Uddelerveen 98 Uddel

Landelijk wonen met paarden op een toplocatie aan de Veluwe

Aan de rand van uitgestrekte bossen, tussen Garderen en Ermelo, ligt deze karaktervolle vrijstaande woonboerderij op een perceel van circa 1,5 hectare. Uddelerveen 98 in Uddel biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen voor de paardenliefhebber. De ligging, beschut nabij de bosrand, zorgt voor een bijzonder gevoel van privacy en vrijheid, terwijl dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.
Het erf is in de loop der jaren met zorg ingericht en volledig afgestemd op het houden van paarden. Zo beschikt het geheel over vier paardenboxen, een royale buitenpiste van ca. 40 x 70 meter, een longeerpiste, een loopstal en omliggende weidegrond. Daarmee is dit een plek waar u uw passie voor paarden optimaal kunt uitoefenen, direct aan huis.

De omgeving behoort tot het mooiste dat de Veluwe te bieden heeft. Met natuurgebieden en buurtschappen als Leuvenum, Staverden en Speuld in de directe nabijheid, en talloze ruiterroutes door bossen en heidevelden, is dit een waar paradijs voor liefhebbers van buitenriten. De korte afstand tot het Nationaal Hippisch Centrum benadrukt de A-locatie voor het houden van paarden. Tegelijkertijd zijn Ermelo en Apeldoorn binnen circa 15 autominuten bereikbaar en bevindt de Randstad zich op ongeveer 50 minuten rijden.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1921.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt.
Isolatie: vloer-, dak-, gedeeltelijke spouw en gedeeltelijk triple glas.
Woonoppervlakte: ca. 140 m².
Inhoud: ca. 591 m³.
Perceeloppervlakte: 14.370 m².
Energielabel: C.

INDELING

Parterre
Via de deel bereikt u de entree van het woonhuis. De ruime hal vormt een centraal ontvangstpunt en biedt toegang tot de badkamer, het separate toilet en de trapopgang naar de verdieping. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, wastafel en een aparte douche, terwijl het toilet is voorzien van een wandcloset. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkeuken, die het hart van de woning vormt.
De woonkeuken is een royale en sfeervolle ruimte waar alle vertrekken samenkomen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits inductiefornuis, koelkast en combimagnetron, en beschikt over zeer veel kastruimte. Dankzij de centrale ligging vormt de keuken de verbindende schakel binnen de woning.
Vanuit de keuken bereikt u aan de rechterzijde de woonkamer, een comfortabele en lichte ruimte met een aangename sfeer en een knusse kachel als middelpunt.
Aan de linkerzijde van de keuken bevindt zich het aangrenzende leefgedeelte, dat dankzij een fraaie lichtkoepel en twee schuifpuien wordt overspoeld met daglicht. Deze ruimte biedt aan de voorzijde toegang tot een terras en aan de achterzijde tot een sfeervolle veranda, waar u onder het genot van een barbecue heerlijk kunt dineren en door de kachel lange zomer- en winteravonden doorbrengen.
Grenzend aan de keuken ligt tevens het voormalige bakhuis, dat momenteel in gebruik is als kantoorruimte. Deze praktische ruimte beschikt over een geïsoleerde kap en aansluitingen voor wasmachine en droger, en leent zich uitstekend voor werken aan huis, als slaapkamer of als multifunctionele ruimte.

1e Verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, beiden voorzien van een kantelraam. De kamers voelen fijn aan en bieden genoeg slaapruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime ouderslaapkamer met twee Velux dakramen. In deze kamer bevindt zich tevens een infrarood sauna (ter overname).

De deel
De deel is ingericht met vier paardenboxen met drinkwatervoorziening en een zadelkast. Tevens is er toegang tot een grote beloopbare zolder met geïsoleerde kap, waar mogelijkheden zijn voor verdere invulling. Momenteel doet deze ruimte dienst als fitnessruimte.

BIJGEBOUWEN

Op het perceel bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw.

Wagenloods
Is gebouwd in 1996 en uitgevoerd in een stalen spantconstructie met stenen borstwering en is bekleed met damwandprofielplaten. Deze loods is praktisch ingedeeld in twee delen (circa 2/3 en 1/3), waarbij het kleinere deel is voorzien van een elektrische toegangsdeur. Tevens beschikt de wagenloods over krachtstroom en wateraansluiting en is deze deels voorzien van een ruime zolder.

Loopstal
Achter de wagenloods is een grote loopstal voor paarden gerealiseerd, voorzien van verlichting en met een aangrenzende zadelkamer.

TUIN

De woning ligt op een royaal perceel met een tuin die rondom de boerderij is aangelegd en harmonieus overgaat in een compleet ingerichte buitenruimte voor de paardenliefhebber. Vanuit de woning geniet u van een vrij uitzicht over het voorgelegen weiland, waar uw paarden in alle rust kunnen grazen. Een beeld dat het buitenleven hier dagelijks voelbaar maakt.

Het omliggende erf is geheel bestraat en wordt gekenmerkt door een praktische en doordachte indeling. Het erf is afsluitbaar middels een houten hekwerk, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling en het gevoel van privacy en veiligheid.

Centraal op het terrein ligt de royale buitenpiste van circa 40 x 70 meter, voorzien van een lichtmast en geschikt voor zowel training als recreatief gebruik. Aansluitend strekt zich een ruim grasland uit van circa 8.000 m², ideaal voor weidegang. Het gehele perceel is voorzien van houten omheiningen van het merk Schuurman.

VOORZIENINGEN

– 19 zonnepanelen (2023);
– 4 paardenboxen en een ruime loopstal;
– Rijpiste van ca. 40 x 70 m;
– Longeerpiste met een doorsnede van ca. 15 m;
– Het gehele perceel is voorzien van houten omheining van het merk Schuurman;
– Er is een grondwaterpomp aanwezig;
– Er zijn aansluitingen voor het sproeien van de paddock en delen van de weides;
– Nieuwe cv ketel (Remeha, 2025);
– Gedeeltelijke triple beglazing en kunststof kozijnen.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Boshuis Drie is vanaf de woning te paard bereikbaar en is met de mogelijkheid om paarden te stallen de perfecte uitvalsbasis voor een mooie buitenrit met lunch. Harderwijk ligt op 15 min. afstand met hele goede horeca.