Stroe Allee 2 Harskamp

Exclusief wonen op uw eigen groen domein van 6,5 hectare!

Aan de lommerrijke Stroe Allee, verscholen in het groen en omgeven door rust en natuur, ligt dit exclusieve LANDHUIS waar luxe, comfort en ruimte op bijzondere wijze samenkomen. Op een royaal perceel van circa 6,5 hectare ervaart u hier een zeldzame combinatie van privacy, hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijk mooie woonomgeving.

Het landhuis, gebouwd in 1970, is met veel oog voor detail en kwaliteit gerealiseerd en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en verfijnd. De woning is voorzien van alle moderne gemakken en straalt in alles comfort en elegantie uit. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden vanuit vrijwel iedere ruimte een prachtig, vrij uitzicht over het omliggende groen.

De onder architectuur aangelegde tuin vormt een natuurlijke overgang naar het omliggende landschap en versterkt het gevoel van ruimte en vrijheid. Hier geniet u van een stijlvol buitenleven met onder meer een verwarmd buitenzwembad met poolhouse, meerdere terrassen en diverse bijgebouwen met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Alles is met zorg ontworpen en sluit harmonieus aan op de omgeving, waarbij rust en privacy centraal staan.

De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Harskamp is een charmant dorp aan de rand van de Veluwe en de Gelderse Vallei, met op korte afstand uitgestrekte bossen, het Nationaal Park De Hoge Veluwe en het wereldberoemde Kröller-Müller Museum. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor u hier geniet van het beste van twee werelden: wonen midden in de natuur, met alle dagelijjkse voorzieningen binnen handbereik.

Een unieke kans voor wie exclusief wil wonen midden in zijn eigen groene domein. Er zijn bovendien mogelijkheden voor het oprichten van een NSW-landgoed.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1970.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd.
Woonoppervlakte: ca. 367 m².
Inhoud: ca. 1.471 m³.
Perceeloppervlakte: 66.470 m².
Energielabel:

INDELING

Souterrain
Voorziet in een technische ruimte met CV-installatie, een berging en 2 slaapkamers met ieder een wastafelmeubel.

Parterre
Via de royale entreehal met toilet en trapopgang betreedt u de woning. De L-vormige woonkamer met erker is voorzien van een haard en vanuit de eetkamer is er toegang naar de tuin. De halfopen luxe keuken is voorzien van een kookeiland met kookplaat en afzuigkap, een ontbijtbar en eethoek, en verschillende inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en heteluchtoven. De Atag koelkast met vriesgedeelte heeft zelfs een ingebouwde ijsklontjesmachine. Daarnaast is er een aparte pantry met wasruimte.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een gezellige bar met ingebouwde tap en biljarttafel. Een sfeervolle ruimte dankzij de enorme lichtinval, de schildering op het plafond en de sierlijsten. Openslaande deuren bieden bovendien toegang tot de tuin met fraaie fontein.
Tevens is er een royale slaapkamer en een badkamer met dubbele wastafel, bad, toilet en douche.

De dubbele garage met twee elektrische garagedeuren biedt plaats voor 2 auto’s.

Eerste verdieping
Middels de trap komt u op de royale overloop met lambrisering en een zitgedeelte. Er zijn twee slaapkamers ingericht, waarvan één met inloopkast. Ruime voor opslag is er in de grote berging.

BIJGEBOUWEN

Guesthouse
Dit gastenverblijf ligt fraai verscholen tussen de bomen met uitzicht op het weiland. Bij binnenkomst komt u in de hal met wastafel, waarna u toegang heeft tot vier slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer met douche en wastafel. De woon- en eetkamer vormt het hart van het verblijf en is voorzien van een open keuken met kookplaat, spoelbak, combi-oven en koelkast. Het geheel wordt verwarmd middels een cv-installatie.

Poolhouse
Het poolhouse is een heerlijke plek om te ontspannen, met veel lichtinval en een directe verbinding met het buitenleven. Hier vindt u een gezellige zitruimte met open keuken, voorzien van een spoelbak en koelkast. Daarnaast beschikt het poolhouse over een kleine slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en toilet. In de technische ruimte zijn de zwembadinstallatie en cv-installatie ondergebracht.

Bijgebouw
Dit vrijstaande bijgebouw heeft een afmeting van ca. 15 x 6 m.= ca. 90 m². Ruim en praktisch van opzet, biedt het volop mogelijkheden voor opslag, als werkplaats of voor hobbygebruik. Een betonvloer, gepotdekselde houten rabatdelen gevels, een geïsoleerd dak en twee roldeuren maakt het functioneel in gebruik.

Theehuis
Dit charmante theehuis, opgetrokken in gepotdekselde rabatedelen, heeft een afmeting van ca. 8 x 4 m.= 32 m². Gelegen aan de achterzijde van het perceel, is dit de perfecte plek om in alle rust te genieten van de omgeving. Via de dubbele deuren betreedt u deze uitnodigende ruimte, die is voorzien van een open keuken met gasfornuis en ijskast. De ruimte wordt verwarmd middels CV-installatie met vloerverwarming.

OVERIG

– Verwarmd buitenzwembad.
– Houthok van ca. 12 m² groot.
– Carport voor 2 auto’s.
– Bestraat buitenterrein.

TUIN

Rondom de woning ligt een onder architectuur aangelegde tuin, met fraai vormgegeven terrassen, borders en gazons, die samen met het zwembad zorgen voor een comfortabele en luxe buitenbeleving. De tuin is bovendien voorzien van een beregeningsinstallatie, wat het onderhoud vergemakkelijkt.

De tuin gaat naadloos over in een uitgestrekt, eigen bosperceel. Hier ervaart u een zeldzame combinatie van stijlvolle tuinaanleg en pure natuur. Slingerpaadjes voeren u door het groen met honderden eikenbomen, waardoor u eindeloos kunt wandelen op eigen terrein en telkens nieuwe doorkijkjes en rustplekken ontdekt.

Verspreid over het perceel liggen meerdere bijzondere elementen die bijdragen aan de sfeer en beleving, waaronder een natuurlijke vijver en een tweede vijver met fontein. Daarnaast is er een gedeelte ingericht als weiland, uitermate geschikt voor het houden van bijvoorbeeld pony’s of kleinvee.

Een uniek domein waar tuin, bos en landschap samenkomen en waar rust, privacy en natuur centraal staan.

PLANOLOGIE

Conform het vigerende bestemmingsplan “Agrarisch Buitengebied Ede 2012” van de gemeente Ede heeft het perceel de enkelbestemming ‘Wonen’ en ‘Natuur’.

VOORZIENINGEN

– 3 toegangspoorten, waarvan de hoofdingang een elektrische toegangspoort heeft.
– Elektrische zonwering buiten.
– Alarminstallatie ‘Advisor’.

AANVULLENDE INFORMATIE

– Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen.
– Mogelijkheden voor NSW-rangschikking, hetgeen fiscale voordelen biedt.
– Aanvaarding in overleg.