Enteldijk 1 Barchem

Hier, op Landgoed De Seggerd, woont u pas echt buiten. Met velden zo ver als het oog reikt. Daarachter de bossen. Rondom het erf vindt u de boomgaard, de terrassen, de beukenhagen en bijgebouwen. Dichter bij de natuur en het wild kan bijna niet terwijl het lieflijke dorpje Barchem onder handbereik ligt.

Vrijplaats
Zowel qua afmeting als qua privacy vormt De Seggerd een vrijplaats waar natuur en mens samenkomen. Van de ruim 5,6 hectare tellende landerijen maakten de bewoners in 2006 een landgoed: in overleg met de rentmeester werden meer dan 10.000 bomen geplant waaronder zomereiken, beuken en zwarte elzen. Dichter bij het erf kwamen sequoia’s en fruitbomen. Een deel werd bestemd voor vernatting. Op die natte hooilanden spot u regelmatig reeën die komen drinken. Wilgen sieren – alsof ze er altijd al stonden – de oevers van de beek.

Happy huis
De boerderij uit 1878 werd ook niet ontzien: alles ging eruit en werd vernieuwd. Alleen de authentieke gebinten bleven. De luxe woonboerderij is een zogenaamde twee-kapper waardoor u de indruk krijgt dat het twee huizen zijn. Binnen lopen de plattegronden echter als vanzelf in elkaar door. Als u wilt kunt u de ruimtes ook weer splitsen voor een separate praktijk; voor een mantelzorgwoning of een B&B. Maar misschien valt u wel voor het heerlijke familiehuis dat het nu is. Het kleine bakhuisje is een ideale speelplek voor (klein)kinderen maar ook geschikt om in oude ere te herstellen en uw eigen brood te bakken. De sfeer is huiselijk en warm of zoals de bewoonster bewogen bevestigt: ‘Het is een happy huis.’

Luxe landleven
De royale living in de voormalige deel heeft een zandstenenschouw en een op maat gemaakte servieskast. Een aangename plek voor fijne zondagmiddagen met de hele familie. De living die grenst aan de keuken en het terras op het oosten is zomers aangenaam koel. De klassieke landhuiskeuken werd op maat gemaakt en is uitgerust voor grote pannen jam, geurige taarten en grote diners. Beneden is een slaapkamer met badkamer en sauna, boven zijn vier (slaap)kamers, een badkamer en een extra douche. Rondom het erf ligt ook nog een boomgaard, beestenstal met rieten kap en een royale kapschuur en een garage.

Noem het een bestemming
Terwijl u de lange oprijlaan, omzoomd met eiken, oprijdt, wordt u misschien al geïnspireerd tot een nieuw levensritme. Verken het landgoed met de clubcar. Via ongebaande paden naar de bosrand, langs de beek naar het hooiland. En misschien straks wel naar een zwemvijver. Er is nog veel mogelijk op deze heerlijkheid. Van een zelf geraapt eitje tot zelfvoorzienend landgoed. Van luxe tot landelijk. Van paardenstallen tot opslag. Van zorg tot gastvrijheid.

Wandeldorp Barchem
Barchem is een nog authentiek boerendorpje met een bakker, een basisschool en een café. Vanwege de gastvrijheid en de prachtige wandelroutes wordt het ook wel wandeldorp Barchem genoemd. Het maakt deel uit van de gemeente Lochem. In de gelijknamige stad vindt u alles wat u nodig heeft. Van middelbare school en sportverenigingen tot fijne restaurants en theaters. Deventer en Zutphen met een rijk historisch en cultureel aanbod liggen op zo’n 30 autominuten.

Natuurschoonwet 1928
Landgoed De Seggerd is als niet-opengesteld landgoed gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928. Koper geniet voorwaardelijke belastingvoordelen in de vorm van onder andere gedeeltelijke vrijstelling van de overdrachtsbelasting en schenkings- en successierecht.

Indeling
Souterrain: Kelderruimte.
Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Woonkamer met kachel. Opkamer. Open keuken. 2e woonkamer (voormalige deel) met open haard. Wasruimte. Slaapkamer met aangrenzende badkamer en toilet.
1e verdieping: Overloop. 4 ruime slaapkamers. Badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, toilet en douche. Tweede badkamer voorzien van wastafel en douche. Berging.

Bouwkenmerken
• Bouwjaar: 1878, volledig verbouwd in 2006/2007
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 455 m²
• Overige inpandige ruimte: circa 10 m²
• Inhoud: circa 1.688 m³
• Perceeloppervlakte: 56.464 m²
• Bouwwijze: de woonboerderij is traditioneel opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen
• Dakbedekking: het dak is voorzien van dakpannen en gedeeltelijk riet.
• Isolatie: de woonboerderij is (gedeeltelijk) voorzien van vloer-, dak-, gevel- en glasisolatie
• Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels een cv ketel met vloerverwarming (begane grond) en radiatoren (1e verdieping)
• Zonnepanelen: de woonboerderij is voorzien van 30 zonnepanelen
• Energielabel B

Vraagprijs
€ 2.175.000,- k.k.