voorzien van (deels) dak-, gevel- en glasisolatie
• Energielabel: C

Vraagprijs
€ 775.000,- k.k.