Boeijenkamp 82 Voorthuizen

Instapklaar wonen in Holzenbosch – jouw nieuwe thuis!

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Holzenbosch in Voorthuizen biedt deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning aan de Boeijenkamp 82 een comfortabele leefomgeving voor het hele gezin. De woning is volledig instapklaar – je kunt er letterlijk met de koffers aankomen en direct wonen – en combineert sfeer, ruimte en een neutrale afwerking op een bijzonder prettige manier.

In de hal word je verwelkomd door een fraaie bronzen taatsdeur met donker brons getint glas, een echte blikvanger die meteen de toon zet voor de rest van de woning. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van dubbele openslaande tuindeuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De ligging van de woning is eveneens aantrekkelijk. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy dankzij de gunstige situering van de achtergelegen woningen. Aan de voorzijde geniet je van een schitterend uitzicht op een vrijstaande rietgedekte villa, wat het straatbeeld extra karakter geeft. Daarbij is er het gemak van openbaar parkeren direct voor de deur.

De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen, een moderne badkamer en een verrassend ruime zolderverdieping met de mogelijkheid tot het realiseren van een riante vierde slaapkamer. Dankzij de slimme indeling, meerdere draaikiepramen met horren en elektrische zonwering aan de achterzijde is het hier comfortabel wonen in elk seizoen. Zowel binnen als buiten is zichtbaar met zorg gewoond – een heerlijk huis om in thuis te komen.

Kortom; een moderne, instapklare tussenwoning met verzorgde afwerking, veel licht, een zonnige tuin op het zuiden en een fraai vrij uitzicht. Dit is zo’n huis waar alles klopt – je hoeft alleen nog maar te verhuizen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2019.
Bouwwijze: traditioneel en pannengedekt.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 125 m².
Inhoud: ca. 449 m³.
Perceeloppervlakte: 146 m².
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning in een royale hal met garderobe, meterkast, modern toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u via de stijlvolle taatsdeur de woonkamer.
De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras. De begane grond is afgewerkt met een moderne, gelijmde PVC-vloer in houtlook en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met twee zitplekken – ideaal voor een snel ontbijt of een kop koffie. De keuken is voorzien van een fraai composiet werkblad, een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een strak weggewerkte afzuiginstallatie.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn licht en prettig van formaat en voorzien van een stijlvolle vinyl vloer in houtlook, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. De ouderslaapkamer is royaal en beschikt over een grote kast. De overige kamers zijn eveneens goed in te delen, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of hobbykamer. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van horren. De badkamer in lichte kleurstelling is modern, speels en efficiënt ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
De verrassend ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Dankzij de hoge nok en het Velux dakraam is dit een lichte en multifunctionele ruimte. Momenteel ingericht als wasruimte, maar hier kan eenvoudig een riante vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie en het ventilatiesysteem en is er praktische bergruimte achter de knieschotten.

TUIN

De achtertuin is verzorgd aangelegd en gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande bergschuur, ideaal voor fietsen en extra opslag.

VOORZIENINGEN

• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.
• Elektrisch bedienbare zonwering.
• Horren bij de slaapkamers aan de achterzijde.
• Moderne en sfeervolle badkamer.
• Vrijstaande bergschuur.
• Tijdens de bouwperiode hebben de verkopers gekozen om een latei in de achtergevel te laten plaatsen, waardoor een eventuele toekomstige uitbouw aan de achterzijde eenvoudiger mogelijk is.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: ´t Herdertje
Favoriete speciaalzaak: Wijnwinkel Vino
Leuk hoteladresje: Cantharel Apeldoorn
Dat heerlijke terrasje: Wijntje en Café de Lindeboom
Indrukwekkende natuur: Heuveltjesbos

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

‘Wij hebben met veel plezier in dit fijne huis gewoond, eerst met zijn tweeën en later met ons kindje erbij. Het is een fijne, rustige, gezellige en veilige buurt met veel speeltuintjes. Het ligt dicht bij het centrum, de snelweg en het treinstation Barneveld Noord en ook dicht bij de bossen. Kortom, alles is in de buurt’.